Primer plano de los proyectos ilegales del magnate del tabaco Le Thanh Than

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Mañana por la mañana (10 de agosto), el Tribunal Popular de Hanoi abrirá un juicio penal de primera instancia contra el acusado Le Thanh Than, presidente del Grupo Muong Thanh, por defraudar a los clientes.

En consecuencia, el Sr. Le Thanh Than fue procesado por el delito de "Engañar a los clientes" según las disposiciones de la Cláusula 2, Artículo 198 del Código Penal con la pena máxima de hasta 5 años de prisión por el delito de Engañar a los clientes debido a violaciones relacionadas con el proyecto CT6 Kien Hung (distrito de Ha Dong, Hanoi).

Bienes raíces - Primer plano de los proyectos ilegales del magnate del tabaco Le Thanh Than — Proyecto CT6 Kien Hung.

También en juicio junto con el Sr. Le Thanh Than estaban otros 6 acusados procesados por el delito de "Falta de responsabilidad que causa graves consecuencias", entre ellos: Do Van Hung, expresidente del Comité Popular del Barrio de Kien Hung, Nguyen Duy Uyen y Bui Van Bang, ambos exvicepresidentes del Comité Popular del Barrio de Kien Hung; Nguyen Van Nam, exinspector jefe de construcción del distrito de Ha Dong, Vuong Dang Quan, exinspector jefe adjunto de construcción del distrito de Ha Dong y Mai Quang Bai, exfuncionario de la Inspección de Construcción del distrito de Ha Dong.

El escrito de acusación de la Fiscalía Popular de Hanói declaró que el Sr. Le Thanh Than era presidente de la junta directiva y director general de la empresa Bemes. El Comité Popular de Hanói autorizó a esta empresa a cambiar el uso del terreno, pero el acusado Than dirigió la construcción en grave violación del plan de construcción. El Sr. Than cambió arbitrariamente el uso del terreno y la construcción infringió gravemente el plan aprobado por la autoridad competente.

Para el bloque de gran altura, el Sr. Than ordenó aumentar la superficie de construcción, aumentar la altura del edificio y modificar su función de uso. La empresa Bemes también construyó más apartamentos y un edificio CT6C adicional que no estaba incluido en la planificación aprobada. Para el bloque de baja altura, la empresa Bemes aumentó la superficie del terreno y el número de apartamentos de baja altura, incumpliendo así la normativa.

Bienes raíces - Primer plano de los proyectos ilegales del — El edificio CT6C no está incluido en la planificación aprobada.

Desde marzo de 2011, el Sr. Than ha ordenado a sus subordinados que difundan información falsa sobre la legalidad del proyecto para vender apartamentos construidos ilegalmente. El presidente de Muong Thanh anunció que el proyecto había sido aprobado, que el diseño y la construcción de los apartamentos cumplían con las normas de construcción y que el precio de venta incluía el valor de los derechos de uso del suelo...

“Los resultados de la investigación determinaron que el acusado Le Thanh Than vendió 488 apartamentos a 488 clientes cuyos derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de la vivienda y otros activos vinculados a la tierra no fueron reconocidos por el Estado, obteniendo ganancias ilegales por un total de más de 481 mil millones de VND”, afirma la acusación.

Anteriormente, en 2016, la Inspección de Hanoi anunció la conclusión de una inspección exhaustiva de la inversión, la gestión y el uso de la tierra en proyectos de vivienda invertidos por la Empresa de Construcción Privada No. 1 de la Provincia de Dien Bien bajo el Grupo Muong Thanh o bajo contratos de cooperación de inversión en Hanoi y descubrió muchas violaciones.

El Grupo Muong Thanh invirtió en 12 proyectos en Hanói. La Inspección de Hanói inspeccionó 9 proyectos, entre ellos: CT5 Tan Trieu; VP6 Presa Linh; HH1, HH2, HH3 y HH4 en CC6 del complejo residencial y de servicios del lago de la Presa Linh; CT6 Kien Hung, VP5 Presa Linh y VP3 Presa Linh. Los tres proyectos restantes (incluidos el área urbana de Xa La; los proyectos CT11 y CT12 del área urbana de Kim Van-Kim Lu, distrito de Hoang Mai; y el proyecto Dai Thanh, distrito de Thanh Tri) fueron inspeccionados por la Inspección Gubernamental .

La inspección mostró que los nueve proyectos tenían muchas violaciones graves a la Ley de Inversiones, la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda, la Ley de Negocios Inmobiliarios y la Ley de Administración Tributaria.

Comparando la planificación detallada a escala 1/500, 9/9 proyectos tienen graves violaciones de planificación tales como: aumentar la altura del edificio; aumentar el área de construcción del bloque base, bloque de torres, sótano; cambiar el propósito de uso de oficina, servicios comerciales a apartamentos residenciales; construir una gran cantidad de apartamentos, y algunos proyectos aumentan el número de apartamentos aprobados en 6 veces.

En concreto, el proyecto de la presa VP3 Linh aumentó su altura de 29 a 32 pisos, y el número de apartamentos aumentó de 192 a 451, superando el número planificado en 259. El proyecto de la presa VP5 Linh también aumentó su altura de 29 a 33 pisos, y el número de apartamentos aumentó de 216 a 805.

El proyecto de la presa VP6 Linh aumentó la altura de 25 a 37 plantas y el número de apartamentos de 138 a 840, superando así los 702. Los edificios HH3 y HH1 fueron aprobados para albergar 816 apartamentos cada uno, lo que eleva el número de apartamentos a 2.000. El número total de apartamentos en 12 edificios supera los 8.896, con una población de aproximadamente 26.688 habitantes, cuatro veces superior a la población aprobada de 6.300 habitantes.

Con una superficie de terreno de sólo 42.260 m2, los edificios HH tienen una población igual a todo el barrio de Hoang Liet, rompiendo los objetivos de planificación, causando una sobrecarga de la infraestructura de tráfico, la infraestructura social, las escuelas y los jardines de infancia en el área.

El proyecto CT5 Tan Trieu también aumentó el número de apartamentos de 492 a 846, superando los 354 apartamentos.