Según la Ley de Vivienda de 2014, hay 10 grupos de personas que reciben apoyo con vivienda social, como las personas con contribuciones revolucionarias, los hogares pobres y casi pobres en áreas rurales, las personas de bajos ingresos, los funcionarios, los empleados públicos, los hogares sujetos a adquisición y saneamiento de tierras, etc.
Además, la Ley de Vivienda de 2014 también exige otras tres condiciones para disfrutar de las políticas de vivienda social.
La política de vivienda debe estar dirigida a todas las clases sociales. (Foto: MD)
En primer lugar, no ser propietario de una vivienda, no haber comprado, alquilado o arrendado para comprar una vivienda social, no haber disfrutado de políticas de apoyo a la vivienda o al suelo de cualquier tipo en el lugar de residencia o de estudio, o ser propietario de una vivienda pero la superficie media de vivienda per cápita en el hogar sea inferior a la superficie mínima de vivienda (menos de 10 m2/persona).
En segundo lugar, debe haber un registro de residencia permanente en la provincia o ciudad administrada centralmente donde se ubica la vivienda social; en caso de que no haya un registro de residencia permanente, debe haber un registro de residencia temporal por un año o más en esta provincia o ciudad (excepto para estudiantes).
En tercer lugar, debe estar en la categoría de no tener que pagar el impuesto sobre la renta regular de acuerdo a lo dispuesto en la ley del impuesto sobre la renta de las personas físicas.
Respecto de la tercera condición, el Sr. Nguyen Hoang Nam, miembro del Grupo de Trabajo de Investigación del Mercado Inmobiliario de VARS, dijo: Las políticas de vivienda deben apuntar a todas las clases sociales.
"Es necesario modificar la normativa sobre los beneficiarios de las políticas de vivienda social para que sea más adecuada. La vivienda social no se vende a los ricos, sino que también debería estar dirigida a quienes tienen ingresos y ahorros imponibles, pero no pueden acceder a viviendas comerciales con precios elevados", sugirió el Sr. Nam.
Mientras tanto, el Profesor Asociado Dr. Tran Hoang Ngan, Director del Instituto de Estudios de Desarrollo de la ciudad de Ho Chi Minh, dijo que se debería permitir a los trabajadores que están sujetos al impuesto sobre la renta personal comprar viviendas sociales porque actualmente, el umbral del impuesto sobre la renta es bastante bajo, mientras que tienen que pagar deducciones familiares (esposa e hijos), lo que debería ser elogiado en la sociedad.
Sobre este tema, el Ministerio de Construcción informó que el Gobierno está presentando a la XV Asamblea Nacional el proyecto de Ley de Vivienda (modificada) en el sentido de reducir las condiciones para el alquiler y la compra de vivienda social.
En particular, los artículos 75 y 90 del proyecto establecen las condiciones para disfrutar de las políticas de apoyo a la vivienda social; en caso de alquilar una vivienda social, no se requiere cumplir condiciones de vivienda y de ingresos.
Para la compra o el alquiler de vivienda social, solo se deben cumplir dos condiciones: vivienda e ingresos. En este caso, el requisito de ingresos es que los ingresos por sueldos y salarios no estén sujetos al impuesto sobre la renta.
En caso de alquiler de vivienda para trabajadores solo se necesita contrato de trabajo y confirmación de la empresa del polígono industrial.
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