Η Vingroup και η Techcombank προτείνουν πακέτο κοινωνικών στεγαστικών δανείων με επιτόκιο μόλις 4,8%/έτος

Πρόταση για πιλοτικό πακέτο δανείων 8.010 δισεκατομμυρίων VND για κοινωνική στέγαση

Πρόσφατα, το Υπουργείο Κατασκευών απέστειλε έγγραφο στον Πρωθυπουργό προτείνοντας προτιμησιακές πηγές πίστωσης για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών. Στις 30 Μαΐου, το Υπουργείο Κατασκευών συνεργάστηκε με την Κρατική Τράπεζα, την Vingroup Corporation και την Techcombank για να διευκρινίσει συστάσεις και προτάσεις σχετικά με προτιμησιακές πηγές πίστωσης για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών.

Προηγουμένως, στις 8 Μαΐου, η Vingroup και η Techcombank υπέγραψαν έγγραφο προς το Υπουργείο Κατασκευών προτείνοντας ένα πρόγραμμα πίστωσης για αγοραστές κοινωνικών κατοικιών. Αυτό το πακέτο δανείων εφαρμόζεται σε άτομα που είναι επιλέξιμα για αγορά κοινωνικών κατοικιών σύμφωνα με τον κατάλογο που έχει επαληθευτεί και παρέχεται από τους επενδυτές. Λαμβάνουν δάνειο έως και το 100% της αξίας της σύμβασης αγοράς κοινωνικής κατοικίας.

Αυτοί οι δύο «μεγάλοι» πρότειναν μέγιστη διάρκεια δανείου 30 ετών και επιτόκιο δανείου βασισμένο στο επιτόκιο των κοινωνικών στεγαστικών δανείων της Τράπεζας Κοινωνικών Πολιτικών του Βιετνάμ για κάθε περίοδο. Επί του παρόντος, το επιτόκιο είναι 4,8%/έτος και σταθερό για τα πρώτα 5 χρόνια. Η εγγύηση για το δάνειο είναι το έργο κοινωνικής στέγασης.

Για την εφαρμογή αυτού του προγράμματος προτιμησιακών δανείων για την αγορά κοινωνικών κατοικιών, αυτές οι δύο μονάδες πρότειναν στην Κρατική Τράπεζα να εξετάσει το ενδεχόμενο χορήγησης πρόσθετων ορίων κανονικής πιστωτικής ανάπτυξης, ώστε τα πιστωτικά ιδρύματα να μπορούν να επεκτείνουν προληπτικά τις δραστηριότητές τους για να δημιουργήσουν εισόδημα που θα αντισταθμίζει τη διαφορά επιτοκίου που δαπανάται για την υποστήριξη της αγοράς κοινωνικών κατοικιών.

Όσον αφορά την κλίμακα, αυτό το πακέτο πίστωσης προτείνεται να εφαρμοστεί πιλοτικά στα 8.010 δισεκατομμύρια VND. Για τη δημιουργία αυτής της χρηματοδοτικής πηγής, η τράπεζα πρότεινε να εξεταστεί η χορήγηση πρόσθετων πιστωτικών ορίων για 5 χρόνια από την έναρξη του πιλοτικού προγράμματος, επιπλέον του ορίου που ανακοίνωσε η Κρατική Τράπεζα στην αρχή του οικονομικού έτους στα πιστωτικά ιδρύματα.

Αυτές οι δύο επιχειρήσεις πρότειναν επίσης στο Υπουργείο Κατασκευών να υποστηρίξει και να δημιουργήσει τις προϋποθέσεις για την αποτελεσματική συμμετοχή των πιστωτικών ιδρυμάτων στην εφαρμογή του προγράμματος ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών.

Ένα έργο κοινωνικής στέγασης στο Binh Duong (Φωτογραφία: Khong Chiem).

Πρόταση για μείωση των επιτοκίων δανεισμού κατά 3-5%

Το Υπουργείο Κατασκευών δήλωσε ότι η πρόταση για την πιλοτική εφαρμογή ενός νέου πακέτου προτιμησιακών δανείων για τους δανειολήπτες για την αγορά κοινωνικής κατοικίας από τις Vingroup και Techcombank έχει πολλές ομοιότητες στην πηγή κεφαλαίου των 120.000 δισεκατομμυρίων VND.

