Precios del terreno aumentan según proyecto
El proyecto Sun Urban City se encuentra en construcción urgente.
Desde que se inició la construcción del área urbana de Sun Urban City, los precios de los terrenos alrededor de las áreas de las comunas de Tien Tan, Tien Hiep y el barrio de Lam Ha también han aumentado rápidamente.
En concreto, el precio de las parcelas de tierra en el área del 5% del terreno en la aldea de Phu Ngoi (Tien Hiep), con documentos y papeles de lotería, aún sin certificado de derecho de uso de la tierra otorgado, a principios de 2024 se anunció para la venta en 18 - 20 millones de VND / m2, para diciembre se anunció para la venta en 35 - 40 millones de VND / m2, un aumento de casi 2,5 veces en comparación con antes.
El corredor Nguyen Minh Thanh dijo que el 5% del terreno en la aldea de Phu Ngoi tiene solo 18 metros de ancho del proyecto Sun Urban City.
Sungroup está construyendo esta área como Sun World Park. Su inauguración está prevista para 2025, con una extensión de 19,37 hectáreas, que incluye un parque acuático y un parque interior. En esta zona, disfrutará de todas las comodidades del proyecto Sun Urban City, a la mitad del precio de las casas comerciales y adosadas del proyecto. Además, a unos 500 metros se encuentra el cruce de Phu Thu con la autopista Phap Van - Cau Gie, a menos de 40 minutos de Hanói , explicó Thanh.
No sólo la tierra en la comuna de Tien Hiep se ha más que duplicado, sino que la tierra residencial en aldeas como Quynh Chan y Luong Co (distrito de Lam Ha) también ha aumentado rápidamente después del proyecto.
En consecuencia, las parcelas que algunas familias que viven en los callejones del pueblo han dividido en parcelas para la venta también se anuncian a 30-40 millones de VND/m², dependiendo de si la carretera es accesible en coche o no. Este precio también se ha duplicado en comparación con principios de 2024.
Corretaje bullicioso
Los periodistas continuaron inspeccionando terrenos en las comunas de Liem Tuyen y Liem Chinh, cerca del Hospital Viet Duc y el Hospital Bach Mai, sucursal 2 en Ha Nam en la tarde del 14 de diciembre.
Se colocaron rápidamente carteles de venta temporal de terrenos y de consultoría.
En contraste con la escena tranquila y desolada del Hospital Bach Mai y el Hospital Viet Duc, sucursal 2, los proyectos de tierras y viviendas alrededor de esta zona están inusualmente llenos de "corredores de tierras" e inversores.
Los corredores inmobiliarios dijeron que los precios de los terrenos aquí siguen aumentando cada día.
Según las observaciones del reportero, muchas casas terminadas tienen vallas publicitarias con el nombre "Real Estate Center" y números de teléfono que proliferan en muchos terrenos del proyecto. Muchas otras vallas publicitarias también se han instalado apresuradamente en terrenos baldíos o en tiendas improvisadas en medio del desierto para que los agentes inmobiliarios anuncien terrenos en venta.
Aunque los hospitales aún no están en funcionamiento, los precios de los terrenos introducidos por los intermediarios son bastante altos.
Los corredores no dudan en hacer ofertas atractivas por terrenos que van desde 70m² hasta 140m², con precios que oscilan entre 28 millones de VND/m² y 70 millones o 80 millones de VND/m², según la ubicación.
El corredor Nguyen Trong Thi dijo que muchos terrenos frontales en ubicaciones de esquina cerca del Hospital Bach Mai, Instalación 2, tendrán precios más altos que aquellos en caminos secundarios y áreas al lado del Hospital Viet Duc, Instalación 2.
Dado que el hospital está a punto de abrir, muchos inversores están interesados y están invirtiendo. El precio oscila entre 40 y 70 millones de VND/m², dependiendo de la ubicación. Si no se eligen varios lotes y se invierte rápidamente, el precio del terreno en esta zona seguirá subiendo a principios de año, lo que dificultará las oportunidades de inversión, afirmó Thi.
En todas partes se colocan carteles de agencias inmobiliarias en el área del Hospital Bach Mai y el Campus 2 de Viet Duc.
Según el Dr. Nguyen Van Dinh, vicepresidente de la Asociación de Bienes Raíces de Vietnam, Ha Nam se ubica en el eje económico Norte-Sur, lo cual ofrece ventajas para el crecimiento. Ha Nam también se desarrolla a un ritmo más lento que Bac Ninh, Hung Yen y algunas provincias y ciudades del norte, pero esto es una ventaja, ya que Ha Nam aún cuenta con espacio y oportunidades para atraer grandes corporaciones e inversiones sistemáticas.
Además, los precios de los inmuebles locales siguen siendo bastante bajos, con precios de terrenos que oscilan entre 15 y 20 millones de VND/m², mientras que en la zona central de la ciudad de Phu Ly el precio sigue siendo bajo en comparación con otras localidades, con tan solo entre 40 y 50 millones de VND/m². Por lo tanto, se prevé que los precios de los terrenos en esta zona sigan subiendo en el futuro próximo, especialmente cuando el área urbana de Sun Urban City se complete y entre en funcionamiento gradualmente.
"El desarrollo de la infraestructura de transporte generará oportunidades para los sectores de servicios y comercio, atrayendo a las empresas a invertir. Un transporte conveniente y un sistema de servicios públicos sincronizado y moderno también atraerán a la gente a vivir y trabajar, acelerando el ritmo de la urbanización", afirmó el Sr. Dinh.
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