Régimen financiero en las actividades de subasta de activos

El Ministerio de Finanzas ha emitido la Circular No. 03/2025/TT-BTC que proporciona orientación sobre los regímenes financieros en las actividades de subasta de activos.

El consejo de subasta de propiedades cuenta con la financiación garantizada por el propietario de la propiedad para organizar la subasta de la propiedad.

La Circular estipula claramente el régimen financiero en las actividades de subasta de activos de las organizaciones de subasta de activos y de las organizaciones de compra, venta y manejo de deudas incobrables.

En consecuencia, la gestión y utilización del importe recaudado por el precio de los servicios de subasta de activos, los costes de subasta de activos, el dinero procedente de la venta de documentos de invitación a subasta y otros ingresos (si los hubiera) se regulan de la siguiente manera:

Cumplir con las disposiciones de la ley sobre el mecanismo de autonomía financiera de las unidades de servicio público y las leyes pertinentes en caso de que la organización que practica la subasta de activos sea un Centro de Servicios de Subasta de Activos.

Cumplir con las disposiciones de la ley sobre empresas en caso de que la organización que practica la subasta de activos sea una empresa de subasta de activos.

Cumplir con lo dispuesto en la Ley de Empresas y en la Ley de Entidades de Crédito en el caso en que la organización que compra, vende y maneja deudas incobrables subaste sus propios activos de acuerdo con lo dispuesto en la Cláusula 2 del Artículo 64 de la Ley de Subasta de Activos.

Régimen financiero en las actividades de subasta de activos del Consejo de Subastas de Activos

El consejo de subasta de propiedades cuenta con la financiación garantizada por el propietario de la propiedad para organizar la subasta de la propiedad.

Con base en el contenido y los niveles de gasto que se indican a continuación, el Consejo de Subastas de Activos es responsable de informar al propietario del activo subastado sobre el costo de organización de la subasta para sintetizarlo en la estimación del costo de gestión del activo. Sobre esta base, el propietario del activo subastado aprobará, según sus facultades, o presentará a la autoridad competente para su aprobación, la estimación del costo de organización de la subasta en la estimación del costo de gestión del activo, de acuerdo con lo dispuesto en la ley.

Los gastos incluyen: a) Costos de listado y anuncio público de la subasta del activo; b) Costos de organizar a los participantes de la subasta para ver el activo; c) Costos de organización de la subasta (incluidos los costos de alquiler de un lugar para organizar la subasta del activo en caso de que no se pueda organizar un lugar de subasta, costos de alquiler de maquinaria y equipo, costos de contratación de seguridad para la subasta; costos de alquiler del Portal Nacional de Subastas de Activos o la página de información de subastas en línea para organizar la subasta en forma de subasta en línea...); d) Costos de preparación y organización de la venta de documentos de invitación a la subasta; e) Otros gastos directamente relacionados con la organización de la implementación de la subasta de activos.

Nivel de gasto: Para los rubros de gasto que tienen estándares, normas y regímenes prescritos por organismos o individuos competentes, la implementación deberá cumplir con los estándares, normas y regímenes prescritos por organismos o individuos competentes.

Los gastos de externalización se rigen por el contrato firmado entre el titular del inmueble a subastar y la organización o persona que presta el servicio. La selección de la organización o persona que presta el servicio se realiza de conformidad con las disposiciones de la legislación aplicable.

Para los gastos fuera del ámbito de la normativa anterior, el Consejo de Subasta de Activos informará al propietario del activo subastado para decidir sobre el nivel de gasto, velando por el cumplimiento del régimen de gestión financiera vigente según lo prescribe la ley y será responsable de sus decisiones.

Régimen financiero en la subasta de bienes de la persona cuyos bienes se van a subastar

Según la Circular, la fuente de financiación para las subastas de activos incluye las estimaciones del presupuesto estatal asignadas al propietario del activo subastado, en los casos en que la totalidad de los ingresos de la subasta deban ingresarse en el presupuesto estatal. La elaboración de las estimaciones, el uso y la liquidación de los fondos para las subastas de activos se realizarán de conformidad con las disposiciones de la Ley de Presupuestos del Estado.

Producto de las subastas de activos en la cuenta temporal (incluido el producto de la venta de los documentos de invitación a la subasta en el caso de establecer un consejo de subasta de activos y los depósitos de los participantes de la subasta que no son reembolsables de acuerdo con las disposiciones de la Cláusula 6, Artículo 39 de la Ley de Subasta de Activos) en el caso de tener que depositar todo el producto de las subastas de activos en una cuenta temporal en el Tesoro del Estado propiedad del organismo que estableció el consejo de subasta de activos o la cuenta temporal del organismo o unidad asignada por el organismo o persona competente para ser el propietario de la cuenta temporal y deducido por los costos de manejo de activos antes de depositarlo en el presupuesto estatal...

La persona con los activos subastados es responsable de administrar y utilizar las fuentes de financiamiento antes mencionadas o solicitar a la agencia o unidad designada por la autoridad competente o persona para ser el titular temporal de la cuenta para pagar los gastos de la organización de subasta de activos o el Consejo de Subasta de Activos de acuerdo con las regulaciones o los gastos de la organización de compra y venta, el manejo de deudas incobrables de acuerdo con la ley sobre el manejo de deudas incobrables de las instituciones de crédito de acuerdo con las regulaciones.

Fuente: https://thoibaonganhang.vn/che-do-tai-chinh-trong-hoat-dong-dau-gia-tai-san-160293.html