6 principios para un pago seguro al comprar una casa o un terreno

1. Verificación legal

Antes de decidirte a comprar, revisa cuidadosamente la documentación legal de la casa y el terreno, como el libro rojo, el certificado de derecho de uso del suelo, el permiso de construcción (para viviendas) y demás documentos relacionados. Asegúrate de que toda esta documentación sea legal y cumpla con la normativa vigente.

Verifique la información del vendedor: Asegúrese de que el vendedor sea el propietario legal del inmueble comprobando su documento de identidad o documento nacional de identidad y comparándolo con la información del libro rojo o del certificado de derechos de uso del suelo.

2. Preparar el contrato de compraventa

Los contratos de compraventa de bienes inmuebles deben redactarse de forma detallada y clara, incluyendo información completa sobre el comprador, el vendedor, el valor de la transacción, el método de pago y los términos del compromiso.

Tras redactar el contrato, llévelo a una notaría para que lo legalice. Un contrato legalizado tiene gran validez jurídica y protege los derechos de ambas partes.

3. Determinar el método de pago

Transferencia bancaria: Evite los pagos en efectivo y utilice transferencias bancarias. No solo es más seguro, sino que también le proporciona un comprobante claro de la transacción en caso de disputa.

Al realizar una transferencia bancaria, guarda el comprobante o la confirmación de la transacción que te envíe tu banco. Esto te servirá como prueba para comparar y verificar posteriormente.

4. Revise la propiedad antes de pagar

Verifique el estado de la propiedad: Antes de pagar, venga a verificar nuevamente el estado de la propiedad para asegurarse de que no haya problemas desde la inspección anterior.

Verifique los servicios públicos y servicios relacionados: Para propiedades residenciales, verifique cuidadosamente los servicios públicos y servicios relacionados como electricidad, agua, drenaje, seguridad y otras comodidades.

5. Determinar el plazo de pago

Paga a plazos: En lugar de pagar el importe total de una vez, acuerda pagar a plazos. Esto te protege si surgen problemas durante la transacción.

Pago completo antes de la entrega: Asegúrese de haber pagado la totalidad del importe y de haber recibido los documentos de entrega de la casa y el terreno antes de firmar el contrato de entrega final.

6. Busca ayuda legal

Asesoramiento legal: Si tiene dudas sobre el proceso de compraventa de viviendas y terrenos, consulte con un abogado especializado en derecho inmobiliario. El abogado le ayudará a revisar la legislación, redactar el contrato y garantizar sus derechos.

Cong Hieu (síntesis)

Fuente: https://vtcnews.vn/6-nguyen-tac-thanh-toan-tien-an-toan-khi-mua-nha-dat-ar908842.html