Γιατί... εκτελείται... το Γραφείο Εκτέλεσης Δικαστικών Αποφάσεων της Περιφέρειας Με Λινχ;

Η εκτέλεση μιας εκτελεστικής αρχής... είναι μια σπάνια περίπτωση, αλλά συμβαίνει στην πραγματικότητα στο Ανόι . Συγκεκριμένα, το Γραφείο Εκτέλεσης Πολιτικών Αποφάσεων (CJEA) της περιφέρειας Me Linh (Ανόι) είναι η οντότητα που πρέπει να εκτελέσει την απόφαση σύμφωνα με την απόφαση εκτέλεσης του Γραφείου Εκτέλεσης Πολιτικών Αποφάσεων της περιφέρειας Hai Ba Trung (Ανόι).

Σύμφωνα με το περιεχόμενο της υπόθεσης, τον Οκτώβριο του 2010, η Hong Ha Auction Joint Stock Company (μια μονάδα εξουσιοδοτημένη από το Τμήμα Διοίκησης Γης της περιφέρειας Me Linh για τη δημοπρασία περιουσιακών στοιχείων) οργάνωσε δημοπρασία περιουσιακών στοιχείων που περιλάμβαναν: 1 κατοικία με επίπεδη στέγη, 1 κατοικία 4ου ορόφου με στέγη από κυματοειδές σίδερο, βοηθητικά έργα και δέντρα που ήταν προσαρτημένα σε κήπο έκτασης 295 τετραγωνικών μέτρων στον οικισμό Bang Gieng, στο χωριό Ha Loi, στην κοινότητα Me Linh, στην περιφέρεια Me Linh (Ανόι).

Ως αποτέλεσμα, ο κ. Tran Manh Ha (κάτοικος της περιφέρειας Kim Ma, στην περιοχή Ba Dinh, στο Ανόι) κέρδισε τη δημοπρασία του παραπάνω ακινήτου για 586 εκατομμύρια VND. Αμέσως μετά, ο κ. Ha υπέγραψε σύμβαση πώλησης του πλειστηριασμένου ακινήτου (αριθ. 70/HDMBTSBĐG με ημερομηνία 27 Οκτωβρίου 2010) με την Hong Ha Auction Joint Stock Company και μεταβίβασε το πλήρες ποσό των κερδών της δημοπρασίας στην Hong Ha Company. Σύμφωνα με τη δέσμευση της σύμβασης για την πώληση του πλειστηριασμένου ακινήτου, εντός 30 ημερών, ο αγοραστής πρέπει να καταβάλει το πλήρες ποσό στον πωλητή του ακινήτου και το Τμήμα Δικαιωμάτων Χρήσης Γης και Φορολογίας της περιφέρειας Me Linh είναι υπεύθυνο για την παράδοση του πλειστηριασμένου ακινήτου στον αγοραστή. Η σύμβαση πώλησης του πλειστηριασμένου ακινήτου δεσμεύει προς τούτο, ωστόσο, ο διοργανωτής της δημοπρασίας και το Τμήμα Δικαιωμάτων Χρήσης Γης και Φορολογίας της περιφέρειας Me Linh δεν παρέδωσαν το πλειστηριασμένο ακίνητο στον νικητή της δημοπρασίας όπως είχε δεσμευτεί.

Μετά από πολλά χρόνια υποβολής αιτήσεων και μη παραλαβής του πλειστηριασμένου ακινήτου από την Hong Ha Auction Joint Stock Company και το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της Περιφέρειας Me Linh, ο κ. Ha υπέβαλε αγωγή στο δικαστήριο ζητώντας τη λήξη της σύμβασης πώλησης ακινήτου μεταξύ του κ. Ha και της Hong Ha Auction Joint Stock Company.

Στις 12 Σεπτεμβρίου 2019, το Λαϊκό Δικαστήριο της Περιφέρειας Hai Ba Trung εξέδωσε την Απόφαση Αρ. 40/2019/DS-ST, αποφασίζοντας να κάνει δεκτό το αίτημα αγωγής του κ. Ha για μονομερή καταγγελία της σύμβασης πώλησης ακινήτου δημοπρασίας Αρ. 70/HDMBTSBĐG με ημερομηνία 27 Οκτωβρίου 2010 με την Hong Ha Auction Joint Stock Company. Ταυτόχρονα, το δικαστήριο αποφάσισε να υποχρεώσει την Υποδιεύθυνση THADS της Περιφέρειας Me Linh να καταβάλει στον κ. Ha το ποσό των 1 δισεκατομμυρίου 049 εκατομμυρίων VND (προσωρινά υπολογισμένο κατά την ημερομηνία της δίκης σε πρώτο βαθμό, 12 Σεπτεμβρίου 2019), συμπεριλαμβανομένων 586 εκατομμυρίων VND σε κεφάλαιο και 463 εκατομμυρίων VND σε τόκους.

