Πίστωση σε ακίνητα και τίτλους, η Κρατική Τράπεζα επιβεβαιώνει ότι παρακολουθεί πάντα στενά τους δείκτες ασφαλείας

(Chinhphu.vn) - Αντιμέτωπος με ανησυχίες ότι η πίστωση «ρέει» έντονα προς τα ακίνητα και τους τίτλους, ο Διοικητής της Κρατικής Τράπεζας Νγκουγιέν Τι Χονγκ ανέλυσε και διευκρίνισε μια σειρά από σχετικά ζητήματα.

Η τακτική διαδικτυακή συνεδρίαση της κυβέρνησης τον Ιούλιο με επαρχίες και κεντρικά διοικούμενες πόλεις που πραγματοποιήθηκε στις 7 Αυγούστου προήδρευσε ο πρωθυπουργός Pham Minh Chinh - Φωτογραφία: VGP/Nhat Bac

Υψηλή πιστωτική ανάπτυξη, αλλά οι κίνδυνοι παραμένουν αυστηρά ελεγχόμενοι

Στην τακτική διαδικτυακή συνεδρίαση της κυβέρνησης τον Ιούλιο με επαρχίες και κεντρικά διοικούμενες πόλεις, η οποία πραγματοποιήθηκε στις 7 Αυγούστου, υπό την προεδρία του Πρωθυπουργού Pham Minh Chinh, η κα Nguyen Thi Hong, Διοικητής της Κρατικής Τράπεζας του Βιετνάμ, δήλωσε: «Η πίστωση σε ολόκληρο το σύστημα κατά τους πρώτους 7 μήνες του έτους αυξήθηκε κατά περίπου 10% σε σύγκριση με το τέλος του 2024 - μια αρκετά υψηλή αύξηση σε σύγκριση με το 6% την ίδια περίοδο πέρυσι».

Ανησυχώντας για την ισχυρή ροή πιστώσεων προς τα ακίνητα και τους τίτλους, ο Κυβερνήτης Nguyen Thi Hong ανέλυσε: Ο ρυθμός πιστωτικής ανάπτυξης σε αυτούς τους δύο τομείς είναι πράγματι υψηλότερος από τον μέσο όρο, αλλά αυτό συνάδει με την κατεύθυνση της άρσης των δυσκολιών για την αγορά ακινήτων. Όταν το έργο απαλλαγεί από νομικά εμπόδια, η ανάγκη για κεφάλαια για την υλοποίησή του είναι αναπόφευκτη.

Όσον αφορά τον τομέα των κινητών αξιών, αν και ο ρυθμός ανάπτυξης είναι υψηλός, το ποσοστό αντιπροσωπεύει μόνο το 1,5% του συνολικού ανεξόφλητου χρέους, χωρίς να προκαλεί συστημικό κίνδυνο. Συγκεκριμένα, η Κρατική Τράπεζα επιβεβαίωσε ότι παρακολουθεί πάντα στενά τους δείκτες ασφάλειας. Ο λόγος βραχυπρόθεσμου κεφαλαίου που χρησιμοποιείται για μεσοπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα δάνεια εξακολουθεί να είναι κάτω από το όριο του 30%. Ταυτόχρονα, κατευθύνει συνεχώς τα πιστωτικά ιδρύματα να εξισορροπούν το κεφάλαιο ανά διάρκεια, διασφαλίζοντας την ασφάλεια του συστήματος.

Η Κρατική Τράπεζα διατηρεί τη μακροοικονομική σταθερότητα στο πλαίσιο πολλών διακυμάνσεων στον κόσμο .

Ο Διοικητής επεσήμανε με ειλικρίνεια τις πιέσεις και τις προκλήσεις τόσο από το εξωτερικό όσο και από το εσωτερικό της χώρας που επηρεάζουν τη διαχείριση της νομισματικής πολιτικής το 2025.

Στο διεθνές μέτωπο, τα μεγάλα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα έχουν επανειλημμένα προειδοποιήσει για την εξασθένηση των προοπτικών παγκόσμιας ανάπτυξης. Αν και ο παγκόσμιος πληθωρισμός έχει κάπως υποχωρήσει, ο κίνδυνος ανάκαμψης παραμένει, ειδικά καθώς η δασμολογική πολιτική των ΗΠΑ έχει αλλάξει ραγδαία. Η παγκόσμια οικονομία και το εμπόριο έχουν σαφώς μειωθεί, επηρεάζοντας αρνητικά τις εξαγωγικές δραστηριότητες - έναν από τους κύριους μοχλούς της οικονομικής ανάπτυξης του Βιετνάμ.

