Las políticas de financiación de terrenos deben ser transparentes y claras.

En la tarde del 5 de agosto, el viceprimer ministro Tran Hong Ha presidió una reunión en línea con 17 localidades en relación con el proyecto de decreto que modifica y complementa varios artículos del Decreto n.º 103/2024/ND-CP, que regula las tasas por el uso del suelo y las tasas de arrendamiento de terrenos.

El vicepresidente del Comité Popular Provincial, Nguyen Ngoc Phuc, junto con líderes de varios departamentos y agencias, asistieron a la reunión en una remota localidad de la provincia de Lam Dong .

En el punto de encuentro de la provincia de Lam Dong, presidió el vicepresidente del Comité Popular Provincial, Nguyen Ngoc Phuc. Asistieron a la reunión líderes de los siguientes departamentos y organismos: Finanzas, Agricultura y Medio Ambiente, Justicia, Construcción, Inspección Provincial y Departamento de Impuestos Provinciales.

En su discurso de apertura, el viceprimer ministro Tran Hong Ha afirmó que el proceso de elaboración de documentos legales complementarios relacionados con finanzas, tierras, etc., podría no ser del todo claro. Estas políticas podrían plantear dificultades a las autoridades locales en su implementación.

Por lo tanto, con espíritu de escucha y atención a las necesidades de la ciudadanía, el Gobierno se reúne hoy para revisar dos decretos que regulan el Fondo de Desarrollo Territorial una vez que entre en vigor la Ley de Tierras. El objetivo es unificar y establecer mecanismos claros para facilitar la implementación por parte de la ciudadanía, las empresas y las autoridades locales.

El viceprimer ministro Tran Hong Ha presidió la reunión en línea con representantes de 17 provincias y ciudades.

El Primer Ministro solicitó que se tuvieran en cuenta las opiniones de las autoridades locales y las asociaciones que han abordado directamente los problemas de la ciudadanía y las empresas. Se revisarán y complementarán las reflexiones sobre los impactos, los métodos de implementación inadecuados para la situación actual o los grupos objetivo específicos, así como los documentos rígidos e inflexibles. El objetivo es garantizar que los documentos cumplan con la ley y se implementen adecuadamente para cada grupo objetivo.

El Viceprimer Ministro también solicitó que las políticas de financiación de tierras sean cada vez más transparentes y claras, garantizando los derechos del Estado, la ciudadanía y las empresas. Estas políticas no pueden consistir en la explotación excesiva de los recursos terrestres, sino en su correcta aplicación. La producción debe ser adecuada, con costes apropiados… En cuanto a las responsabilidades de los usuarios de la tierra, debe existir una hoja de ruta apropiada para evitar su aplicación injustificada.

El Viceprimer Ministro explicó que es necesario considerar el enfoque de la gestión de tierras para evitar la especulación, el despilfarro y el uso ineficiente del suelo, protegiendo al mismo tiempo los derechos de la población. Es preciso evitar situaciones en las que la tierra se desperdicie o sufra fluctuaciones excesivas. Si bien las políticas pueden ser correctas, su implementación enfrenta obstáculos; estos deben revisarse para generar valor y garantizar la viabilidad económica, política y social.

Respecto a las tasas adicionales que deben pagarse, el Viceprimer Ministro solicitó al Ministerio de Hacienda que analizara cada caso individualmente. Esto incluye identificar los obstáculos que los Decretos plantean para las localidades y las empresas. Además, es necesario excluir los casos de infracciones cometidas por las empresas o por el Estado. En particular, debe realizarse un análisis para determinar por qué deben cobrarse las tasas y por qué deben reducirse, garantizando un equilibrio de intereses entre el Estado y los usuarios del suelo.

El ministro de Finanzas, Nguyen Van Thang, también presentó el borrador de enmiendas y adiciones a los Decretos 103 y 104. En consecuencia, el Decreto 104 es de carácter meramente técnico, mientras que la atención principal se centra en el Decreto 103.

Tras sintetizar, incorporar y explicar las opiniones, sugerencias y propuestas de ministerios, sectores, localidades, organizaciones, asociaciones y empresas, el Ministerio de Finanzas ha finalizado el borrador del Decreto. Hasta la fecha, el Consejo de Evaluación ha realizado una evaluación del borrador. Actualmente, solo 18 de las 63 antiguas provincias (190 proyectos) a nivel nacional han calculado las tasas por uso del suelo y los pagos adicionales.

El Ministerio de Finanzas cuenta actualmente con tres propuestas preliminares sobre el tema de las tasas suplementarias por uso del suelo: mantener la tasa actual, reducir el monto o eximir del pago de la tasa suplementaria. El período de cálculo es de aproximadamente 180 días.

Sin embargo, según los líderes locales, existen casos en los que los pagos se han retrasado hasta 10 años. Estos retrasos se deben a problemas derivados de auditorías, normativas urbanísticas y dificultades con la unidad de tasación… Las razones se derivan tanto de la capacidad del propietario del proyecto como de los procesos de inspección y auditoría…

Fuente: https://baolamdong.vn/chinh-sach-tai-chinh-dat-dai-phai-minh-bach-ro-rang-386455.html