Cabe destacar que se está reorientando una importante infraestructura para priorizar los servicios públicos esenciales para la ciudadanía. De estos, 3015 instalaciones se destinan a educación y formación; 648 a sanidad; 2385 a instituciones culturales y deportivas; y 626 a otros fines públicos. Esto supone un ahorro aproximado de 30 billones de VND al eliminar la necesidad de expropiaciones y desalojos de terrenos.
Además, muchas localidades han aprovechado eficazmente esta oportunidad de reestructuración de recursos para impulsar el crecimiento económico . Por ejemplo, en Hai Phong, muchos terrenos reestructurados se están estudiando para su uso en infraestructura industrial, almacenamiento y servicios portuarios, sectores que son los principales motores de crecimiento de la ciudad. Mientras tanto, Bac Ninh está sacando provecho del proceso de revisión para crear terrenos libres de gravámenes para el desarrollo de servicios industriales y urbanos.
Muchas parcelas de tierra, antes pequeñas y fragmentadas, han sido ahora consolidadas por las autoridades locales en áreas más extensas, lo que facilita una planificación integral y una explotación a largo plazo más eficiente. Esto era muy difícil de lograr con el antiguo modelo de gestión, donde los bienes públicos estaban dispersos entre diferentes niveles administrativos y organismos de gestión independientes.
Junto con los avances positivos, el proceso de gestión y utilización del excedente de viviendas y terrenos también enfrenta numerosos obstáculos. Algunas localidades aún no han completado del todo el mecanismo para descentralizar la gestión del patrimonio público, las normas y estándares para su uso, ni los planes para su gestión tras la reestructuración. La falta de uniformidad en los procedimientos de planificación y tenencia de la tierra también ralentiza el progreso en la utilización de los recursos de vivienda y suelo en muchos lugares. En particular, en muchas localidades, la gestión del excedente de bienes se limita principalmente a las etapas de inventario y planificación, sin estar realmente vinculada a estrategias de desarrollo socioeconómico ni a necesidades específicas de explotación.
Actualmente, el país aún cuenta con 11.423 terrenos y edificios excedentes transferidos a localidades que no han sido completamente gestionados ni utilizados. Los ministerios y organismos centrales también poseen 702 propiedades sin gestionar. Esto es motivo de especial preocupación, ya que el mayor riesgo hoy en día es el desperdicio de oportunidades de desarrollo. Un edificio o terreno público abandonado durante muchos años no solo se deprecia, sino que también implica que la localidad pierda la oportunidad de ampliar el espacio urbano, los servicios públicos o generar ingresos adicionales para el presupuesto.
En este contexto, el Ministerio de Finanzas ha presentado al Gobierno un proyecto de Resolución sobre mecanismos y políticas específicas para acelerar la gestión y explotación de viviendas y terrenos excedentes. El objetivo principal del proyecto es aumentar la descentralización, agilizar los trámites y simplificar los procesos, garantizando al mismo tiempo el principio de una gestión rigurosa de los bienes públicos; centrándose en la eficiencia real de la explotación en lugar de simplemente conservar los activos en papel. Se espera que esto represente un importante avance institucional que permitirá un mayor aprovechamiento de los recursos de los bienes públicos en el futuro.
Para que los mecanismos y políticas específicos sean efectivos, es fundamental no solo otorgarles mayor autoridad, sino también vincularlos con mecanismos de rendición de cuentas y supervisión transparentes. Al fin y al cabo, los bienes públicos son recursos de toda la sociedad. Sin transparencia, apertura y criterios claros para su uso, el proceso de explotación de tierras tras la reestructuración puede fácilmente dar lugar a intereses particulares o a un uso ineficiente. Si se gestiona adecuadamente, esto constituirá un valioso recurso para que las localidades mejoren la calidad de vida de sus habitantes, a la vez que se abren nuevas oportunidades de desarrollo y se contribuye al logro de objetivos de crecimiento de dos dígitos.
Fuente: https://daibieunhandan.vn/bien-nha-dat-doi-du-thanh-nguon-luc-phat-trien-10418955.html
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