Ταυτόχρονα, οι διεθνείς χρηματοπιστωτικές και νομισματικές αγορές είναι απρόβλεπτες, το επιτόκιο του δολαρίου ΗΠΑ αυξάνεται μαζί με τις αντίστοιχες φορολογικές πολιτικές των ΗΠΑ, γεγονός που ασκεί αυξανόμενη πίεση στη διαχείριση της νομισματικής πολιτικής. Αυτοί είναι παράγοντες που όχι μόνο έχουν ψυχολογικές επιπτώσεις αλλά έχουν και βαθύ αντίκτυπο στο οικονομικό υπόβαθρο.

Παρά την πίεση που ασκεί η διεθνής κατάσταση στη συναλλαγματική ισοτιμία, ο κυβερνήτης Nguyen Thi Hong δήλωσε ότι το επίπεδο των επιτοκίων δανεισμού συνέχισε να μειώνεται κατά περίπου 0,4%/έτος σε σύγκριση με το τέλος του 2024, καταδεικνύοντας ευέλικτες προσπάθειες διαχείρισης, υποστηρίζοντας τη μείωση του χρηματοοικονομικού κόστους για την οικονομία.

Ωστόσο, η συναλλαγματική ισοτιμία δέχεται σημαντικές πιέσεις λόγω της διπλής επίδρασης οικονομικών παραγόντων και της ψυχολογίας της αγοράς. Μέχρι σήμερα, η συναλλαγματική ισοτιμία VND/USD έχει αυξηθεί κατά 2,9% σε σύγκριση με το τέλος του 2024. Στο πλαίσιο αυτό, ο Διοικητής δήλωσε ότι εάν η πίεση συνεχίσει να αυξάνεται απότομα, η Κρατική Τράπεζα θα εξετάσει το ενδεχόμενο να μην μειώσει περαιτέρω τα επιτόκια για να αποφύγει να επηρεάσει τη σταθερότητα της συναλλαγματικής ισοτιμίας - προκαλώντας έτσι μακροοικονομική αστάθεια.

«Θα παρακολουθούμε στενά τις εξελίξεις και θα θέσουμε τις κατάλληλες προτεραιότητες για κάθε στάδιο, με στόχο τον κοινό στόχο της μακροοικονομικής σταθερότητας και της υποστήριξης της βιώσιμης οικονομικής ανάπτυξης», επιβεβαίωσε ο κυβερνήτης Νγκουγιέν Τι Χονγκ.

Ο Διοικητής της Κρατικής Τράπεζας του Βιετνάμ, Νγκουγιέν Τι Χονγκ, μιλάει - Φωτογραφία: VGP/Nhat Bac

Μόνο όταν το κεφάλαιο κινητοποιείται μέσω των σωστών καναλιών και με τον σωστό τρόπο μπορεί η ανάπτυξη να είναι υψηλή και βιώσιμη.

Στην εγχώρια αγορά, η βιετναμέζικη οικονομία συνεχίζει να καταγράφει υψηλή ανάπτυξη σε σύγκριση με την περιοχή και τον κόσμο. Σύμφωνα με τον Κυβερνήτη, ο μέσος πληθωρισμός ελέγχεται στο 3,6% - εξακολουθεί να είναι εντός του εύρους-στόχου που έχει θέσει η Εθνοσυνέλευση από 4,5% έως 5%.

Ωστόσο, ο Διοικητής σημείωσε: Οι πληθωριστικές πιέσεις αυξάνονται. Παράγοντες όπως οι προσαρμογές στις τιμές ηλεκτρικής ενέργειας, οι τιμές των υπηρεσιών υγειονομικής περίθαλψης, τα ενοίκια κατοικιών κ.λπ. ασκούν πίεση στο κόστος εισροών και ωθούν τον πυρήνα του πληθωρισμού προς τα πάνω συνεχώς τους τελευταίους μήνες. Ο πυρήνας του πληθωρισμού - ο οποίος αντανακλά τον μακροπρόθεσμο αντίκτυπο της νομισματικής πολιτικής - είναι ένας σημαντικός δείκτης για τον οποίο ο εκτελεστικός οργανισμός δεν μπορεί να είναι υποκειμενικός.

