Τάσεις ESG και ταξινόμηση χαρτοφυλακίου πράσινης χρηματοδότησης

Η πράσινη χρηματοδότηση και τα ESG δεν αποτελούν πλέον απλώς τάσεις, αλλά έχουν γίνει βασικά στοιχεία στις στρατηγικές ανάπτυξης πολλών επιχειρήσεων.

Στις 13 Νοεμβρίου, το Συμβούλιο Πράσινων Κτιρίων του Βιετνάμ (VGBC) σε συνεργασία με το Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) - έναν διεθνή οργανισμό που ειδικεύεται στην αξιολόγηση της εφαρμογής των ESG (Περιβαλλοντικών, Κοινωνικών και Διακυβέρνησης) στον τομέα των ακινήτων και των υποδομών, διοργάνωσε το Συνέδριο Πράσινων Ακινήτων του Βιετνάμ 2025: Τάσεις ESG και Λίστα Ταξινόμησης Πράσινων Χρηματοοικονομικών. Η εκδήλωση συγκέντρωσε σχεδόν 150 συνέδρους, οι οποίοι είναι κατασκευαστές και διαχειριστές ακινήτων, τράπεζες, χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, σύμβουλοι ESG, εργολάβοι και πάροχοι πράσινων λύσεων στην εγχώρια και διεθνή αγορά.

Οι ομιλητές μοιράζονται συγκριτικά δεδομένα μεταξύ κτιρίων που έχουν λάβει πράσινη πιστοποίηση και συμβατικών κτιρίων. Φωτογραφία: Thuc Vy.

Με μια σειρά από εις βάθος παρουσιάσεις και συζητήσεις, το συνέδριο παρέχει μια ολοκληρωμένη εικόνα των παγκόσμιων και βιετναμέζικων τάσεων ESG, καθώς και ευκαιρίες πρόσβασης σε πράσινο κεφάλαιο μέσω της εγχώριας και της ASEAN Λίστας Ταξινόμησης Πράσινων Χρηματοοικονομικών. Μέσω αυτού του περιεχομένου, το πρόγραμμα στοχεύει να υποστηρίξει τις επιχειρήσεις στην εφαρμογή διεθνών προτύπων στις πρακτικές λειτουργίες. Ταυτόχρονα, συμβάλλει στην ενίσχυση των συνδέσεων μεταξύ των μερών στο οικοσύστημα ακινήτων για την κοινή διαμόρφωση στρατηγικών ανάπτυξης και διακυβέρνησης, με στόχο τον στόχο Netzero έως το 2050.

Σύμφωνα με τους ειδικούς, τα ESG δεν αποτελούν πλέον «τάση», αλλά έχουν γίνει υποχρεωτική «απαίτηση». Η αγορά ακινήτων του Βιετνάμ εισέρχεται σε μια περίοδο ισχυρού μετασχηματισμού, καθώς οι διεθνείς επενδυτές απαιτούν διαφάνεια στα ESG, η κυβέρνηση εκδίδει έναν Πράσινο Κατάλογο Ταξινόμησης που ορίζει νέους «κανόνες παιχνιδιού» για την κεφαλαιαγορά και οι ενοικιαστές δίνουν ολοένα και μεγαλύτερη προτεραιότητα σε κτίρια που λειτουργούν αποτελεσματικά και βιώσιμα.

Από την οπτική γωνία της συμβουλευτικής και της έρευνας αγοράς, οι ομιλητές μοιράστηκαν συγκριτικά δεδομένα μεταξύ των πράσινων πιστοποιημένων κτιρίων και των συμβατικών κτιρίων όσον αφορά τις τιμές ενοικίασης, τα ποσοστά πληρότητας και τις αξίες των ακινήτων, διευκρινίζοντας έτσι τα οφέλη που προσφέρει η ESG στις επιχειρήσεις στο Βιετνάμ.

Από οικονομικής άποψης, η κα Vu Thu Giang - Επικεφαλής του Τμήματος Βιώσιμης Ανάπτυξης τηςOCB Bank ανέλυσε σημαντικά κριτήρια στην έγκριση πράσινων πιστώσεων, συμπεριλαμβανομένων τόσο οικονομικών όσο και μη οικονομικών παραγόντων. Ταυτόχρονα, επεσήμανε συνηθισμένα σφάλματα που προκαλούν την απόρριψη των αιτήσεων.

Εκπροσωπώντας τον τομέα των ακινήτων, η κα Nguyen Le Hang - Διευθύντρια Εξωτερικών Σχέσεων και ESG, SLP Vietnam με εμπειρία στον τομέα των βιομηχανικών ακινήτων, μοιράστηκε τις προκλήσεις της συμμόρφωσης με τα πρότυπα ESG στον σχεδιασμό και τη λειτουργία, τονίζοντας παράλληλα τα συγκεκριμένα οφέλη της οικονομικής αποδοτικότητας, της ελαχιστοποίησης των περιβαλλοντικών επιπτώσεων και της προσέλκυσης ενοικιαστών που προσφέρει το ESG.

Επιπλέον, από διεθνή οπτική γωνία, η κα Khushboo Goyal - Διευθύντρια Συμβουλευτικών Υπηρεσιών Εταιρικής Διακυβέρνησης της KPMG, έκανε μια αξιολόγηση των μεγαλύτερων κινδύνων και ανησυχιών των επενδυτών που σχετίζονται με την ESG στο Βιετνάμ. Με αυτόν τον τρόπο, προβλέποντας την τάση στρατηγικής μετατόπισης του κλάδου ακινήτων τα επόμενα 5 χρόνια, όταν οι απαιτήσεις για διαφάνεια και τυποποίηση ESG θα είναι ολοένα και υψηλότερες.

Σύμφωνα με τους ειδικούς, η ESG δεν αποτελεί πλέον «τάση», αλλά έχει γίνει υποχρεωτική «απαίτηση». Φωτογραφία: Thuc Vy.

Αυτές οι πολυδιάστατες ανταλλαγές έχουν ανοίξει νέες κατευθύνσεις συνεργασίας μεταξύ των μερών στο οικοσύστημα ακινήτων - χρηματοοικονομικών - συμβουλευτικών υπηρεσιών, προς τον κοινό στόχο της οικοδόμησης μιας πιο πράσινης και διαφανούς αγοράς ακινήτων του Βιετνάμ στον περιφερειακό χάρτη.

Το Συνέδριο Πράσινων Ακινήτων του Βιετνάμ 2025 θεωρείται σημαντικό γεγονός στο πλαίσιο της προώθησης των ESG και των πράσινων χρηματοδοτήσεων στο Βιετνάμ. Η εκδήλωση όχι μόνο παρέχει ένα φόρουμ για ουσιαστικές ανταλλαγές μεταξύ των εμπλεκομένων στο οικοσύστημα ακινήτων, αλλά επιβεβαιώνει επίσης τον πρωτοποριακό ρόλο του Συμβουλίου Πράσινων Δόμησης του Βιετνάμ και του Global Real Estate Sustainability Benchmark στην υποστήριξη των βιετναμέζικων επιχειρήσεων στον οδικό χάρτη του πράσινου μετασχηματισμού.

Πηγή: https://nongnghiepmoitruong.vn/xu-huong-esg-va-danh-muc-phan-loai-tai-chinh-xanh-d784107.html