1. Comprobación legal
Antes de decidirse a comprar, revise cuidadosamente los documentos legales de la casa y el terreno, como el libro rojo, el certificado de derecho de uso del suelo, el permiso de construcción (para casas) y otros documentos relacionados. Asegúrese de que todos estos documentos sean legales y cumplan con la normativa.
Verificar información del vendedor: Asegúrese de que el vendedor sea el propietario legal del inmueble verificando la cédula de identidad o tarjeta de identificación ciudadana y comparándola con la información del libro rojo o el certificado de derechos de uso de la tierra.
2. Preparar el contrato de compraventa
Los contratos de compraventa de bienes inmuebles deben redactarse de forma detallada y clara, incluyendo información completa sobre el comprador, el vendedor, el valor de la transacción, la forma de pago y los términos del compromiso.
Tras redactar el contrato, llévelo a una notaría para su legalización. Un contrato legalizado tiene un alto valor legal y protege los derechos de ambas partes.
Foto ilustrativa
3. Determinar el método de pago
Transferencia bancaria: Evite los pagos en efectivo y utilice transferencias bancarias. Esto no solo es más seguro, sino que también le proporciona una prueba clara de la transacción en caso de disputa.
Al realizar una transferencia bancaria, conserve el comprobante de la transferencia o la confirmación de la transacción de su banco. Esto le servirá como comprobante para comparar y verificar posteriormente.
4. Verifique la propiedad antes del pago
Verifique el estado de la propiedad: antes de pagar, venga y verifique nuevamente el estado de la propiedad para asegurarse de que no haya problemas con la propiedad desde la inspección anterior.
Verifique los servicios públicos y los servicios relacionados: para propiedades residenciales, verifique cuidadosamente los servicios públicos y los servicios relacionados, como electricidad, agua, drenaje, seguridad y otras comodidades.
5. Determinar el tiempo de pago
Pago a plazos: En lugar de pagar todo de una vez, acepta pagar a plazos. Esto te protege si surgen problemas durante la transacción.
Pago total antes de la entrega: Asegúrese de haber pagado el total y recibido los documentos de entrega de la casa y el terreno antes de firmar el contrato de entrega final.
6. Busque ayuda legal
Asesoría legal: Si no tiene claro el proceso de compraventa de casas y terrenos, recurra a los servicios de un abogado especializado en derecho inmobiliario. Este le ayudará a revisar la legislación, redactar el contrato y garantizar sus derechos.
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Fuente: https://vtcnews.vn/6-nguyen-tac-thanh-toan-tien-an-toan-khi-mua-nha-dat-ar908842.html
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