DNVN - Το Χρηματιστήριο της πόλης Χο Τσι Μινχ (HoSE) μόλις ανακοίνωσε μια λίστα με 86 εισηγμένους τίτλους που δεν είναι επιλέξιμοι για διαπραγμάτευση περιθωρίου (δανεισμός περιθωρίου) από τις 9 Μαΐου 2024. Αξίζει να σημειωθεί ότι αυτή η λίστα περιλαμβάνει την CRE, τη μετοχή της Century Real Estate Joint Stock Company.
Σύμφωνα με την HoSE, ο λόγος για τον οποίο η μετοχή CRE της Century Real Estate Joint Stock Company υπόκειται σε κλήσεις περιθωρίου είναι επειδή τα κέρδη μετά φόρων που αποδίδονται στους μετόχους της μητρικής εταιρείας στις ελεγμένες οικονομικές καταστάσεις για το 2023 ήταν αρνητικά και οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για το 2023 έλαβαν μη πλήρως ανεπιφύλακτη γνώμη από την ελεγκτική εταιρεία.
Προηγουμένως, στις 3 Απριλίου, η HoSE ανακοίνωσε ότι οι μετοχές της CRE θα τεθούν σε καθεστώς προειδοποίησης από τις 10 Απριλίου 2024. Ο λόγος ήταν ότι η ελεγκτική εταιρεία εξέδωσε γνώμη με επιφύλαξη σχετικά με τις ελεγμένες οικονομικές καταστάσεις της εισηγμένης εταιρείας για το 2023, οι οποίες εμπίπτουν στην κατηγορία των τίτλων που υπόκεινται σε καθεστώς προειδοποίησης σύμφωνα με τους κανονισμούς.
Η ελεγκτική γνώμη με επιφύλαξη στις ελεγμένες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις αναφέρει σαφώς ότι οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της CenLand δείχνουν ότι ο επενδυτής του έργου Hoang Van Thu New Urban Area (εμπορική ονομασία: έργο Louis Hoang Mai) δεν έχει καταβάλει πλήρως το τέλος χρήσης γης για τη φάση 3 του έργου. Συνεπώς, η πρόοδος της σύμβασης επιχειρηματικής συνεργασίας για το εν λόγω έργο ενδέχεται να είναι πιο αργή από την αναμενόμενη.
Το CenLand βρίσκεται στον 1ο όροφο, Κτίριο Β, Sky City, 88 Lang Ha Street, Lang Ha Ward, Dong Da District, Hanoi City.
Στην έκθεσή της που εξηγεί τη διόρθωση της κατάστασης περιοδικής προειδοποίησης των τίτλων της στο πρώτο τρίμηνο του 2024, η Cenland δήλωσε ότι οι Cenland, Galaxy Land και Trustlink συνεργάζονται για την ανάπτυξη του έργου Hoang Van Thu New Urban Area. Η Hoang Mai Urban Development Investment Joint Stock Company είναι ο κύριος επενδυτής του έργου, ενώ οι Cenland, Galaxy Land και Trustlink είναι δευτερεύοντες αγοραστές των προϊόντων του κύριου επενδυτή στο πλαίσιο του έργου για τη συνέχιση της ανάπτυξής του.
Με τα τέλη χρήσης γης για τη φάση 3 να ανέρχονται συνολικά σε 1.426,8 δισεκατομμύρια VND, η Hoang Mai Urban Development Investment Joint Stock Company – ο επενδυτής του έργου Hoang Van Thu New Urban Area – έχει καταβάλει 758,7 δισεκατομμύρια VND, πράγμα που σημαίνει ότι πρέπει να καταβάλει επιπλέον 668,1 δισεκατομμύρια VND.
Η μη καταβολή του πλήρους τέλους χρήσης γης από τον κατασκευαστή οφείλεται σε διάφορους αντικειμενικούς λόγους, όπως το μεγάλο ποσό του τέλους, που απαιτεί χρόνο από τον κατασκευαστή για να εξισορροπήσει και να τακτοποιήσει τα οικονομικά του.
Ο Cenland εξήγησε περαιτέρω ότι, στο τρέχον δύσκολο οικονομικό κλίμα, οι επιχειρήσεις και οι πωλήσεις έχουν επηρεαστεί, με αποτέλεσμα τα προβλεπόμενα έσοδα από τις πληρωμές τελών χρήσης γης να μην ανταποκρίνονται στις προσδοκίες.
Στις 26 Απριλίου 2024, ο επενδυτής, Hoang Mai Urban Development Investment Joint Stock Company, είχε καταβάλει επιπλέον 100 δισεκατομμύρια VND σε τέλη χρήσης γης, ανεβάζοντας το σωρευτικό σύνολο σε πάνω από 858 δισεκατομμύρια VND (με υπόλοιπο χρέος 568,8 δισεκατομμυρίων VND).
Όσον αφορά την είσπραξη απαιτήσεων από την Hong Lam Xuan Thanh JSC και τα συνδεδεμένα μέρη, η Cenland δήλωσε ότι συνεργάστηκε ενεργά με την Hong Lam Xuan Thanh JSC σχετικά με την οικονομική της ικανότητα και τους λόγους για τις οφειλές φόρων κατά την προηγούμενη περίοδο. Η Hong Lam Xuan Thanh JSC έχει συνολικό φορολογικό χρέος και ληξιπρόθεσμες πληρωμές ύψους 70 δισεκατομμυρίων VND, εκ των οποίων ο ληξιπρόθεσμος φόρος είναι κυρίως φόρος προστιθέμενης αξίας (με εκπιπτόμενη αξία άνω των 40 δισεκατομμυρίων VND).
Επομένως, αν αφαιρεθεί αυτό, το πραγματικό ποσό που θα καταβληθεί στον κρατικό προϋπολογισμό θα ήταν μόνο περίπου 30 δισεκατομμύρια VND.
Όσον αφορά τα επιχειρηματικά αποτελέσματα, κατά το πρώτο τρίμηνο του 2024, η CenLand κατέγραψε έσοδα ύψους 493,66 δισεκατομμυρίων VND, σημειώνοντας αύξηση 826,5% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Τα καθαρά κέρδη μετά από φόρους ανήλθαν σε 8 δισεκατομμύρια VND, με το περιθώριο μικτού κέρδους να μειώνεται απότομα από 48,3% σε 16,2%.
Οι μετοχές της CRE έχουν σημειώσει πτώση τις τελευταίες τρεις συνεχόμενες χρηματιστηριακές συνεδριάσεις. Στο κλείσιμο των συναλλαγών στις 9 Μαΐου, οι μετοχές της CRE υποχώρησαν κατά 0,12% στα 8.140 VND ανά μετοχή. Πριν από αυτό (στις 8 και 7 Μαΐου), οι μετοχές της CRE είχαν τιμή 8.150 VND και 8.270 VND αντίστοιχα.
Πέμ Αν
[διαφήμιση_2]
Πηγή: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chung-khoan/vi-sao-co-phieu-cre-cua-bat-dong-san-the-ky-bi-cut-margin/20240510114003967
Σχόλιο (0)