Se necesita flexibilidad cuando el Estado participa en la regulación de los precios de la tierra

(QNgTV)- La participación del Estado en la regulación de los precios de la tierra es necesaria, pero debe basarse en datos prácticos, ser transparente, flexible según el mercado y armonizar los intereses de todas las partes.

Anteriormente, el Consejo Popular provincial decidía los precios de la tierra, y luego se adoptó gradualmente un mecanismo de mercado. Sin embargo, la realidad demuestra que si los precios de la tierra se dejan completamente en manos del mercado, es fácil que se produzcan caos, especulación e inflación de precios, lo que genera inestabilidad en toda la economía .

Según los expertos, el papel del Estado en la regulación de los precios de la tierra no solo es necesario, sino que también debe ejercerse de forma más inteligente. Esto implica aplicar tecnología, big data y modelos de pronóstico para garantizar que los precios de la tierra se acerquen al mercado y mantengan la estabilidad y la equidad para toda la sociedad.

La clara distinción entre precios de tierras primarias y secundarias en esta revisión de la Ley de Tierras constituye un avance importante. Este enfoque contribuye a establecer niveles más claros en el mercado de tierras, lo que facilita que las agencias de gestión, los inversores y los participantes del mercado identifiquen fácilmente la función, la posición y el valor de cada tipo de transacción. Esto contribuirá a un funcionamiento más transparente del mercado, a la vez que crea las bases para que las partes negocien, fijen precios y dividan de forma razonable.

Comprender el precio primario (el precio al que el Estado asigna primero la tierra) y el precio secundario (el precio de transferencia en el mercado) aclarará la estructura de formación del precio de la tierra, el nivel de ganancias de las partes y el nivel real de desarrollo del mercado.

Fuente: https://quangngaitv.vn/can-linh-hoat-khi-nha-nuoc-tham-gia-dieu-tet-gia-dat-6505716.html