Μετά την έναρξη ισχύος της απόφασης, στις 28 Οκτωβρίου 2019, το Γραφείο Εκτέλεσης της Περιφέρειας Hai Ba Trung εξέδωσε απόφαση για την εκτέλεση της απόφασης, αναγκάζοντας το Γραφείο Εκτέλεσης της Περιφέρειας Me Linh να καταβάλει στον κ. Ha το ποσό των 1 δισεκατομμυρίου 049 εκατομμυρίων VND (προσωρινά υπολογισμένο κατά την ημερομηνία της δίκης σε πρώτο βαθμό, στις 12 Σεπτεμβρίου 2019). Η απόφαση εκτέλεσης της απόφασης αναφέρει σαφώς ότι το πρόσωπο που υπόκειται στην απόφαση είναι υπεύθυνο για την οικειοθελή εκτέλεση της απόφασης εντός 10 ημερών από την ημερομηνία παραλαβής ή έγκυρης κοινοποίησης της απόφασης εκτέλεσης της απόφασης. Μέχρι το 2020, το Γραφείο Εκτέλεσης της Περιφέρειας Hai Ba Trung είχε ανακτήσει περισσότερα από 148 εκατομμύρια VND από το Γραφείο Εκτέλεσης της Περιφέρειας Me Linh και στη συνέχεια τα είχε μεταβιβάσει στο πρόσωπο που υπόκειται στην απόφαση, τον κ. Ha. Έκτοτε, ο κ. Ha δεν έχει λάβει κανένα επιπλέον χρηματικό ποσό από το Γραφείο Εκτέλεσης της Περιφέρειας Hai Ba Trung ή το Γραφείο Εκτέλεσης της Περιφέρειας Me Linh.

Για να διευκρινίσει το θέμα, ο δημοσιογράφος επικοινώνησε με το Τμήμα THADS της περιφέρειας Me Linh και το Τμήμα THADS της περιφέρειας Hai Ba Trung. Και οι δύο μονάδες ενημέρωσαν ότι το παραπάνω περιστατικό είχε αναφερθεί στο Τμήμα THADS του Ανόι και ότι το Τμήμα THADS του Ανόι είχε την εξουσία να απαντήσει. Ο δημοσιογράφος εγγράφηκε για να συνεργαστεί με το Τμήμα THADS του Ανόι για το παραπάνω περιεχόμενο, ωστόσο, έχουν περάσει 3 μήνες και δεν έχει ακόμη λάβει απάντηση ή πρόγραμμα εργασίας από το Τμήμα THADS του Ανόι.

Από νομικής άποψης, ο δικηγόρος Hoang Tung - Επικεφαλής του Δικηγορικού Γραφείου Trung Hoa (Δικηγορικός Σύλλογος Ανόι) δήλωσε ότι σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου περί Εκτέλεσης Αστικών Αποφάσεων του 2008 (που τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε το 2014), όταν το Δικαστήριο εκδίδει απόφαση που έχει έννομη ισχύ, οι φορείς και οι οργανισμοί που υποχρεούνται να εκτελέσουν την απόφαση πρέπει να εκπληρώσουν τις υποχρεώσεις τους, διαφορετικά θα διεκπεραιωθούν σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου. Συγκεκριμένα, το Γραφείο Εκτέλεσης Αστικών Αποφάσεων της περιφέρειας Me Linh υποχρεούται να εκτελέσει την απόφαση, συμπεριλαμβανομένης της επιστροφής χρημάτων στους πολίτες και της καταβολής τυχόν τόκων. Το Γραφείο Εκτέλεσης Αστικών Αποφάσεων της περιφέρειας Hai Ba Trung έχει αναλάβει το καθήκον της εκτέλεσης της απόφασης, αλλά μέχρι στιγμής το έχει εκπληρώσει μόνο εν μέρει (πάνω από 148 εκατομμύρια VND). Συνεπώς, το Γραφείο Εκτέλεσης Αστικών Αποφάσεων της περιφέρειας Hai Ba Trung είναι υπεύθυνο για την εκπλήρωση όλων των υποχρεώσεών του σχετικά με την εκτέλεση και, εάν δεν το πράξει εγκαίρως, μπορεί να υποστεί αναγκαστικά μέτρα ή πειθαρχικά μέτρα.

Πηγή: https://daidoanket.vn/vi-sao-chi-cuc-thi-hanh-an-huyen-me-linh-bi-thi-hanh-an-10301987.html