Diputados de la Asamblea Nacional votan para aprobar varias leyes y resoluciones. Foto: Doan Tan/VNA

Estos contenidos han atraído la atención de los votantes y la ciudadanía de todo el país debido a la necesidad y urgencia de su implementación, especialmente la pronta implementación de estas leyes a partir del 1 de agosto de 2024. Esta sesión también registra el volumen de leyes debatidas y aprobadas.

En el pasillo de la Asamblea Nacional, los delegados esperan que la pronta implementación de estas leyes supere las deficiencias en la valoración de tierras, la recuperación, la compensación y el apoyo al reasentamiento, que son las causas del temor, la evasión y la renuencia de los funcionarios a asumir responsabilidades. Al mismo tiempo, creará un corredor legal, liberará recursos territoriales, promoverá el desarrollo del mercado inmobiliario y acelerará la implementación de proyectos de inversión pública, vivienda social, etc.

Delegado Nguyen Hai Dung (delegación de Nam Dinh ): récord en el volumen de leyes comentadas y aprobadas

El tema de la elaboración de leyes en este periodo de sesiones ocupa casi dos tercios del tiempo total. Según el plan, nos reuniremos durante 27,5 días hábiles, es decir, 55 sesiones de trabajo, incluyendo 8 debates grupales, 23 debates en el salón de sesiones y un total de 31 debates sobre todas las leyes. El número de sesiones de trabajo también es muy elevado en comparación con periodos anteriores.

Al hablar sobre los proyectos de ley, los delegados comentaron que éstos habían sido preparados cuidadosa y meticulosamente, con consultas con los partidos, así como evaluaciones del impacto de las políticas y opiniones de aquellos directamente afectados por los proyectos de ley.

Desde el presidente hasta los delegados de la Asamblea Nacional que intervinieron, todos comprendieron plenamente la perspectiva legislativa de que solo deben incluirse en la ley aquellos aspectos maduros, claros y cuya veracidad esté confirmada por la realidad. Esta es una perspectiva legislativa muy correcta y precisa. Los delegados también estaban decididos a no proponer su inclusión en la ley al evaluar un tema que no esté maduro, claro o que no haya sido comprobado por la realidad.

En esta legislatura, el panorama legislativo es muy positivo. Los proyectos de ley que el Gobierno presentó a la Asamblea Nacional son muy elaborados, metódicos y exhaustivos.

El volumen de leyes debatidas y aprobadas en la 7.ª sesión de la 15.ª Asamblea Nacional es casi un récord histórico. Cabe destacar que se aprobaron cuatro leyes: la Ley que modifica y complementa varios artículos de la Ley de Tierras n.º 31/2024/QH15, la Ley de Vivienda n.º 27/2023/QH15, la Ley de Negocios Inmobiliarios n.º 29/2023/QH15 y la Ley de Entidades de Crédito n.º 32/2024/QH15.

Esto es muy flexible para satisfacer las necesidades prácticas. Ante las exigencias de la vida, las dificultades y los obstáculos de las leyes vigentes en el sector inmobiliario, los proyectos de inversión y el uso del suelo, el Gobierno ha desarrollado y, junto con la Asamblea Nacional, aprobado estas cuatro leyes y espera que entren en vigor pronto para que las empresas y los ciudadanos puedan disfrutar de sus beneficios.

Con la ley actual, un proyecto de inversión tarda de 3 a 5 años en trámites. Por lo tanto, si estas leyes entran en vigor de inmediato, se ahorrará un año, lo cual es muy positivo. Ahorrar un año supone un gran ahorro de esfuerzo, dinero y tiempo para las personas y las empresas.

Agradezco la sensibilidad y preocupación del Gobierno por las empresas y los ciudadanos. El hecho de que la Comisión Permanente de la Asamblea Nacional modificara el orden del día de la reunión y aprobara esta ley demuestra que la Asamblea Nacional acompaña al Gobierno. Se trata de una necesidad urgente y la Asamblea Nacional desea que las políticas se implementen pronto, aportando valor a las personas y las empresas.

Delegado Tran Hoang Ngan (delegación de Ciudad Ho Chi Minh): Se le ha dado la posición más importante al trabajo legislativo.

Desde las primeras sesiones de la XV Asamblea Nacional, hemos mantenido métodos de trabajo adecuados y hemos demostrado claramente el espíritu de la Asamblea Nacional que acompaña la vida y el Gobierno, por lo que hemos incrementado el número de reuniones como esta larga sesión. Esto demuestra que se ha otorgado la máxima importancia a la labor legislativa.

El mundo actual está cambiando rápidamente, de forma incierta y arriesgada, con numerosos desarrollos complejos, un cambio climático severo y desastres naturales inusuales. Esto exige que nuestro sistema legal promueva la descentralización y la delegación de poderes para impulsar el dinamismo y la creatividad de las localidades. Por lo tanto, en esta ocasión, entre las 11 leyes aprobadas por la Asamblea Nacional, todas demuestran la promoción de la descentralización hacia las localidades.

Cabe destacar que una serie de leyes aprobadas por la Asamblea Nacional en sesiones anteriores, como la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda, la Ley de Negocios Inmobiliarios, etc., continuarán ajustándose en una dirección favorable en esta ocasión.

Hemos aprendido muchas lecciones, y los diputados de la Asamblea Nacional también han constatado las deficiencias del sistema legal. Cuando se promulga una ley, puede tardar un tiempo en implementarse. Por lo tanto, el reciente proceso legislativo muestra que, además de los proyectos de ley, también existen proyectos de decretos, incluso decisiones y circulares. Esto facilitará su pronta implementación.

