Ministerio de Finanzas propone una serie de políticas para eximir y reducir los cánones de uso de tierras y las rentas de tierras.

El punto más importante del proyecto son los incentivos para las empresas que invierten en la agricultura y las zonas rurales.

Actualmente, el Ministerio de Finanzas está buscando urgentemente comentarios sobre el proyecto de Decreto que regula los casos de exención y reducción de las tarifas por uso de la tierra y las rentas de la tierra según lo prescrito en la Cláusula 2, Artículo 157 de la Ley de Tierras y modifica y complementa una serie de contenidos relacionados en el Decreto 103/2024/ND-CP y el Decreto 104/2024/ND-CP del Gobierno.

Según el Ministerio de Finanzas, la emisión del nuevo Decreto tiene como objetivo precisar las disposiciones de la Ley de Tierras de 2024 y al mismo tiempo resolver los problemas que surgen en la implementación de la normativa vigente en materia de tasas por uso de tierras, rentas de tierras y fondos de desarrollo de tierras.

El proyecto de Decreto propone eximir las tasas de uso del suelo en dos casos. En primer lugar, se exime el pago de tasas de uso del suelo para las superficies asignadas dentro del límite de asignación de tierras para reasentamiento o asignadas a hogares e individuos en conjuntos residenciales y líneas residenciales en zonas propensas a inundaciones (de conformidad con la decisión del Primer Ministro sobre la adaptación y complementación de los temas y mecanismos de préstamo para la construcción de viviendas en el marco del programa de construcción de conjuntos residenciales y líneas residenciales, así como viviendas en zonas frecuentemente inundables del delta del Mekong).

En segundo lugar, se eximen del pago de tasas por el uso de la tierra las superficies asignadas dentro del límite de asignación de tierras residenciales para hogares de pescadores y personas que viven en ríos y lagunas que se desplazan para reasentarse en zonas y puntos de reasentamiento de acuerdo con la planificación, los planes y los proyectos aprobados por las autoridades competentes.

Además, el proyecto de Decreto también establece diversas regulaciones sobre la exención y reducción de la renta de la tierra, centrándose en temas y sectores prioritarios. En concreto, se exime la renta de la tierra durante todo el plazo del arrendamiento para el uso de terrenos para construir sedes de Bancos de Política Social de todos los niveles y sedes del Banco de Desarrollo de Vietnam, siempre que estos bancos operen sin fines de lucro. Asimismo, se exime y reduce la renta de la tierra para la superficie de viviendas y terrenos destinados a asuntos exteriores asignados a unidades encargadas de la gestión directa de viviendas y terrenos destinados a asuntos exteriores que se alquilen a organizaciones extranjeras con funciones diplomáticas y oficinas en el extranjero, de acuerdo con las políticas preferenciales especiales del Estado.

El punto clave del proyecto de ley son los incentivos para las empresas que invierten en la agricultura y las zonas rurales. En consecuencia, las empresas con proyectos de inversión en la agricultura y las zonas rurales estarán exentas del pago de la renta de la tierra durante el período de construcción básica para proyectos agrícolas de inversión preferencial y proyectos agrícolas que fomenten la inversión. En consecuencia, los proyectos agrícolas de inversión preferencial están exentos del pago de la renta de la tierra (después del período de exención de la renta de la tierra del período de construcción básica) durante 15 años y tienen una reducción del 50% en la renta de la tierra durante los siguientes 7 años. Los proyectos agrícolas de inversión incentivada están exentos del pago de la renta de la tierra durante 11 años y tienen una reducción del 50% en la renta de la tierra durante los siguientes 5 años. Las pequeñas y medianas empresas agrícolas están exentas del pago de la renta de la tierra durante 5 años y tienen una reducción del 50% en la renta de la tierra durante los siguientes 10 años.

La lista de proyectos agrícolas con incentivos especiales a la inversión y proyectos agrícolas con incentivos a la inversión, proyectos agrícolas que incentivan la inversión y pequeñas y medianas empresas agrícolas de nueva creación se implementarán de acuerdo con las regulaciones del Gobierno sobre mecanismos y políticas para incentivar a las empresas a invertir en la agricultura y las áreas rurales.

Además, las normas sobre exención y reducción de la renta de la tierra para los casos en que el Estado arrienda tierras y paga una renta anual para fines agrícolas, forestales, de acuicultura y de producción de sal pero se ve afectado por desastres naturales o incendios, el nivel de reducción o exención dependerá de la tasa de pérdida de producción.

Además, la renta de la tierra se reducirá en un 50% en los casos en que el Estado arriende tierras y pague una renta anual para fines productivos y comerciales (excepto para proyectos que utilicen tierras para fines agrícolas, forestales, de acuicultura y de producción de sal) pero deba suspender temporalmente sus operaciones para superar las consecuencias debidas a desastres naturales, incendios o fuerza mayor.

La nueva normativa eximirá o reducirá el pago de la renta de la tierra a las unidades que empleen a minorías étnicas que residan legalmente en provincias, ciudades y distritos de administración central que se beneficien de políticas de apoyo, según la decisión del Primer Ministro. Asimismo, eximirá o reducirá el pago de la renta de la tierra a los casos en que el Estado arriende terrenos y pague la renta anual para fines productivos y comerciales utilizando mano de obra discapacitada.

Con base en las condiciones reales de la localidad, el Comité Popular Provincial someterá a decisión del Consejo Popular del mismo nivel los niveles específicos de exención y reducción del alquiler de tierras para los establecimientos socializados con proyectos socializados aprobados por los organismos estatales competentes.

TH (según VNA)

Fuente: https://baohaiduong.vn/bo-tai-chinh-de-xuat-loat-chinh-sach-mien-giam-tien-su-dung-dat-thue-dat-404518.html