El jefe del gobierno de la ciudad de Phu Quoc, en la provincia de Kien Giang, declaró tener conocimiento de que The Peak, una atracción turística construida ilegalmente en la colina de Dien Tien, ha abierto sus puertas al público. Las autoridades tomarán medidas si los infractores no rectifican la situación en un plazo de 30 días.
En relación con la atracción turística construida ilegalmente, The Peak, en la colina Dien Tien (Phu Quoc, Kien Giang), que ha estado abierta al público en los últimos días, el Sr. Tran Minh Khoa, presidente del Comité Popular de la ciudad de Phu Quoc, declaró: «La ciudad de Phu Quoc sigue tomando medidas. Si, dentro del plazo de 30 días, los infractores no subsanan las consecuencias o desmantelan la estructura ellos mismos, las autoridades seguirán interviniendo», afirmó el Sr. Khoa.
Vista panorámica de The Peak, una atracción turística construida ilegalmente en la colina Dien Tien. Foto tomada el 25 de diciembre de 2024, después de que las autoridades del distrito de Duong Dong, en la ciudad de Phu Quoc, emitieran un informe de infracción.
Según el Comité Popular del Barrio Duong Dong, el Sr. Tran Van Luong (nacido en 1974, residente en Ciudad Ho Chi Minh) arrendó el derecho de uso de 3 hectáreas de tierra del Sr. Le Trong Dai (nacido en 1982, de la provincia de Nam Dinh ) en la colina Dien Tien, barrio 1, barrio Duong Dong, ciudad de Phu Quoc (provincia de Kien Giang), y esto fue certificado por la Oficina Notarial Nguyen Ngoc, Phu Quoc, bajo el número 02752, de fecha 2 de julio de 2024.
El 26 de noviembre de 2024, el Sr. Luong envió un documento al Comité Popular de la ciudad de Phu Quoc sobre el uso de tierras agrícolas para propósitos múltiples de acuerdo con la Ley de Tierras de 2024 en la parcela de 3 hectáreas que acababa de arrendar, pero no fue aprobado por la autoridad competente.
El 12 de diciembre de 2024, el Sr. Luong presentó otra solicitud al gobierno de la ciudad de Phu Quoc solicitando permiso para usar terrenos agrícolas con múltiples fines, pero esta aún no fue aprobada. No obstante, posteriormente procedió a construir diversas instalaciones para desarrollar la atracción turística The Peak en la colina Dien Tien.
El Sr. Dai declaró que, inicialmente, el Sr. Luong arrendó el terreno para fabricar tiendas de campaña para la venta. Sin embargo, el 24 de diciembre de 2024, cuando los funcionarios de tierras y construcción del distrito de Duong Dong llegaron a la zona montañosa de Dien Tien para registrar infracciones administrativas, la mayoría de las estructuras construidas ilegalmente estaban completas en un 90 %.
Los funcionarios de tierras y construcción del barrio de Duong Dong emitieron informes de violaciones administrativas contra el Sr. Le Trong Dai y el Sr. Tran Van Luong.
Las infracciones incluyen: convertir tierras agrícolas en tierras no agrícolas o tierras para producción y negocios; alterar la topografía, cambiar la pendiente de la superficie del terreno, nivelar y elevar la superficie de las tierras agrícolas; organizar proyectos de construcción que no cumplan con los planes de construcción y planificación urbana; invadir tierras administradas por el Estado; invadir tierras forestales protegidas.
Sin embargo, en los días siguientes, la construcción ilegal se reanudó a un ritmo aún más rápido.
El 22 de enero de 2025, el Sr. Tran Minh Khoa, presidente del Comité Popular de la ciudad de Phu Quoc, firmó una decisión que impone sanciones administrativas al Sr. Le Trong Dai y al Sr. Tran Van Luong por numerosas violaciones en el ámbito del uso de la tierra.
La puerta de entrada a la atracción turística The Peak fue construida ilegalmente en la colina Dien Tien.
En ese caso, el Sr. Dai fue multado con un total de 120 millones de VND y se le ordenó devolver casi 30 millones de VND de las ganancias ilegales obtenidas de las violaciones.
El Sr. Dai debe restaurar el terreno a su estado original antes de la infracción, en áreas de 257,1 m² y 501,2 m², y demoler la parte construida ilegalmente del edificio, que abarca una superficie de 69,7 m². El plazo para implementar las medidas correctivas es de 30 días.
El Sr. Luong fue multado con 175 millones de VND por cuatro infracciones. Además, deberá devolver 200 millones de VND, correspondientes a las ganancias ilegales obtenidas por las infracciones.
El lugar turístico continúa recibiendo visitantes todos los días, a pesar de haber sido multado por las autoridades de Phu Quoc por construcción ilegal y de haber ordenado demoler las estructuras infractoras.
Cabe destacar que la atracción turística sigue vendiendo entradas y recibiendo visitantes. La tarde del 21 de febrero, Duy, residente de Phu Quoc, compró una entrada para la atracción turística The Peak por 70.000 VND.
Según el vendedor de entradas, Duy recibió un descuento por ser residente de Phu Quoc. "Por la mañana y por la tarde, vienen muchos turistas a tomar fotos", dijo el empleado, añadiendo que cientos de visitantes compran entradas para visitar y tomar fotos todos los días.
Al ser contactado por teléfono, el Sr. Tran Van Luong dijo que estaba ocupado y que llamaría más tarde. Sin embargo, durante varios días, los periodistas no han podido contactarlo por teléfono.
En la mañana del 21 de febrero, la tarifa de entrada a la atracción turística The Peak para los residentes de Phu Quoc era de 70.000 VND.
¿ 3 hectáreas de terreno de primera calidad en alquiler por 10 millones de VND al mes?
El Sr. Le Trong Dai declaró que compró 42 terrenos adyacentes para cultivos perennes, con una superficie total de 3 hectáreas y un valor de cientos de miles de millones de VND, en octubre de 2023. Posteriormente, el Sr. Dai construyó un edificio de gran altura en el terreno recién adquirido, pero las autoridades emitieron un informe de infracción administrativa, obligándolo a demolerlo o retirarlo por la fuerza.
"Estuvo mal construir sin permiso de construcción. El terreno es de primera calidad, dejarlo así es un gran desperdicio. Después, arrendé las 3 hectáreas al Sr. Luong alrededor de junio de 2024, a título personal. El precio del alquiler era de 10 millones de VND al mes por las 3 hectáreas. El plazo del arrendamiento era de 5 o 10 años, o cuando el Sr. Luong dejara de operar, podía devolver el terreno", dijo el Sr. Dai.
Cuando se le preguntó sobre el precio de alquiler irrazonable de solo 10 millones de VND por todo el terreno de 3 hectáreas de primera calidad, el Sr. Dai dijo que tiene otras 3 a 6 hectáreas de tierra y está dispuesto a prestárselas a cualquiera que las necesite (!?).
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Fuente: https://www.baogiaothong.vn/chinh-quyen-phu-quoc-quyet-liet-vao-cuoc-neu-diem-du-lich-trai-phep-khong-tu-thao-do-1922502210855221.htm
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