Can Tho: escasez de oferta debido a la alta demanda de viviendas de alquiler

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El mercado inmobiliario residencial se está volviendo cada vez más dinámico debido al creciente número de inmigrantes y la espera de viviendas sociales por parte de clientes habituales, como trabajadores, funcionarios y estudiantes.

Según Batdongsan.com.vn, miembro de PropertyGuru, en el primer mes de 2023, la demanda de alquileres de bienes raíces a nivel nacional aumentó un 101%, mientras que el número de listados de casas y apartamentos en alquiler disminuyó un 4% en comparación con el mismo período en 2022.

En Can Tho , la demanda de habitaciones en alquiler aumentó 1,8 veces después del Año Nuevo Lunar 2022. La realidad del mercado muestra que el nivel de interés en bienes raíces de alojamiento desde principios de 2022 hasta ahora todavía se mantiene en un nivel alto.

La demanda de alquiler de habitaciones en Can Tho aumentó 1,8 veces después del Tet 2022. Fuente: Internet

Los analistas afirman que el mercado de alquiler de viviendas en Can Tho está en pleno auge debido al fuerte aumento del número de estudiantes, expertos y trabajadores migrantes. Esto se debe a la tasa de urbanización y a la expansión y mejora de las instalaciones de las universidades y colegios de la zona.

Por ejemplo, la Universidad de Can Tho anunció que en 2023 planea recibir a 8.720 estudiantes, un aumento de 1.000 en comparación con 2022. La Universidad de Tecnología e Ingeniería de Can Tho planea recibir a más de 1.620 estudiantes en 2023.

Se prevé que la gran cantidad de estudiantes en 2023 aumentará la demanda de alojamiento en Can Tho, alcanzando su punto máximo en agosto y septiembre de 2023, cuando las universidades y colegios comienzan su nuevo año escolar.

Además de universidades, en Can Tho se han invertido y construido numerosos centros comerciales, centros técnicos y parques industriales, atrayendo a decenas de miles de inmigrantes para vivir, estudiar y trabajar. Según estadísticas del Ministerio de Construcción , en el primer trimestre, Can Tho alcanzó el 70,5%, ocupando el cuarto lugar a nivel nacional en términos de urbanización. Esto ha incrementado la demanda de alquiler de apartamentos y pensiones.

El Sr. Dinh Minh Tuan, director de Batdongsan.com.vn Región Sur, prevé que el flujo de caja de la inversión en 2023 se desplace hacia productos de alojamiento como habitaciones, apartamentos, casas adosadas y fábricas en alquiler. Este grupo inmobiliario ofrece fácil acceso a préstamos y es seguro en un mercado inestable.

Un representante de Hung Phat Real Estate Company Limited, una unidad especializada en la inversión y el desarrollo de proyectos inmobiliarios en la región suroeste, explicó que, durante casi 10 años, el principal segmento de la cartera de negocios de la compañía ha sido el terreno. Sin embargo, a finales de 2022, la compañía decidió expandir su negocio al sector inmobiliario de alojamiento, principalmente moteles y apartamentos con servicios, para anticiparse a las tendencias del mercado.

Según NP Space, plataforma de alquiler de inmuebles propiedad de Hung Phat Company, la alta demanda, junto con la oferta limitada, demuestra el potencial de crecimiento del segmento inmobiliario residencial de gran tamaño. En el futuro próximo, las habitaciones de alquiler y los apartamentos con servicios cerca de universidades y parques industriales alcanzarán tasas de ocupación rápidas si se incorpora nueva oferta al mercado.

Según las estadísticas, tras tan solo un mes de lanzamiento, la marca ha crecido de 100 a 600 habitaciones y apartamentos con servicios en Can Tho. Sin embargo, los sistemas siempre están llenos porque la cantidad de habitaciones disponibles no satisface la demanda.

Actualmente, NP Space está trabajando a toda máquina para ampliar el sistema y completar las instalaciones, para garantizar un suministro cómodo, seguro y estable, adecuado a los requisitos cada vez más elevados de "calidad y cantidad" de los clientes.

NP Space se centra en perfeccionar el sistema tanto en "calidad como en cantidad".

Según los analistas, en un contexto de constante aumento de los precios de la vivienda, la oferta de vivienda social es insuficiente para satisfacer la demanda. Estudiantes, trabajadores y familias jóvenes que viven y trabajan en Can Tho también tienen una gran demanda de vivienda en alquiler. Por lo tanto, es urgente desarrollar apartamentos y pensiones de alta calidad con servicios a precios razonables.

Ly Ngoc

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