Η είσπραξη φόρων στην πόλη Χο Τσι Μινχ από συναλλαγές ακινήτων αυξήθηκε κατά 54% σε 9 μήνες

(Dan Tri) - Η αύξηση του φόρου συναλλαγών ακινήτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ προέρχεται από άτομα που επιθυμούν να ολοκληρώσουν συναλλαγές πριν τεθεί σε ισχύ ο νέος νόμος περί γης.

Η Φορολογική Υπηρεσία της πόλης Χο Τσι Μινχ μόλις δημοσίευσε μια 9μηνη έκθεση σχετικά με την κατάσταση είσπραξης του κρατικού προϋπολογισμού όσον αφορά τα έσοδα από γη. Εκ των οποίων, ο φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων από δραστηριότητες μεταβίβασης ακινήτων έφτασε τα 4.914 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση σχεδόν 54% κατά την ίδια περίοδο.

Η μονάδα ανέφερε ότι η υψηλή ανάπτυξη οφείλεται στην αυξημένη ζήτηση συναλλαγών από τους ανθρώπους, κυρίως λόγω της επιθυμίας ολοκλήρωσης των συναλλαγών πριν από την έναρξη ισχύος του νέου νόμου περί γης. Η Φορολογική Υπηρεσία κατέγραψε υψηλή είσπραξη φόρων τον Ιούνιο και τον Ιούλιο, με αύξηση 50% και 74% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο.

Ωστόσο, μετά την έναρξη ισχύος του νέου νόμου περί γης από την 1η Αυγούστου, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ δεν έχει ακόμη εκδώσει νέο τιμοκατάλογο γης, με αποτέλεσμα τη μείωση του αριθμού των συναλλαγών ακινήτων. Ο αριθμός των φορολογικών πληρωμών τον Αύγουστο μειώθηκε κατά 32% και το ποσό μειώθηκε κατά 28%. Μέχρι τις 21 Σεπτεμβρίου, η πόλη Χο Τσι Μινχ εφάρμοσε προσωρινά τον ισχύοντα τιμοκατάλογο γης, ο αριθμός των φορολογικών πληρωμών αυξήθηκε κατά 9% σε σύγκριση με τον Αύγουστο και το καταβληθέν ποσό αυξήθηκε επίσης κατά 19% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο.

Η πόλη Χο Τσι Μινχ αυξάνει τα φορολογικά έσοδα από τις μεταβιβάσεις ακινήτων (Εικονογράφηση: Trinh Nguyen).

Κατά τους πρώτους 9 μήνες, τα έσοδα του προϋπολογισμού της πόλης Χο Τσι Μινχ από τα έσοδα από τη γη έφτασαν τα 10.510 δισεκατομμύρια VND, αυξημένα κατά 58% την ίδια περίοδο και φτάνοντας σχεδόν το 27% της εκτίμησης.

Εκ των οποίων, τα έσοδα από τα τέλη χρήσης γης ανήλθαν σε 5.933 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση σχεδόν 54% σε σχέση με την ίδια περίοδο. Κατά την ίδια περίοδο, υπήρξαν ορισμένες ασυνήθιστες πληρωμές, όπως τα 811 δισεκατομμύρια VND που καταβλήθηκαν από την Khang Phuc House Company Limited για το έργο στην περιοχή Binh Chanh.

Επιπλέον, λόγω της αναμενόμενης εφαρμογής του νέου νόμου περί γης που εκδόθηκε την 1η Αυγούστου, θα υπάρξει νέος τιμοκατάλογος γης, δημιουργώντας έτσι πολλές περιπτώσεις ατόμων που πληρώνουν καθυστερημένα τέλη χρήσης γης και αυξάνοντας την ανάγκη αλλαγής του σκοπού των τελών χρήσης γης, συμβάλλοντας στη σωρευτική αύξηση σε σύγκριση με την ίδια περίοδο.

Παρόλο που η είσπραξη τελών χρήσης γης αυξήθηκε, έφτασε μόνο σε ποσοστό άνω του 17%, χαμηλότερο από την εκτίμηση, επειδή όταν η Εθνοσυνέλευση και η κυβέρνηση όρισαν την εκτίμηση είσπραξης τελών χρήσης γης για το 2024, υπολόγισαν την αναμενόμενη είσπραξη τελών χρήσης γης από τις δραστηριότητες δημοπρασιών και την υλοποίηση έργων στην πόλη.

Στην πραγματικότητα, η υλοποίηση έργων στην πόλη αντιμετωπίζει πολλές δυσκολίες λόγω νομικών λόγων, διαδικασιών δημοπρασιών, αγοράς... επομένως αυτά τα έσοδα δεν είναι ακόμη εγγυημένα σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα.

Επιπλέον, το ενοίκιο γης για 9 μήνες έφτασε τα 4.234 δισεκατομμύρια VND, αυξημένο κατά 72% σε σχέση με την ίδια περίοδο. Το ποσό αυτό αυξήθηκε επειδή ορισμένες ακίνητες μονάδες πλήρωσαν ενοίκιο γης ταυτόχρονα.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-thu-thue-tu-giao-dich-nha-dat-tang-54-trong-9-thang-20241106100051462.htm