Πόλη Χο Τσι Μινχ: Διαδικασία 20 βημάτων της Λαϊκής Επιτροπής της Κοινότητας για την εφαρμογή αποζημιώσεων, υποστήριξης και επανεγκατάστασης κατά την ανάκτηση γης

Η πόλη του Χο Τσι Μινχ εξέδωσε έναν οδηγό 20 βημάτων για τις Λαϊκές Επιτροπές σε επίπεδο κοινότητας (τοπικές αρχές σε δύο επίπεδα) για την εκτέλεση αποζημιώσεων, υποστήριξης και επανεγκατάστασης όταν το Κράτος ανακτήσει γη στην πόλη.

Η πόλη του Χο Τσι Μινχ καθοδηγεί τις Λαϊκές Επιτροπές σε επίπεδο κοινότητας να διενεργούν αποζημιώσεις, υποστήριξη και επανεγκατάσταση όταν το Κράτος ανακτά γη μέσω 20 βημάτων . Φωτογραφία: Quang Phuong

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ μόλις εξέδωσε το έγγραφο αριθ. 2033/UBND-DT σχετικά με τον συντονισμό στην εφαρμογή της αποζημίωσης, της υποστήριξης και της επανεγκατάστασης (BT-HT-TDC) όταν το Κράτος ανακτά γη (THD) στην πόλη, κατά την εφαρμογή της τοπικής αυτοδιοίκησης 2 επιπέδων.

Συνεπώς, ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης ανέθεσε στους Προϊσταμένους τμημάτων, παραρτημάτων, τομέων, επενδυτών έργων, σχετικών μονάδων και Προέδρων των Λαϊκών Επιτροπών 168 κοινοτήτων, περιφερειών και ειδικών ζωνών με έργα να ακολουθήσουν τις οδηγίες σχετικά με τις διαδικασίες και τον συντονισμό στο Έγγραφο Αρ. 6082/SNNMT-BTTDC με ημερομηνία 19 Σεπτεμβρίου 2025 του Υπουργείου Γεωργίας και Περιβάλλοντος (NN-MT). Η εφαρμογή των οδηγιών στοχεύει στη διασφάλιση της εκταμίευσης του δημόσιου επενδυτικού κεφαλαίου (κεφάλαιο αποζημίωσης) σύμφωνα με την κατεύθυνση της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης στο Σχέδιο Αρ. 1451/KH-UBND με ημερομηνία 6 Μαρτίου 2025.

Στην πόλη Χο Τσι Μινχ, πολλά έργα έχουν κολλήσει σε ζητήματα απαλλοτρίωσης γης και εκκαθάρισης χώρων. Φωτογραφία: Quang Phuong

Όσον αφορά το παραπάνω ζήτημα, στο έγγραφο αριθ. 6082/SNNMT-BTĐC, το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος καθοδήγησε τις διαδικασίες και το έργο συντονισμού... συμπεριλαμβανομένων 20 βημάτων.

Βήμα 1 : Ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Κοινότητας εκδίδει το σχέδιο υλοποίησης του έργου, συμπεριλαμβανομένου του περιεχομένου που ορίζεται στην παράγραφο 1 του άρθρου 28 του διατάγματος αριθ. 102/2024/ND-CP της κυβέρνησης με ημερομηνία 30 Ιουλίου 2024 (εντός 10 ημερών από την παραλαβή του εγγράφου με τον φάκελο του έργου που αποστέλλεται από τον επενδυτή).

Βήμα 2 : Οργανώστε μια συνάντηση με άτομα των οποίων η γη βρίσκεται στην περιοχή ανάκαμψης (για να συζητήσετε περιεχόμενο όπως: πληροφορίες σχετικά με το έργο, πολιτικές αποζημίωσης-στήριξης-μετεγκατάστασης· αναμενόμενο περιεχόμενο του σχεδίου αποζημίωσης-στήριξης-μετεγκατάστασης...).