«Ο πληθωρισμός εμφανίζεται πολύ γρήγορα, αλλά είναι πολύ δύσκολο να ελεγχθεί και να μειωθεί. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο είναι απαραίτητο να διαχειριζόμαστε τις πολιτικές προληπτικά, παρακολουθώντας στενά τις εξελίξεις και με προσοχή», τόνισε ο επικεφαλής του τραπεζικού κλάδου.

Ο Διοικητής επιβεβαίωσε: Κατά τους πρώτους 7 μήνες του 2025, η Κρατική Τράπεζα εφάρμοσε τη νομισματική πολιτική της προληπτικά και ευέλικτα, παρακολουθώντας στενά τις πραγματικές εξελίξεις. Έχουν εφαρμοστεί μέτρα νομισματικής ρύθμισης για την ταυτόχρονη υποστήριξη της ανάπτυξης και τον έλεγχο του πληθωρισμού.

Οι νομισματικοί δείκτες κατέγραψαν επίσης σαφή αύξηση. Το σύνολο των μέσων πληρωμής αυξήθηκε κατά 7,5% σε σύγκριση με το τέλος του 2024 - σχεδόν διπλάσια αύξηση από την ίδια περίοδο πέρυσι. Σύμφωνα με την εξήγηση του Διοικητή, αυτή η υψηλή αύξηση οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στην υλοποίηση έργων από την SBV για την αναδιάρθρωση του τραπεζικού συστήματος, ιδίως ειδικών δανείων για την εξυπηρέτηση της μεταβίβασης τραπεζών που υπόκεινται σε υποχρεωτική αγορά.

Επιπλέον, η χρήση μέσων ανοιχτής αγοράς από την SBV για την εισροή βραχυπρόθεσμου χρήματος εφαρμόζεται για την υποστήριξη της ρευστότητας του συστήματος πιστωτικών ιδρυμάτων, συμβάλλοντας στην επέκταση της πίστωσης διατηρώντας παράλληλα σταθερά τα επιτόκια. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό στο πλαίσιο του αιτήματος της κυβέρνησης για σταθεροποίηση των επιτοκίων για την υποστήριξη της παραγωγής και των επιχειρήσεων, παρόλο που η πίστωση αυξάνεται.

Μακροπρόθεσμα, ο Διοικητής τόνισε την ανάγκη για σύγχρονες λύσεις που θα υποστηρίζουν πιο αποτελεσματική νομισματική πολιτική. Από αυτές, δύο προτάσεις θεωρούνται καίριας σημασίας.

Καταρχάς, είναι απαραίτητο να αναπτυχθεί δυναμικά η κεφαλαιαγορά για να καλυφθεί η ζήτηση για μεσοπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα κεφάλαια, μειώνοντας έτσι την πίεση στις βραχυπρόθεσμες πηγές κεφαλαίου του τραπεζικού συστήματος. Αυτή είναι η κατεύθυνση στην οποία συμφώνησε η κυβέρνηση στο τελευταίο της μήνυμα.

Δεύτερον, είναι απαραίτητο να επεκταθεί το πρόγραμμα εγγύησης πιστώσεων για τις μικρές και μεσαίες επιχειρήσεις. Εάν αυτές οι επιχειρήσεις υποστηριχθούν για να δανειστούν κεφάλαια μέσω του μηχανισμού εγγύησης, αυτό θα δημιουργήσει ισχυρό κίνητρο παραγωγής από όλους τους τομείς της οικονομίας.

Επιπλέον, για τομείς όπως τα ακίνητα και οι υποδομές - που απαιτούν μεγάλα μεσοπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα κεφάλαια - τα κεφάλαια θα πρέπει να κινητοποιούνται μέσω της έκδοσης εταιρικών ομολόγων, τοπικών ομολόγων ή διεθνών δανείων.

«Μόνο κινητοποιώντας κεφάλαια μέσω των σωστών καναλιών και της σωστής φύσης μπορούμε να επιτύχουμε τόσο υψηλή ανάπτυξη όσο και βιώσιμη σταθερότητα», δήλωσε ο κυβερνήτης Νγκουγιέν Θι Χονγκ.

Κύριος Μινχ

Πηγή: https://baochinhphu.vn/tin-dung-vao-bat-dong-san-chung-khoan-nhnn-khang-dinh-luon-theo-doi-sat-chi-so-an-toan-102250807143232407.htm