Propuesta para redefinir el tiempo de cálculo de las tarifas por el uso del suelo para el terreno ubicado en 448 Nguyen Tat Thanh, Ciudad Ho Chi Minh

MHL Investment Joint Stock Company (MHL) acaba de enviar un documento al Comité Permanente de la Asamblea Nacional , a la Delegación de la Asamblea Nacional de Ciudad Ho Chi Minh y a la Asociación de Bienes Raíces de Ciudad Ho Chi Minh para eliminar las dificultades a la hora de determinar el momento de calcular las tarifas por el uso del terreno para el terreno ubicado en 448 Nguyen Tat Thanh, barrio de Xom Chieu.

En consecuencia, MHL afirmó haber firmado el Contrato BT el 1 de noviembre de 2016 y haber recibido el pago mediante el fondo de tierras ubicado en Nguyen Tat Thanh 448. El proyecto BT se completó y se entregó en febrero de 2018. .

Sin embargo, la empresa tiene problemas para determinar el momento de calcular las tarifas por uso de suelo porque departamentos, sucursales y localidades aún no llegan a un acuerdo. En concreto, desde 2016 hasta marzo de 2025, el inversor no recibió la entrega del terreno, mientras que, al mismo tiempo, un contrato BT de la empresa en Hanoi recibió la entrega del terreno en 2016. .

MHL cree que el momento para determinar el precio del terreno es 2016 (cuando se firme el contrato con BT) , con base en las disposiciones del Decreto 15/2015 y la Decisión 23/2015/QD-TTg (a los inversores se les asignan tierras al mismo tiempo que se firma el contrato BT) .

Además, MHL cree que determinar los precios de la tierra de acuerdo con el Decreto 256/2025 no es apropiado porque el contrato BT se firmó y completó antes de la fecha de vigencia del decreto y, al mismo tiempo, es necesario cumplir con el principio de irretroactividad (aplicado de acuerdo con el Decreto 15/2015 y la Decisión 23/2025/QD-TTg). .

MHL recomienda que el cálculo de las tarifas por uso de la tierra y de las rentas de la tierra se determine al momento de la firma del contrato BT; El volumen completado se calcula para el canon de uso de la tierra y la renta de la tierra en el momento de la firma del contrato BT, la parte restante se determina en el momento en que el Estado asigna la tierra. . La compañía también recomendó eliminar las dificultades para las empresas que implementen los contratos restantes de BT.

El terreno n.° 448 de Nguyen Tat Thanh alberga el proyecto Saigon Future (también conocido como Saigon LightHouse), un complejo de apartamentos de gran altura y servicios comerciales de alta gama desarrollado por MHL (miembro del Grupo IMG). El proyecto cuenta con 38 plantas sobre rasante, 4 sótanos, una superficie de terreno de 2425 ^m² y una superficie total construida de 42 000 ^m² .

Fuente: https://nld.com.vn/kien-nghi-xac-dinh-lai-thoi-diem-tinh-tien-su-dung-dat-khu-dat-448-nguyen-tat-thanh-tp-hcm-196251013164836577.htm