El Ministerio de Finanzas responde a la propuesta de reducir las tasas por el uso del suelo al convertir terrenos de jardín en suelo residencial.

En respuesta a una petición de los votantes de Hanói sobre la reducción de las tasas de uso del suelo para hogares y personas que conviertan terrenos de huertos o tierras agrícolas heredadas de sus antepasados ​​en terrenos residenciales, el Ministerio de Finanzas declaró que la legislación vigente sobre tierras estipula claramente los principios para la recaudación de las tasas. Además, para aliviar la carga financiera de los ciudadanos, el Ministerio está finalizando un proyecto de Resolución Gubernamental para abordar cualquier obstáculo que surja durante la implementación.

Foto ilustrativa: Tuan Anh/TTXVN

El Ministerio de Finanzas indicó que, de acuerdo con las regulaciones de la Ley de Tierras de 2024, existen disposiciones relativas al pago de tarifas por uso de la tierra cuando se cambia el propósito del uso de la tierra de tierras agrícolas a otros tipos de tierras.

En consecuencia, “1. Al cambiar el uso del suelo según lo estipulado en los incisos b), c), d), e), f) y g) del inciso 1 del artículo 121 de esta Ley, el usuario del suelo deberá pagar las tasas y la renta del suelo de acuerdo con las siguientes normas: a) Pagar las tasas y la renta del suelo en una suma global durante todo el período de arrendamiento, igual a la diferencia entre las tasas y la renta del suelo del tipo de suelo después del cambio de uso del suelo y las tasas y la renta del suelo del tipo de suelo antes del cambio de uso del suelo para el período restante de uso del suelo.”

El artículo 8 del Decreto n.º 103/2024/ND-CP estipula el cálculo de las tasas por uso del suelo al cambiar el uso del suelo para hogares e individuos, de acuerdo con los principios especificados en la cláusula 1 del artículo 156 de la Ley de Tierras de 2024. En consecuencia, para los hogares e individuos que cambian el uso del suelo de agrícola a residencial, la tasa por uso del suelo se calcula como la diferencia entre la tasa por uso del suelo basada en los precios del suelo residencial menos la tasa por uso del suelo basada en los precios del suelo agrícola al momento de emitirse la decisión de permitir el cambio de uso del suelo.

Recientemente, el Ministerio de Finanzas anunció que había recibido sugerencias y propuestas de las localidades, así como informes de prensa, sobre el hecho de que los precios de los terrenos en algunas localidades son inusualmente altos en comparación con la lista anterior. Los precios de los terrenos residenciales son mucho más altos que los de los terrenos agrícolas. Por lo tanto, cuando el Estado permite la conversión del uso de terrenos agrícolas a residenciales, los hogares deben pagar tasas de uso de terreno significativamente más altas que antes, y se han presentado propuestas para reducir las tasas de uso de terreno y las obligaciones financieras de los ciudadanos.

En respuesta a las sugerencias y comentarios antes mencionados, mientras se esperan modificaciones a la Ley de Tierras de 2024, y con el fin de apoyar a los hogares e individuos en la reducción de sus obligaciones financieras al convertir el uso de la tierra de tierras agrícolas a tierras residenciales, el Ministerio de Finanzas está finalizando un proyecto de Resolución Gubernamental sobre la resolución y el abordaje de los obstáculos relacionados con las tarifas por el uso de la tierra para hogares e individuos al convertir el uso de la tierra de tierras agrícolas a tierras residenciales (aplicable a tierras de jardín, tierras de estanque, tierras agrícolas dentro de la misma parcela de tierra con una casa o tierras residenciales en un área residencial cuando los derechos de uso de la tierra se reconocen pero no se reconocen como tierras residenciales) para informar a las autoridades competentes para su consideración y decisión.

Fuente: https://baotintuc.vn/kinh-te/bo-tai-chinh-tra-loi-kien-nghi-giam-tien-su-dung-dat-khi-chuyen-dat-vuon-sang-dat-o-20251215113400048.htm