Las autoridades de Phu Quoc tomarán medidas drásticas si las atracciones turísticas ilegales no se desmantelan.

El jefe del gobierno de la ciudad de Phu Quoc, provincia de Kien Giang , declaró haber tenido conocimiento de que el sitio turístico ilegalmente construido, El Pico, en la colina Dien Tien, está abierto al público. El gobierno tomará medidas si los infractores no subsanan las consecuencias en un plazo de 30 días.

En relación con la atracción turística ilegal The Peak en la colina Dien Tien (Phu Quoc, Kien Giang), que abrió sus puertas recientemente, el Sr. Tran Minh Khoa, presidente del Comité Popular de la ciudad de Phu Quoc, declaró: "La ciudad de Phu Quoc seguirá tomando las medidas pertinentes. Si después de 30 días los infractores no subsanan las consecuencias o no se desmantelan, las autoridades seguirán interviniendo", afirmó el Sr. Khoa.

Vista panorámica de la atracción turística ilegalmente construida, El Pico, en la colina Dien Tien. Foto tomada el 25 de diciembre de 2024, después de que las autoridades del distrito de Duong Dong, en la ciudad de Phu Quoc, registraran la infracción.

Según el Comité Popular del Barrio Duong Dong, el Sr. Tran Van Luong (nacido en 1974, residente en Ciudad Ho Chi Minh) alquiló el derecho de uso de 3 hectáreas de tierra del Sr. Le Trong Dai (nacido en 1982, de la provincia de Nam Dinh ) en la colina Dien Tien, barrio 1, barrio Duong Dong, ciudad de Phu Quoc (provincia de Kien Giang) y fue certificado por la Oficina Notarial Nguyen Ngoc, Phu Quoc No. 02752, el 2 de julio de 2024.

El 26 de noviembre de 2024, el Sr. Luong envió un documento al Comité Popular de la ciudad de Phu Quoc sobre el uso de tierras agrícolas para propósitos múltiples de acuerdo con la Ley de Tierras de 2024 en el terreno de 3 hectáreas que acababa de alquilar, pero no fue aprobado por la autoridad competente.

El 12 de diciembre de 2024, el Sr. Luong presentó una petición al gobierno de la ciudad de Phu Quoc para que considerara la solicitud de uso de terrenos agrícolas para múltiples fines, pero esta aún no fue aprobada. Sin embargo, posteriormente, el Sr. Luong continuó construyendo diversas obras para formar el destino turístico The Peak en la colina Dien Tien.

El Sr. Dai explicó que, inicialmente, el Sr. Luong alquiló el terreno para fabricar tiendas de campaña para la venta. Sin embargo, el 24 de diciembre de 2024, cuando los funcionarios de tierras y construcción del distrito de Duong Dong llegaron a la zona montañosa de Dien Tien para levantar un acta de infracciones administrativas, la mayoría de las obras ilegales estaban completadas en un 90 %.

Los funcionarios catastrales y de construcción del barrio de Duong Dong han elaborado registros de infracciones administrativas contra el Sr. Le Trong Dai y el Sr. Tran Van Luong.

Las infracciones incluyen: convertir tierras agrícolas en tierras no agrícolas o tierras para producción y negocios; deformar el terreno, cambiar la pendiente de la superficie de la tierra, nivelar y elevar la superficie de las tierras agrícolas; organizar obras de construcción que no estén de acuerdo con la planificación de la construcción y la planificación urbana; invadir tierras administradas por el Estado; invadir tierras forestales protectoras.

Sin embargo, muchos días después, las construcciones ilegales continuaron ocurriendo con mayor rapidez.

El 22 de enero de 2025, el Sr. Tran Minh Khoa, presidente del Comité Popular de la ciudad de Phu Quoc, firmó una decisión para sancionar administrativamente al Sr. Le Trong Dai y a Tran Van Luong por numerosas violaciones en materia de tierras.

La puerta turística construida ilegalmente de The Peak en la colina Dien Tien.

De los cuales, el Sr. Dai fue multado con un total de 120 millones de VND y tuvo que devolver casi 30 millones de VND de ganancias ilegales obtenidas de la violación.

El Sr. Dai debe restaurar el estado original del terreno antes de la infracción en áreas de 257,1 m² y 501,2 m², y demoler la construcción ilegal de 69,7 m². El plazo para implementar las medidas correctivas es de 30 días.

El Sr. Luong fue multado con 175 millones de VND por cuatro infracciones. Además, deberá devolver 200 millones de VND, correspondientes a las ganancias ilegales obtenidas por las infracciones.

El lugar turístico todavía recibe visitantes todos los días, a pesar de haber sido multado por las autoridades de Phu Quoc por construcción ilegal y obligado a desmantelar estructuras ilegales.

Cabe mencionar que, hasta la fecha, el lugar turístico mencionado sigue vendiendo entradas y recibiendo visitantes. La tarde del 21 de febrero, el Sr. Duy, residente de Phu Quoc, compró una entrada para el lugar turístico The Peak por 70.000 VND.

Según el vendedor de entradas, por ser de Phu Quoc, el Sr. Duy obtuvo un descuento. "Por la mañana y por la tarde, vienen muchos turistas a tomar fotos", dijo el empleado, añadiendo que cada día este lugar recibe a cientos de visitantes que compran entradas para visitarlo y tomar fotos.

Hablando por teléfono, el Sr. Tran Van Luong dijo que estaba ocupado y que llamaría más tarde. Sin embargo, en los últimos días, los periodistas han estado llamando a su número, pero no han podido contactarlo.

La entrada a la atracción turística The Peak en la mañana del 21 de febrero para los residentes de Phu Quoc cuesta 70.000 VND.

¿3 hectáreas de terreno dorado en alquiler 10 millones de VND / mes?

El Sr. Le Trong Dai dijo que compró 42 parcelas de tierra para cultivos perennes en fila, con una superficie total de 3 hectáreas, por un valor de cientos de miles de millones de VND, desde octubre de 2023. Después de eso, el Sr. Dai construyó un edificio de gran altura en el terreno que acababa de comprar, pero las autoridades hicieron un registro de violaciones administrativas, lo que lo obligó a demolerlo o ejecutarlo.

"Lo hice sin permiso de construcción, lo cual está mal. El terreno es de primera calidad; dejarlo así es un desperdicio. Después, arrendé las 3 hectáreas al Sr. Luong alrededor de junio de 2024, a título personal. El precio del alquiler es de 10 millones de VND al mes por las 3 hectáreas. El plazo de alquiler es de 5 o 10 años o en cualquier momento en que el Sr. Luong deje de operar; se le devolverá el terreno", dijo el Sr. Dai.

En respuesta a la pregunta de que el precio de alquiler de un terreno de 3 hectáreas de primera calidad por solo 10 millones de VND es irrazonable, el Sr. Dai dijo que todavía tiene entre 3 y 6 hectáreas de otras tierras y que está dispuesto a prestárselas a cualquiera que las necesite (!?).

Fuente: https://www.baogiaothong.vn/chinh-quyen-phu-quoc-quyet-liet-vao-cuoc-neu-diem-du-lich-trai-phep-khong-tu-thao-do-1922502210855221.htm