Πόλη Χο Τσι Μινχ: 3 ορόσημα σε επίπεδο κοινότητας που πρέπει να ληφθούν υπόψη κατά την αποζημίωση για την απόκτηση γης, την υποστήριξη και την επανεγκατάσταση

Κατά την εκτέλεση των διαδικασιών αποζημίωσης, υποστήριξης, επανεγκατάστασης και ανάκτησης γης σύμφωνα με τον Νόμο περί Γης του 2024, η Λαϊκή Επιτροπή σε επίπεδο κοινότητας πρέπει να δώσει προσοχή στον χρόνο έκδοσης της ειδοποίησης ανάκτησης γης, στον χρόνο έκδοσης της απόφασης έγκρισης του σχεδίου αποζημίωσης, υποστήριξης και επανεγκατάστασης και στον χρόνο έκδοσης της απόφασης ανάκτησης γης.

Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ καθοδηγεί τις Λαϊκές Επιτροπές σε επίπεδο κοινότητας να πραγματοποιήσουν αποζημιώσεις και ανακτήσεις γης για την εξυπηρέτηση έργων δημοσίων επενδύσεων το 2025. Φωτογραφία: Quang Phuong

Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος (DARD) της πόλης Χο Τσι Μινχ μόλις εξέδωσε το έγγραφο αριθ. 11811/SNNMT-BTTDC σχετικά με την καθοδήγηση των Λαϊκών Επιτροπών των περιφερειών και των κοινοτήτων και των επενδυτών για την εκτέλεση διαδικασιών που σχετίζονται με την αποζημίωση, την υποστήριξη και την επανεγκατάσταση (Ε&Α), ώστε να διασφαλιστεί η πρόοδος της εκταμίευσης του δημόσιου επενδυτικού κεφαλαίου (PIC) το 2025 για μια σειρά έργων και έργων στην πόλη.

Έργα όπως: Αναβάθμιση και επέκταση της Εθνικής Οδού 1· ανακαίνιση και αναβάθμιση της Εθνικής Οδού 22, κατασκευή της Γέφυρας Binh Tien· Συνιστώσα Έργου 2: Αποζημίωση, υποστήριξη, επανεγκατάσταση και εκκαθάριση χώρου για έργα βυθοκόρησης, βελτίωση του περιβάλλοντος, κατασκευή υποδομών της διώρυγας Van Thanh και άλλα έργα...

Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος καθοδηγεί: Οι νομικές ρυθμίσεις για τη γη που σχετίζονται με την αποζημίωση, την υποστήριξη, την επανεγκατάσταση και την ανάκτηση γης (LRE) ορίζονται στην παράγραφο 1 του άρθρου 80 του νόμου περί γης (LRL) του 2024· στην παράγραφο 1 του άρθρου 28 του διατάγματος αριθ. 102/2024/ND-CP.

Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος σημειώνει τρία ορόσημα στη διαδικασία απαλλοτρίωσης γης, αποζημίωσης και επανεγκατάστασης. Φωτογραφία: Quang Phuong

Η σειρά και οι διαδικασίες για την αποζημίωση και την υποστήριξη της επανεγκατάστασης ορίζονται στο άρθρο 87 του νόμου περί γης του 2024. η δημόσια ανάρτηση σχεδίων, η οργάνωση διαβουλεύσεων και διαλόγων με άτομα των οποίων η γη ανακτάται ορίζονται στην παράγραφο 3 του άρθρου 87 του νόμου περί γης του 2024. η οργάνωση της εφαρμογής εγκεκριμένων σχεδίων αποζημίωσης, υποστήριξης και επανεγκατάστασης, καθώς και οι αποφάσεις απαλλοτρίωσης γης ορίζονται στις παραγράφους 5 και 6 του άρθρου 87 του νόμου περί γης του 2024.

Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος σημειώνει: Με βάση τους παραπάνω κανονισμούς, σχετικά με την αποζημίωση, την υποστήριξη, την επανεγκατάσταση και την απαλλοτρίωση γης, υπάρχουν 3 ορόσημα και προθεσμίες που πρέπει να σημειωθούν στη διαδικασία εφαρμογής των κανονισμών περί γης· ταυτόχρονα, διασφαλίζεται το σχέδιο εκταμίευσης δημόσιων επενδύσεων της πόλης: Χρόνος έκδοσης ειδοποίησης ανάκτησης γης· χρόνος έκδοσης της απόφασης έγκρισης του σχεδίου αποζημίωσης, υποστήριξης και επανεγκατάστασης· χρόνος έκδοσης της απόφασης απαλλοτρίωσης γης.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος, η ειδοποίηση δικαιωμάτων χρήσης γης εκδίδεται όταν πληρούνται οι προϋποθέσεις που ορίζονται στην παράγραφο 1 του άρθρου 80 του νόμου περί γης του 2024. Συνεπώς, σε περίπτωση που το έργο δεν περιλαμβάνεται στο ετήσιο σχέδιο χρήσης γης σε επίπεδο περιφέρειας, σύμφωνα με τον νόμο περί δημοσίων επενδύσεων και τον νόμο περί επενδύσεων βάσει της μεθόδου της σύμπραξης δημόσιου-ιδιωτικού τομέα, πρέπει να υπάρχει επενδυτική απόφαση ή απόφαση έγκρισης του επενδυτικού έργου από αρμόδια αρχή, ώστε να διασφαλίζεται η νομική βάση για την έκδοση της ειδοποίησης δικαιωμάτων χρήσης γης.

Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος σημείωσε ότι οι Λαϊκές Επιτροπές σε επίπεδο κοινότητας πρέπει να διασφαλίσουν την προθεσμία για τη δημόσια ανάρτηση περιεχομένου που σχετίζεται με αποζημιώσεις, υποστήριξη, επανεγκατάσταση και απαλλοτρίωση γης. Φωτογραφία: Quang Phuong

Κατά την έκδοση απόφασης για την απαλλοτρίωση γης, είναι απαραίτητο να διασφαλιστεί ότι η προθεσμία από την αποστολή της ειδοποίησης απαλλοτρίωσης γης έως τον χρόνο ανάκτησης της γης είναι 90 ημέρες για γεωργική γη και 180 ημέρες για μη γεωργική γη, όπως ορίζεται στην παράγραφο 1 του άρθρου 85 του νόμου περί γης του 2024.

Αφού καταρτιστεί το προσχέδιο του σχεδίου αποζημίωσης, στήριξης και επανεγκατάστασης, το προσχέδιο πρέπει να δημοσιοποιηθεί (30 ημέρες). Στο τέλος της περιόδου δημόσιας ανάρτησης, ο οργανισμός θα συλλέξει απόψεις και θα διεξάγει διάλογο με άτομα των οποίων η γη ανακτάται (60 ημέρες).

Συνεπώς, για την έκδοση απόφασης έγκρισης του σχεδίου αποζημίωσης, στήριξης και επανεγκατάστασης, ο συνολικός χρόνος για το προσχέδιο πρέπει να δημοσιοποιηθεί, να συλλεχθούν απόψεις και να διεξαχθεί διάλογος με τα άτομα των οποίων η γη ανακτάται εντός 90 ημερών.

Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος υπενθύμισε επίσης στην Λαϊκή Επιτροπή σε επίπεδο κοινότητας τις τιμές της γης (στο ίδιο έργο) κατά την εφαρμογή των αποζημιώσεων, για να διασφαλιστεί η δικαιοσύνη μεταξύ εκείνων των οποίων η γη ανακτήθηκε πρώτα και εκείνων που δεν συμφώνησαν. Φωτογραφία: Quang Phuong

Σε περιπτώσεις όπου οι χρήστες γης δεν συμφωνούν, είναι επίσης απαραίτητο να διασφαλιστεί η προθεσμία για τη δημόσια ανάρτηση, τη διοργάνωση διαβουλεύσεων, διαλόγων κ.λπ. σύμφωνα με την παραπάνω προθεσμία. Συνεπώς, η έκδοση απόφασης έγκρισης του σχεδίου αποζημίωσης, στήριξης και επανεγκατάστασης το 2025 δεν διασφαλίζει τους κανονισμούς σχετικά με τον χρόνο εφαρμογής των βημάτων του Νόμου περί Γης του 2024.

Σε περίπτωση που η Λαϊκή Επιτροπή σε επίπεδο κοινότητας ολοκληρώσει την έρευνα, τη μέτρηση, την καταμέτρηση, τον προσδιορισμό και την εκτίμηση συγκεκριμένων τιμών γης για αποζημίωση, καταρτίσει ένα απόσπασμα κτηματολογικού χάρτη για την εξυπηρέτηση των εργασιών αποζημίωσης, υποστήριξης και επανεγκατάστασης (τρέχοντα σχέδια τοποθεσίας, γη και σπίτια), επιβεβαιώσει τα νομικά έγγραφα της γης και των κατοικιών και κινητοποιήσει τους χρήστες γης ώστε να συμφωνήσουν στην ανάκτηση της γης πριν από την προθεσμία, μπορεί να εκδώσει απόφαση που να εγκρίνει το σχέδιο αποζημίωσης, υποστήριξης και επανεγκατάστασης για περιπτώσεις συμφωνίας τον Δεκέμβριο του 2025, διασφαλίζοντας την πρόοδο της εκταμίευσης της πόλης.

Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος ζητά από τις Λαϊκές Επιτροπές 168 περιφερειακών διαμερισμάτων, κοινοτήτων και ειδικών ζωνών να συστήσουν μια Συντονιστική Επιτροπή και μια Ομάδα Κινητοποίησης σε επίπεδο Κοινότητας για την εφαρμογή του περιεχομένου της αποζημίωσης και της επανεγκατάστασης (που αναφέρεται παραπάνω). Κατά τη διάρκεια της διαδικασίας εφαρμογής, είναι απαραίτητο να δοθεί προσοχή στην τιμή της γης που αποζημιώνεται σε ένα έργο (η τιμή της γης που αποζημιώνεται είναι η συγκεκριμένη τιμή γης σύμφωνα με το σημείο ε, παράγραφος 1, άρθρο 160 του νόμου περί γης του 2024) σύμφωνα με την τιμή της γης που αποζημιώνεται, και να εκδοθεί απόφαση που να εγκρίνει το σχέδιο αποζημίωσης, στήριξης και επανεγκατάστασης για περιπτώσεις διαφωνίας το 2026.

Πηγή: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-3-moc-cap-xa-can-luu-y-khi-boi-thuong-thu-hoi-dat-ho-tro-tai-dinh-cu-10395830.html