Πόλη Χο Τσι Μινχ: Πολυτελή έργα ξεκινούν μαζικά, αλλά τα οικονομικά διαμερίσματα εξακολουθούν να «λείπουν»

(NLDO)- Πολλά έργα κατασκευής διαμερισμάτων και μεζονετών στην ανατολική περιοχή της πόλης Χο Τσι Μινχ συνεχίζουν να λανσάρονται, αλλά όλα έχουν υπερβολικά υψηλές τιμές, ενώ οι οικονομικά προσιτές κατοικίες σχεδόν απουσιάζουν.

Σύμφωνα με τον δημοσιογράφο της εφημερίδας Nguoi Lao Dong , την πρώτη εβδομάδα του Νοεμβρίου 2025, πολλά έργα υψηλής τεχνολογίας στα ανατολικά της πόλης Χο Τσι Μινχ, «δίπλα» στην αστική περιοχή Thu Thiem, άνοιξαν «αθόρυβα» την επόμενη φάση των πωλήσεων, ανοίγοντας το καλάθι αγορών για τους πελάτες να κάνουν κράτηση.

Στο έργο The Global City (περιοχή Binh Trung, πόλη Thu Duc), μετά την επιτυχή πώληση δύο πύργων Β, ο επενδυτής Masterise Homes δέχεται κρατήσεις για την έναρξη λειτουργίας δύο πύργων Α στο συγκρότημα διαμερισμάτων CT5.

Σύμφωνα με πληροφορίες από το προσωπικό πωλήσεων, η αναμενόμενη τιμή πώλησης είναι περίπου 130 - 140 εκατομμύρια VND/m², η οποία είναι περίπου 10% υψηλότερη από την προηγούμενη πώληση. Επιπλέον, η περιοχή VIP βιλών με την ονομασία Sola Anh Duong σε αυτό το έργο πρόκειται επίσης να διατεθεί προς πώληση με τιμή περίπου 440 εκατομμύρια VND/m², στοχεύοντας στην ομάδα των υπερπλούσιων πελατών.

Ομοίως, ο Όμιλος Dat Xanh ξεκίνησε επίσης την επόμενη πώληση του έργου The Privé, με τις τιμές να αυξάνονται κατά περίπου 5-10%, στα 120-130 εκατομμύρια VND/m².

Εν τω μεταξύ, η Senturia An Phu της Tien Phuoc Real Estate JSC, μετά από μια μακρά περίοδο νομικών προβλημάτων, κάνει επίσης μια μεγάλη επιστροφή. Αν και ο επενδυτής δεν το έχει ανακοινώσει επίσημα, οι μεσίτες έχουν διαδώσει φήμες για την τιμή της αγοράς στα 200-300 εκατομμύρια VND/τ.μ., που ισοδυναμεί με 15-28 δισεκατομμύρια VND/μεζονέτα και 30-40 δισεκατομμύρια VND/εργαστήριο, ανάλογα με την περιοχή. Το έργο έχει πλάτος άνω των 8,6 εκταρίων και αναμένεται να παρέχει περίπου 350 πολυτελείς μεζονέτες και βίλες.

Έργα χαμηλών κατοικιών με τιμές πώλησης δεκάδων δισεκατομμυρίων ντονγκ υλοποιούνται δυναμικά στην ανατολική περιοχή.

Στην περιφέρεια Βιν Χόι, η Capital Land ετοιμάζεται επίσης να λανσάρει ένα «καλάθι κρατήσεων» για τον Πύργο Β του έργου Delasol. Αν και η επίσημη τιμή δεν έχει ανακοινωθεί, πολλοί μεσίτες αποκάλυψαν ότι η τιμή δεν θα είναι μικρότερη από 100 εκατομμύρια VND/m², ενώ πριν από δύο χρόνια, το έργο αυτό άνοιξε προς πώληση μόνο στα 75 - 80 εκατομμύρια VND/m².

Ο διευθυντής ενός χώρου συναλλαγών ακινήτων σχολίασε ότι στην περιοχή κοντά στο Thu Thiem, οι τιμές κάτω των 100 εκατομμυρίων VND/m² είναι πλέον σχεδόν ανύπαρκτες.

Έργα που έχουν παραδοθεί, όπως η The Sun Avenue ή η Palm Heights, διαπραγματεύονται αυτή τη στιγμή περίπου στα 80-90 εκατομμύρια VND/m² και όταν ξεκινούν νέα έργα με υψηλότερες τιμές, το γενικό επίπεδο τιμών ολόκληρης της περιοχής «ανεβαίνει» αμέσως.

Πηγή: https://nld.com.vn/tp-hcm-du-an-cao-cap-o-at-bung-hang-can-ho-gia-re-van-biet-tam-196251110110148427.htm