Actualmente, el Ministerio de Finanzas está buscando urgentemente comentarios sobre el proyecto de Decreto que regula los casos de exención y reducción de las tarifas por uso de la tierra y las rentas de la tierra según lo prescrito en la Cláusula 2, Artículo 157 de la Ley de Tierras y modifica y complementa una serie de contenidos relacionados en el Decreto 103/2024/ND-CP y el Decreto 104/2024/ND-CP del Gobierno.
Según el Ministerio de Finanzas, la emisión del nuevo Decreto tiene como objetivo precisar las disposiciones de la Ley de Tierras de 2024 y al mismo tiempo resolver los problemas que surgen en la implementación de las regulaciones actuales sobre tarifas de uso de tierras, rentas de tierras y fondos de desarrollo de tierras.
El proyecto de Decreto propone eximir del pago de tasas por uso del suelo en dos casos. El primero consiste en eximir del pago de tasas por uso del suelo la superficie asignada dentro del límite de asignación de tierras para reasentamiento o asignada a hogares e individuos en conjuntos y líneas residenciales en zonas propensas a inundaciones (de conformidad con la decisión del Primer Ministro sobre la adaptación y complementación de los temas y mecanismos de préstamo para la construcción de viviendas en el marco del programa de construcción de conjuntos y líneas residenciales y viviendas en zonas frecuentemente inundables del delta del Mekong).
En segundo lugar, se eximen del pago de tasas por el uso de la tierra las superficies asignadas dentro del límite de asignación de tierras residenciales para hogares de pescadores y personas que viven en ríos y lagunas que se trasladan para reasentarse en zonas y puntos de reasentamiento de acuerdo con la planificación, los planes y los proyectos aprobados por las autoridades competentes.
Además, el proyecto de Decreto también establece numerosas normas sobre la exención y reducción de la renta de la tierra, centrándose en temas y sectores prioritarios. En concreto, se exime la renta de la tierra durante todo el plazo del arrendamiento en caso de que se utilicen terrenos para construir sedes de Bancos de Política Social de todos los niveles y la sede del Banco de Desarrollo de Vietnam, siempre que estos bancos operen sin ánimo de lucro. Asimismo, se exime y reduce la renta de la tierra para la superficie de viviendas y terrenos destinados a asuntos exteriores asignados a la unidad encargada de la gestión directa de viviendas y terrenos destinados a asuntos exteriores, para su arrendamiento a organizaciones extranjeras con funciones diplomáticas y oficinas en el extranjero, en el marco de las políticas preferenciales especiales del Estado.
El punto clave del proyecto de ley son los incentivos para las empresas que invierten en agricultura y zonas rurales. En consecuencia, las empresas con proyectos de inversión en agricultura y zonas rurales estarán exentas del pago de la renta de la tierra durante el período de construcción básica para proyectos agrícolas de inversión preferencial y proyectos agrícolas de inversión incentivada. Así, los proyectos agrícolas de inversión preferencial estarán exentos del pago de la renta de la tierra (tras la exención del pago de la renta de la tierra durante el período de construcción básica) durante 15 años y disfrutarán de una reducción del 50 % en la renta de la tierra durante los siguientes 7 años. Los proyectos agrícolas de inversión incentivada estarán exentos del pago de la renta de la tierra durante 11 años y disfrutarán de una reducción del 50 % en la renta de la tierra durante los siguientes 5 años. Las pequeñas y medianas empresas agrícolas estarán exentas del pago de la renta de la tierra durante 5 años y disfrutarán de una reducción del 50 % en la renta de la tierra durante los siguientes 10 años.
La lista de proyectos agrícolas con incentivos especiales a la inversión y proyectos agrícolas con incentivos a la inversión, proyectos agrícolas con incentivos a la inversión y pequeñas y medianas empresas agrícolas de nueva creación se implementarán de acuerdo con las regulaciones del Gobierno sobre mecanismos y políticas para incentivar a las empresas a invertir en la agricultura y las áreas rurales.
Además, las normas sobre exención y reducción de la renta de la tierra para los casos en que el Estado arrienda tierras y paga una renta anual para fines agrícolas, forestales, de acuicultura y de producción de sal, pero se ve afectado por desastres naturales o incendios, el nivel de reducción o exención dependerá de la tasa de pérdida de producción.
Además, reducción del 50% en la renta de la tierra para los casos en que el Estado arrienda tierras y paga renta anual de la tierra para fines productivos y comerciales (excepto para proyectos que utilizan tierras para fines agrícolas, forestales, de acuicultura y de producción de sal) pero debe suspender temporalmente sus operaciones para superar consecuencias debidas a desastres naturales, incendios o fuerza mayor.
El nuevo reglamento eximirá o reducirá el pago de la renta de la tierra a las unidades que empleen a minorías étnicas que residan legalmente en provincias, ciudades y distritos de administración central que se beneficien de políticas de apoyo, según la decisión del Primer Ministro. Asimismo, eximirá o reducirá el pago de la renta de la tierra a las unidades que arrienden terrenos y paguen una renta anual para fines productivos y comerciales, empleando a trabajadores con discapacidad.
Con base en las condiciones reales de la localidad, el Comité Popular Provincial someterá a decisión del Consejo Popular del mismo nivel los niveles específicos de exención y reducción del alquiler de tierras para los establecimientos socializados con proyectos socializados aprobados por los organismos estatales competentes.
TH (según VNA)[anuncio_2]
Fuente: https://baohaiduong.vn/bo-tai-chinh-de-xuat-loat-chinh-sach-mien-giam-tien-su-dung-dat-thue-dat-404518.html
Kommentar (0)