Escena desolada en el proyecto turístico y de entretenimiento Cocobay de 11.000 billones de VND en Da Nang.

Escena desolada en el proyecto de decenas de miles de millones de dongs en Da Nang .

El Complejo Turístico y de Entretenimiento Cocobay (Cocobay Da Nang), propiedad de Thanh Do Investment Development and Construction Joint Stock Company (Empire Group), comenzó a construirse en junio de 2016 en la zona costera de la calle Truong Sa, barrio de Hoa Hai, distrito de Ngu Hanh Son, ciudad de Da Nang. Al inicio del proyecto en junio de 2016, el inversor indicó que Cocobay contaba con una inversión total de 11 billones de VND, construidos en una superficie de aproximadamente 31 hectáreas. El proyecto se presentó como un complejo turístico y de entretenimiento con diversas características, como un escenario interior y otro al aire libre, una plaza turística, una calle peatonal y un sistema de alojamiento tipo condotel y hotel boutique.

En 2017, tras la finalización parcial, que incluía apartamentos hoteleros (condotel) y numerosos elementos de entretenimiento y resort, este proyecto entró en funcionamiento. Sin embargo, solo dos años después, el inversor de este "superproyecto", Empire Group, se declaró en quiebra en el segmento de condotels. En concreto, a finales de 2019, Empire Group notificó a sus clientes la suspensión del pago de beneficios, según lo comprometido en el contrato por la compra de condotels en el proyecto, a partir del 1 de enero de 2020.

En el anuncio, el inversor afirmó que el marco legal para los condotels aún no ha sido regulado específicamente por las autoridades estatales, y que este tipo de actividad inmobiliaria aún presenta numerosas deficiencias. Por lo tanto, el proyecto enfrentó numerosas dificultades y el inversor admitió su responsabilidad por no poder pagar las ganancias a los clientes según lo comprometido (12 % anual durante 8 años).

Según un reportero de VTC News del 6 de julio, el proyecto se encuentra actualmente en estado de suspensión, con muchas obras en construcción abandonadas y las terminadas cerradas. En particular, toda la zona oeste del proyecto se encuentra completamente paralizada.

El famoso "superproyecto" del Complejo Turístico y de Entretenimiento Cocobay Da Nang, que en su día se esperaba que contribuyera al desarrollo económico y turístico de Da Nang, se encuentra actualmente en ruinas. Actualmente, la puerta principal de la calle Truong Sa está cubierta con chapa ondulada por el inversor, y el interior se ha convertido en un punto de encuentro de materiales de construcción, electrodomésticos y acero dañado esparcidos por todas partes.

Dejó de operar, parte del proyecto está en construcción, el gran terreno vacante justo en la puerta principal de la calle Truong Sa se utiliza como área de almacenamiento de materiales de la unidad de construcción del sistema de suministro de agua y drenaje.

Muchas hileras de casas en proyectos de construcción sin terminar han estado abandonadas durante muchos años, cubiertas de hierba y árboles, y se han convertido en hábitats de serpientes, ciempiés, ratas e insectos.

Muchos proyectos de construcción han quedado casi terminados y luego sin uso durante muchos años, oxidándose el sistema de acero con el tiempo.

También en la zona abandonada del proyecto, una familia la utiliza temporalmente como taller para procesar y fabricar productos de madera como mesas, sillas, camas, armarios y electrodomésticos.

Según la información más reciente, debido a problemas legales, cerca de 500 condotels del proyecto Cocobay Tourism and Entertainment Complex se han completado y puesto en funcionamiento, pero hasta el momento no se han otorgado certificados de propiedad. Tras la emisión del Decreto 10/2023 del Gobierno, que regula la concesión de certificados para condotels, el Departamento de Construcción de la ciudad de Da Nang envió un documento a los inversores de proyectos inmobiliarios de la zona solicitando un informe sobre el estado de ejecución y señalando las dificultades, problemas y recomendaciones durante el proceso. Sin embargo, hasta el momento, el inversor del complejo Cocobay no ha solicitado un "libro rosa" para los 500 condotels de este proyecto.

Fuente: https://vtc.vn/canh-tieu-dieu-tai-du-an-to-hop-du-lich-va-giai-tri-cocobay-11-000-ti-dong-o-da-nang-ar804420.html