Παράλληλα με το Βήμα 2, πραγματοποιείται η σύσταση του Συμβουλίου Αποζημιώσεων-Αποκαταστάσεων-Αποκαταστάσεων του έργου ( Βήμα 3 ) και το Βήμα 4 : Προσδιορισμός συγκεκριμένων τιμών γης για την κατάρτιση ενός σχεδίου Αποζημίωσης-Αποκατάστασης-Αποκατάστασης σύμφωνα με τις διατάξεις του Τμήματος III, Μέρος IV, Παράρτημα I, του Διατάγματος αριθ. 151/2025/ND-CP της 12ης Ιουνίου 2025 της Κυβέρνησης.

Κατά την εφαρμογή του μοντέλου τοπικής αυτοδιοίκησης δύο επιπέδων, η Λαϊκή Επιτροπή σε επίπεδο κοινότητας θα εκτελεί τα καθήκοντα αποζημίωσης, υποστήριξης και επανεγκατάστασης όταν το Κράτος ανακτήσει γη. Φωτογραφία: Quang Phuong

Βήμα 5 : Εκδώστε την Ειδοποίηση Απαλλοτρίωσης Γης και στείλτε την Ειδοποίηση Απαλλοτρίωσης Γης (εντός 5 ημερών) στο άτομο του οποίου η γη πρόκειται να απαλλοτριωθεί.

Βήμα 6 : Οργάνωση έρευνας, έρευνας, μέτρησης και απογραφής (εντός 30 ημερών, εξαιρουμένου του χρόνου για κινητοποίηση, πειθώ και εφαρμογή σε περιπτώσεις που ο γαιοκτήμονας ή ο ιδιοκτήτης ακινήτου δεν συνεργάζεται). Ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Κοινότητας εκδίδει απόφαση για την εφαρμογή της απόφασης υποχρεωτικής απογραφής σε περιπτώσεις που ο γαιοκτήμονας ή ο ιδιοκτήτης ακινήτου δεν συμμορφώνεται με την απόφαση υποχρεωτικής απογραφής και οργανώνει την εφαρμογή σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Βήμα 7 : Επιβεβαίωση της προέλευσης και της νομικής κατάστασης του σπιτιού, της γης και των περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη, για να προσδιοριστεί εάν ο χρήστης γης δικαιούται αποζημίωση ή όχι (γίνεται εντός 15 ημερών από την ημερομηνία παραλαβής του φακέλου που διαβιβάστηκε από τη μονάδα ή τον οργανισμό που εκτελεί τις εργασίες αποζημίωσης, υποστήριξης και επανεγκατάστασης). Η Λαϊκή Επιτροπή σε επίπεδο κοινότητας εκτελεί την εργασία.

Η εκχέρσωση είναι πολύ σημαντική για τα έργα. Στη φωτογραφία, υπήρχε ένα πρόβλημα με την εκχέρσωση στο έργο της οδού ταχείας κυκλοφορίας Ho Chi Minh City - Thu Dau Mot - Chon Thanh.

Βήμα 8 : Έκδοση αποφάσεων σχετικά με άλλα μέτρα και επίπεδα στήριξης, όπως ορίζεται στην παράγραφο 2 του άρθρου 108 του νόμου περί γης, στην παράγραφο 7 του άρθρου 12 και στην παράγραφο 9 του άρθρου 13 του διατάγματος 88/2024/ND-CP (εφαρμόζεται παράλληλα με το βήμα 7).

Βήμα 9 : Προετοιμασία ενός σχεδίου BT-HT-TDC (εντός 15 ημερών) σύμφωνα με τις διατάξεις των παραγράφων 1 και 2 του άρθρου 3 του διατάγματος αριθ. 88/2024/ND-CP της κυβέρνησης με ημερομηνία 15 Ιουλίου 2024.

Βήμα 10 : Οργάνωση δημόσιας ανάρτησης του προσχεδίου του Σχεδίου BT-HT-TDC του έργου (εντός 30 ημερών).

