El 62% de los nuevos proyectos manufactureros optan por espacios de fábrica preconstruidos, la tasa más alta desde 2018.

(HTV) - El 62% de los nuevos proyectos de fabricación este año optaron por fábricas prefabricadas (RBF), el nivel más alto desde 2018. En el sur, esta cifra ronda el 70%, mientras que en el norte es del 56%.

Según datos de Savills, la tasa de ocupación de los proyectos de fábricas prefabricadas ya supera el 80 %. Esto refleja un excelente desempeño, especialmente con la inversión extranjera directa (IED). Sin embargo, los expertos señalan que el mercado inmobiliario industrial vietnamita está entrando en una fase de reestructuración.

Estas cifras notables se publicaron recientemente en el Informe sobre bienes raíces industriales 2025 de Savills.

Los bajos costos y la mano de obra ya no son las únicas ventajas. En cambio, las corporaciones manufactureras globales están comenzando a buscar destinos que cumplan con los estándares ESG: reducir las emisiones, ahorrar energía, priorizar las energías renovables y contar con certificaciones internacionales.

Al evaluar las tendencias actuales del mercado, John Campbell, Director de Bienes Raíces Industriales de Savills Ho Chi Minh City, afirmó que muchos promotores han comenzado a adoptar modelos de parques ecoindustriales basados ​​en las directrices de la ONUDI. Además, el número de fábricas y almacenes que obtienen la certificación ecológica LEED también ha aumentado, tanto por parte de inversores como de inquilinos.

Según las previsiones de los expertos, la IED seguirá fluyendo con fuerza hacia el sector inmobiliario industrial.

Un representante de Savills enfatizó que se está produciendo un cambio radical en la mentalidad de planificación, ya que las empresas prestan más atención a la sostenibilidad y destinan más terrenos a paisajismo y servicios en lugar de centrarse únicamente en la producción. El Sr. Campbell también afirmó que esta es una dirección que tanto el Gobierno como los promotores de parques industriales están impulsando activamente.

Los expertos predicen que en 2026, la IED seguirá fluyendo con fuerza hacia el sector inmobiliario industrial. Si bien antes los parques industriales eran desarrollados principalmente por empresas nacionales, ahora hay un aumento de inversores extranjeros, incluso empresas conjuntas similares a VSIP.

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Fuente: https://htv.com.vn/62-du-an-san-xuat-moi-lua-chon-nha-xuong-xay-san-muc-cao-nhat-tu-2018-den-nay-222251212114300301.htm