Συνεπώς, η παρούσα πρόταση στοχεύει σε άτομα που αγοράζουν κοινωνικές κατοικίες. Εν τω μεταξύ, το πακέτο των 120.000 δισεκατομμυρίων VND παρέχει πρόσθετη στήριξη σε επενδυτές έργων κοινωνικής στέγασης, έργα στέγασης εργαζομένων και σε άτομα που ενοικιάζουν και αγοράζουν κοινωνικές κατοικίες.

Ωστόσο, το επιτόκιο για το προτεινόμενο πιλοτικό πρόγραμμα είναι το 100% της αξίας της σύμβασης αγοράς κοινωνικής κατοικίας. Όσον αφορά το πακέτο των 120.000 δισεκατομμυρίων VND, δεν υπόκειται σε ρύθμιση, αλλά οι τράπεζες θα το εφαρμόσουν προληπτικά σύμφωνα με τον νόμο περί πιστώσεων.

Το επιτόκιο του πακέτου πίστωσης που πρότειναν οι δύο επιχειρήσεις στο Υπουργείο Κατασκευών είναι 4,8%/έτος, χαμηλότερο από την πηγή κεφαλαίου των 120.000 δισεκατομμυρίων VND. Επί του παρόντος, το επιτόκιο για τους αγοραστές κατοικιών είναι 7,5%/έτος.

Η διάρκεια του δανείου για το προτεινόμενο πακέτο πίστωσης είναι έως 30 έτη και τα πρώτα 5 έτη είναι προνομιακά. Το πακέτο των 120.000 δισεκατομμυρίων VND εφαρμόζει επίσης προνομιακά επιτόκια για τους αγοραστές κατοικιών για 5 έτη από την ημερομηνία εκταμίευσης. Η Κρατική Τράπεζα μελετά επίσης την παράταση της περιόδου προνομιακού δανείου.

Με βάση την έρευνα, το Υπουργείο Κατασκευών πρότεινε στον Πρωθυπουργό να δώσει εντολή στην Κρατική Τράπεζα να ενθαρρύνει περισσότερες εμπορικές τράπεζες εκτός της ομάδας των τεσσάρων κρατικών εμπορικών τραπεζών να συμμετάσχουν στο πρόγραμμα δανεισμού με κεφάλαιο στήριξης 120.000 δισεκατομμυρίων VND.

Επιπλέον, θα συνεχίσουμε να εξετάζουμε την αύξηση της προνομιακής διάρκειας του δανείου και τη μείωση του επιτοκίου δανείου κατά 3-5% σε σύγκριση με τα κανονικά εμπορικά δάνεια, έτσι ώστε οι εργαζόμενοι σε βιομηχανικά πάρκα και τα άτομα με χαμηλό εισόδημα να έχουν την ευκαιρία και το κίνητρο να αγοράσουν κατοικίες.

Το Υπουργείο Κατασκευών συνέστησε επίσης στον Πρωθυπουργό να αναθέσει στην Κρατική Τράπεζα τη μελέτη και τη λήψη απόφασης σχετικά με τα όρια πιστωτικής επέκτασης για τις τράπεζες που συμμετέχουν στην υποστήριξη κεφαλαιακών πηγών για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών, διασφαλίζοντας την ασφάλεια των πιστωτικών ιδρυμάτων και του συστήματος των πιστωτικών ιδρυμάτων σύμφωνα με το νόμο.

Για τις δύο επιχειρήσεις που υπέβαλαν την πρόταση, το Υπουργείο Κατασκευών συνέστησε τη μελέτη και την προσθήκη των θεμάτων των επενδυτών έργων κοινωνικής στέγασης, έργων για εργαζόμενους και έργων ανακαίνισης πολυκατοικιών που μπορούν να δανειστούν από αυτό το πρόγραμμα.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vingroup-techcombank-de-xuat-goi-vay-nha-o-xa-hoi-lai-suat-chi-48nam-20240716220256470.htm