Στη συνέχεια, Βήμα 11 : Διεξαγωγή διαβούλευσης σχετικά με το προσχέδιο του σχεδίου BT-HT-TDC (εντός 20 ημερών, αμέσως μετά τη λήξη της περιόδου δημοσίευσης).

Βήμα 12 : Αξιολόγηση του σχεδίου BT-HT-TDC.

Βήμα 13 : Απόφαση έγκρισης του σχεδίου BT-HT-TDC (Ο φορέας που έχει την αρμοδιότητα διαχείρισης γης σε επίπεδο κοινότητας υποβάλλει στον Πρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής σε επίπεδο κοινότητας την απόφαση έγκρισης του σχεδίου BT-HT-TDC).

Βήμα 14 : Διάδοση και δημόσια ανάρτηση της απόφασης έγκρισης του σχεδίου BT-HT-TDC (εντός 7 ημερών).

Παράλληλα με το Βήμα 14: Στείλτε το σχέδιο αποζημίωσης ( Βήμα 15 ) σε κάθε άτομο του οποίου η γη ανακτάται, στον ιδιοκτήτη της περιουσίας που συνδέεται με τη γη και στο άτομο με σχετικά δικαιώματα και υποχρεώσεις. Στο οποίο, αναφέρετε σαφώς το επίπεδο αποζημίωσης, τη ρύθμιση κατοικίας ή γης επανεγκατάστασης (εάν υπάρχει), τον χρόνο και τον τόπο καταβολής της αποζημίωσης...

Στη συνέχεια, εντός 30 ημερών, η μονάδα ή ο οργανισμός που εκτελεί την εργασία BT-HT-TDC θα εκτελέσει την BT-HT-TDC ( Βήμα 16 ).

Βήμα 17 : Ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής σε επίπεδο κοινότητας εκδίδει απόφαση σχετικά με τα δικαιώματα χρήσης γης σύμφωνα με τους κανονισμούς (εντός 3 ημερών).

Βήμα 18 : Σε περίπτωση που το άτομο του οποίου η γη ανακτάται ή ο ιδιοκτήτης της περιουσίας που συνδέεται με τη γη δεν συμφωνεί ή δεν συνεργάζεται στην εφαρμογή του σχεδίου BT-HT-TDC, η Λαϊκή Επιτροπή σε επίπεδο κοινότητας θα προεδρεύει και θα συντονίζεται με την Επιτροπή του Πατριωτικού Μετώπου Βιετνάμ της κοινότητας για την οργάνωση της κινητοποίησης και της πειθούς. Μετά από 10 ημέρες κινητοποίησης, εάν το άτομο του οποίου η γη ανακτάται δεν συμφωνεί ή δεν συνεργάζεται στην εφαρμογή, ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής σε επίπεδο κοινότητας θα εκδώσει απόφαση για την ανάκτηση γης.

Βήμα 19 : Σε περίπτωση που το άτομο του οποίου η γη ανακτάται δεν την παραδώσει στη μονάδα ή τον οργανισμό που εκτελεί το έργο BT-HT-TDC, η Λαϊκή Επιτροπή σε επίπεδο κοινότητας θα προεδρεύσει και θα συντονιστεί με την Επιτροπή Πατριωτικού Μετώπου Βιετνάμ σε επίπεδο κοινότητας για την κινητοποίηση και την πειστικότητα (εγγράφως). Εάν δεν υπάρξει συμφωνία, ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής σε επίπεδο κοινότητας θα εκδώσει απόφαση για την υποχρεωτική ανάκτηση και θα οργανώσει την εκτέλεση σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 89 του Νόμου περί Γης.

Βήμα 20 : Διαχείριση του ανακτημένου γηπέδου.

Πηγή: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-quy-trinh-20-buoc-cua-ubnd-cap-xa-trong-thuc-hien-boi-thuong-ho-tro-tai-dinh-cu-khi-thu-hoi-dat-10387769.html