Anteriormente, el Departamento de Construcción recibió el Despacho Oficial No. 29/2023/CV-COTANACAPITAL de fecha 7 de agosto de 2023 de la Empresa Conjunta de Cotana Group Joint Stock Company - Telin Group Joint Stock Company - Cotana Capital Real Estate Investment and Development Joint Stock Company sobre la confirmación de las condiciones para la apertura de la venta de viviendas sociales en el bloque XH3 en el área de vivienda social - edificio de apartamentos de gran altura OXH1 (perteneciente a la Fase 2 del Proyecto Complejo Thuy Van, Área B - Nueva Área Urbana An Van Duong).
El proyecto de inversión para construir un área de vivienda social - apartamentos de gran altura en los terrenos con símbolos OXH1, OXH2 se implementa en un fondo de tierra del 20%, perteneciente al Proyecto de Vivienda Comercial del Complejo Thuy Van Fase 2, invertido por Cotana Capital Real Estate Investment and Development Joint Stock Company.
El área OXH1 tiene una superficie aproximada de 1,49 ha, destinada a la construcción de 4 apartamentos sociales de gran altura, incluyendo un sótano y 15 plantas con 723 apartamentos. El área OXH2 tiene una superficie aproximada de 2,03 ha, destinada a la construcción de 6 bloques de apartamentos de baja altura, de 4 a 8 plantas, con 362 apartamentos. Los apartamentos, de 1 a 3 dormitorios, tienen una superficie de 32 m² a 74,9 m² y cuentan con todas las funciones necesarias para satisfacer las necesidades de diversos clientes.
Según el Departamento de Construcción, el edificio de apartamentos de gran altura OXH1 del área NOXH tiene 146/182 apartamentos, equivalentes al 80% de los apartamentos vendidos a los beneficiarios de las políticas de apoyo de NOXH, cumpliendo con las condiciones de NOXH formado en el futuro para ponerse en negocio.
El Departamento de Construcción recomienda que antes de vender o arrendar, los inversionistas informen por escrito al Departamento de Construcción el número total de apartamentos a vender o arrendar y la fecha de inicio de la venta o arrendamiento para que el Departamento de Construcción lo conozca.
El inversor deberá llevar a cabo la construcción de los proyectos de conformidad con los documentos de diseño aprobados, los permisos de construcción emitidos y los presupuestos verificados. En caso de cualquier ajuste al contenido de los documentos de diseño aprobados, los permisos de construcción emitidos y los presupuestos verificados, el inversor deberá solicitar la opinión de los residentes o clientes que hayan firmado contratos de compraventa de apartamentos.
El pago anticipado del comprador de vivienda social se realiza, según lo pactado en el contrato de compraventa de vivienda, de acuerdo con el ritmo de finalización de la construcción de la vivienda y el avance de ejecución del proyecto aprobado, pero el pago anticipado total del comprador no debe exceder el 70% del valor de la casa comprada y vendida, antes de la entrega de la casa al comprador y no debe exceder el 95% del valor de la casa comprada y vendida antes de que se le otorgue al comprador un Certificado para esa casa según lo prescrito en la Cláusula 5, Artículo 63, Ley de Vivienda de 2014.
Anteriormente, Cotana Capital Real Estate Investment and Development Joint Stock Company celebró la ceremonia de colocación de la primera piedra para la construcción del área de viviendas sociales en la fase 2 del complejo Thuy Van. El proyecto se implementa en el marco del Plan Gubernamental "Invertir en la construcción de al menos un millón de viviendas sociales para personas de bajos ingresos y trabajadores del parque industrial durante el período 2021-2030 ".
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