Delegado Pham Van Hoa (delegación de Dong Thap): Tres leyes impulsan el mercado inmobiliario

Estoy totalmente de acuerdo con la propuesta del Gobierno de fijar la fecha de entrada en vigor de la Ley de Tierras de 2024, la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023, la Ley de Vivienda de 2023 y la Ley de Instituciones de Crédito para que entren en vigor a partir del 1 de agosto de 2024. Debido a los requisitos prácticos del país, las localidades, las empresas y las personas, las leyes deberían entrar en vigor cinco meses antes, en lugar de la fecha de entrada en vigor del 1 de enero de 2025 como antes.

En esta ley revisada, me interesa la novedad de que los vietnamitas en el extranjero pueden comprar bienes raíces como los vietnamitas nacionales. Esta es una política muy humana.

Además, el arrendamiento de terrenos para la construcción de viviendas para personas de bajos ingresos tendrá un gran impacto en las actividades comerciales inmobiliarias de las empresas, creando condiciones favorables para las actividades comerciales inmobiliarias.

Creo que adelantar la fecha de entrada en vigor de estas leyes recibirá apoyo social, ojalá el negocio inmobiliario sea menos difícil y el mercado sea más vibrante, en lugar de estar tranquilo como está ahora.

Las tres leyes de Bienes Raíces, Vivienda y Tierras están estrechamente relacionadas, con especial atención a la Ley de Tierras. Al entrar en vigor simultáneamente, estas tres leyes se complementan entre sí. Esto motivará a los inversores y a las actividades inmobiliarias. Resulta especialmente conveniente en la etapa de recuperación de tierras, ya que se ofrece una compensación adecuada, según los precios de mercado, al implementar proyectos y al desalojar el terreno.

Además, la ley regula específicamente la estabilización del reasentamiento y el apoyo a la vida de las personas. La importancia fundamental de esta Ley de Tierras reside en garantizar los derechos de las personas cuyas tierras se recuperan. En concreto, antes de que el Estado recupere las tierras de las personas, debe existir una zona de reasentamiento completa, especialmente si esta debe ser igual o superior a la del antiguo lugar de residencia en términos de la vida cotidiana y las actividades de las personas.

En particular, la Ley de Tierras promulgada esta vez incluye numerosas políticas específicas de apoyo a las empresas. Por ejemplo, se permite a las unidades de servicio público alquilar terrenos e incluso hipotecar los bienes que los acompañan. Creo que este es un punto nuevo que debe promoverse.

Lo que más me importa es la adquisición de tierras, la compensación y el apoyo para el reasentamiento de las personas a precios de mercado. Este es un punto muy positivo y sin duda será acordado y apoyado por la gente. A partir de ahí, se minimizará la situación de las quejas de la gente después de que el estado adquiera tierras.

Delegada Ly Thi Lan (delegación de Ha Giang): La Asamblea Nacional ha mostrado solidaridad y solidaridad con el Gobierno.

Los proyectos de enmiendas a la Ley de Tierras, la Ley de Negocios Inmobiliarios, la Ley de Vivienda y la Ley de Entidades de Crédito se han adelantado para que entren en vigor a partir del 1 de agosto de 2024 en lugar del 1 de enero de 2025. Esta es la primera vez que la Asamblea Nacional considera la propuesta del Gobierno de adelantar la validez del proyecto de ley.

Los diputados de la Asamblea Nacional muestran gran interés y apoyo al Gobierno. La Asamblea Nacional ha mostrado su solidaridad y apoyo al Gobierno. Los diputados y la Asamblea Nacional también solicitaron al Gobierno que proporcionara información completa y datos, así como evaluaciones muy específicas de los aspectos positivos y los posibles riesgos al adelantar la fecha de entrada en vigor de los proyectos de ley.

En la séptima sesión, el Gobierno, los ministerios y las ramas del poder legislativo explicaron detalladamente este contenido a los delegados de la Asamblea Nacional durante la sesión de debate en el salón. Con esta explicación, los delegados de la Asamblea Nacional tienen plena confianza en la determinación, la gestión y la preparación del Gobierno en la elaboración de las circulares y los decretos rectores que acompañan a los proyectos de ley, de modo que, cuando la Asamblea Nacional dé el visto bueno, la ley entre en vigor sin tener que esperar a los documentos rectores.

La labor legislativa del 7.º periodo de sesiones es el sello distintivo de este 15.º periodo de sesiones de la Asamblea Nacional. La carga de trabajo legislativo es enorme, con la aprobación de 10 proyectos de ley y 3 resoluciones, y la presentación de 11 proyectos de ley. Asimismo, agradecemos y reconocemos profundamente a los organismos encargados de la redacción y al Gobierno por su gran actividad, la preparación minuciosa de los documentos, su exhaustividad y la puntualidad con la que se entregaron los proyectos de ley, de conformidad con la normativa legal.

Los organismos de revisión de la Asamblea Nacional se han preparado con gran actividad y urgencia, iniciando de inmediato el trabajo de revisión y organizando reuniones periódicas del Comité de Revisión y del Comité Permanente de la Asamblea Nacional. Simultáneamente, han modificado y ajustado continuamente las reuniones para cumplir con el plazo de finalización de los proyectos de ley. El contenido de la legislación ha cumplido el objetivo establecido: continuar completando el sistema legislativo y cumplir con los requisitos prácticos.

Según baotintuc.vn