El préstamo no es suficiente para comprar vivienda social

El 11 de mayo por la tarde, el presidente de Ciudad Ho Chi Minh, Phan Van Mai, asistió al evento "Gracias a los trabajadores", en el que los líderes de la ciudad se reunieron con cuadros, sindicalistas y trabajadores ejemplares con motivo del 16.º Mes de los Trabajadores de 2024. El evento fue organizado por la Federación de Trabajadores de la Ciudad.

Según la Federación Obrera, esta es una oportunidad para que los trabajadores expresen su determinación de seguir contribuyendo positivamente al desarrollo de la ciudad y del país; al mismo tiempo, eleven a los líderes de la ciudad sus aspiraciones respecto a las políticas y regímenes relacionados con el empleo y la vida de los trabajadores y servidores públicos.

teléfono 2.jpg
Los trabajadores expresaron sus opiniones en una reunión con líderes de Ciudad Ho Chi Minh. Foto: Colaborador

En su intervención en la reunión, el Sr. Tran Anh Kiet, presidente del Sindicato de la Compañía Hitachi, propuso que la ciudad debería investigar el nivel mínimo de vida, el mercado laboral, la política de vivienda social, el fondo de tierras para vivienda social, los jardines de infancia, las escuelas, las actividades culturales para los trabajadores, etc.

La Sra. Vo Thi Hai (trabajadora de la empresa mixta Vinaco, Distrito 10) expresó su preocupación por el hecho de que las viviendas sociales se venden a un precio inferior que las viviendas comerciales, con préstamos de hasta el 80% y tasas de interés del 4-5%... pero los trabajadores tienen dificultades para acceder a ellas porque no hay información sobre las fuentes de vivienda y de préstamos.

Coincidiendo con la opinión anterior, el Sr. Nguyen Van Tham (trabajador de la empresa de plásticos Duy Tan) expresó que los ahorros de los trabajadores son bajos, los precios son altos y desean viviendas sociales pero no pueden encontrar precios asequibles.

El Sr. Pham Quang Thang (Centro de Investigación y Desarrollo de Agricultura de Alta Tecnología) dijo que la ciudad tiene una política de préstamos hipotecarios máximos de 900 millones de VND, esta cantidad de dinero no puede comprar viviendas sociales.

En respuesta a las opiniones anteriores, el Sr. Truong Hoang Phong (de Coop Thang Loi) sugirió que la ciudad debería asignar fondos de tierra a las empresas para que construyan sus propias casas para apoyar a los trabajadores.

trabajador.jpg
El Sr. Nguyen Tran Dang Minh expresó su opinión de que «la vivienda social solo se escucha en la televisión». Foto: Colaborador

El Sr. Nguyen Tran Dang Minh (Empresa de Servicios Públicos del Distrito 10) dijo con tristeza que los trabajadores escuchan mucho sobre la vivienda social, pero no la encuentran en ningún lado. Solo escuchan información en la televisión y los periódicos, pero no saben dónde comprar, cómo pedir un préstamo ni qué tipo de apoyo reciben.

“Cada año, la empresa estatal prioriza la compra de vivienda para algunas personas desfavorecidas, pero la verdad es que no sé dónde comprar una. Mi esposa y yo ganamos entre 15 y 16 millones de VND, con un excedente de 2 a 3 millones de VND al mes. Si pedimos prestado, ¿cómo lo devolveremos? ¿De dónde sacaremos el dinero para contribuir?”, se preguntó el Sr. Minh.

Apoyo a las tasas de interés para los trabajadores que piden préstamos a los bancos para comprar casas

Al hablar con los trabajadores, el presidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, Phan Van Mai, agradeció a los trabajadores por su compromiso, compañerismo y contribución para hacer de la ciudad cada vez más desarrollada.

Según el Sr. Mai, las opiniones de los trabajadores se dividían en grupos según el empleo, los salarios y las condiciones laborales. En particular, la mayoría expresó su opinión sobre el tema de la vivienda para trabajadores y la vivienda social. Algunos comentaron que el tema de la vivienda social solo se escuchaba en la televisión.

El señor Mai admitió que los proyectos de vivienda social son muy pocos, por problemas de planificación, de terrenos, incluso de rentabilidad... por lo que la inversión de las empresas no es mucha.

Phan van Mai 3.jpg
El presidente de Ciudad Ho Chi Minh, Phan Van Mai, conversó con los trabajadores sobre los problemas planteados en la reunión. Foto: Colaborador.

Para solucionar el problema, el jefe de gobierno municipal resumió tres problemas.

En primer lugar, las pensiones son la solución más práctica para los trabajadores. El ayuntamiento exige a sus propietarios que cumplan ciertas normas para un alojamiento digno. Para apoyarlos, el ayuntamiento les presta dinero para construir, reparar y garantizar un alojamiento seguro. También cubre los gastos de electricidad, agua y manutención de las pensiones.

"Si bien la ciudad está interesada en estas políticas y las está implementando, estas no han satisfecho las necesidades de los trabajadores", afirmó el Sr. Mai.

En segundo lugar, la ciudad se centrará en el desarrollo de viviendas de alquiler a precios razonables, donde las personas solas puedan vivir juntas; las familias podrán vivir en apartamentos de tamaño moderado y precios razonables. "La ciudad dialogará con la Federación del Trabajo y el Departamento de Construcción para implementar pronto este proyecto", prometió el Sr. Mai.

En tercer lugar, en materia de vivienda social, la ciudad tiene un plan para construir 35.000 unidades hasta 2025. Sin embargo, hasta el momento, el Sr. Mai admitió que la implementación ha sido muy modesta.

Según el Sr. Mai, el Primer Ministro encargó a la ciudad la construcción de al menos 26.200 apartamentos. La ciudad se esfuerza por cumplir, como mínimo, la meta del Primer Ministro para el próximo año. Muchos de estos proyectos ya tienen su ubicación definida.

“Después de esta reunión, las autoridades de la ciudad informarán plenamente a la Federación del Trabajo, para informar a los trabajadores”, informó el Sr. Mai.

Según el Sr. Mai, aunque se denomina vivienda social, no todos pueden acceder a ella debido a las estrictas condiciones. Por lo tanto, la ciudad tendrá que diversificar su oferta de pensiones, casas de alquiler, viviendas sociales... para ofrecer alojamiento digno a los trabajadores.

En cuanto a la reflexión de que los préstamos no son suficientes para comprar vivienda social, según el Sr. Mai, el capital para préstamos también es limitado. Con la regulación del crédito de 900 millones a 1.000 millones de VND, la ciudad solo puede proporcionar alrededor de 1 billón de VND, lo que cubre las necesidades de unos 1.000 prestatarios.

Si pides dinero prestado, tienes que devolverlo. Si los trabajadores piden dinero prestado a los bancos, la ciudad apoyará la tasa de interés. Con esta política, más personas tendrán acceso a vivienda social. Por ejemplo, si la ciudad tiene 1 billón de VND en préstamos, puede usar el apoyo a la tasa de interés para ayudar a decenas de miles de personas a comprar casas, dijo el Sr. Mai.

El jefe del gobierno municipal también afirmó que el gobierno cuenta con numerosos programas de apoyo a los trabajadores en materia de políticas educativas y de salud. Los trabajadores se someterán a controles de salud dos veces al año. Además, la ciudad supervisa la calidad de las cocinas, garantizando así la seguridad alimentaria de los trabajadores.

El Sr. Mai también dijo que la ciudad siempre exige que las empresas y agencias paguen los salarios y bonificaciones a los trabajadores sin demora.