Facilitar la compra de vivienda social

Para trabajadores, obreros y personas de bajos ingresos, tener una casa donde establecerse y trabajar es un gran sueño. Si bien los apartamentos en planta baja siempre tienen precios elevados, la vivienda social es una de las soluciones que buscan los trabajadores. Ante esta necesidad, el Gobierno y las localidades están implementando activamente la vivienda social con diversas políticas y regulaciones para que los trabajadores y obreros se sientan seguros en su compromiso y dedicación con las empresas y las localidades.

En aplicación de la Decisión de Ejecución n.º 338/QD-TTg del Primer Ministro, que aprueba el Proyecto "Inversión en la construcción de al menos un millón de viviendas sociales para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales durante el período 2021-2030", los ministerios, las delegaciones y las localidades han estado implementando activamente esta medida. Según el informe del Ministerio de Construcción , todo el país está invirtiendo en la construcción de aproximadamente 132 616 viviendas sociales, de las cuales, en los primeros nueve meses de 2025, se iniciaron 73 nuevos proyectos con una escala de 57 815 viviendas.

En cuanto a Quang Ninh , el Primer Ministro asignó a la provincia la finalización de 17.588 unidades de vivienda social en el período 2025-2030, de las cuales el objetivo para 2025 es de 2.201 apartamentos. Recientemente, el Comité Popular Provincial ha emitido muchas decisiones y documentos que dirigen el desarrollo de la vivienda social en la provincia. Hasta ahora, Quang Ninh ha completado 1.758 unidades de vivienda social, alcanzando aproximadamente el 80% del objetivo asignado por el Primer Ministro en 2025. Al mismo tiempo, ha comenzado la construcción de 2 nuevos proyectos de vivienda social con aproximadamente 1.540 apartamentos. La provincia se esfuerza por completar 2.288 unidades de vivienda social para el cuarto trimestre de 2025, alcanzando el 104% del objetivo asignado por el Primer Ministro. Con base en la orientación del Gobierno Central y de la provincia, el Departamento de Construcción continúa asesorando y proponiendo regulaciones detalladas sobre los casos elegibles para políticas de apoyo a la vivienda social y mecanismos de apoyo para la implementación de proyectos de inversión en construcción en la provincia hasta 2030.

Se espera que el proyecto de vivienda social en el área urbana de Cao Xanh y Ha Lam Ward entre en funcionamiento en el cuarto trimestre de 2027.

Con el fin de crear condiciones más favorables para que los trabajadores, obreros y personas de bajos ingresos adquieran viviendas sociales, el Gobierno acaba de emitir el Decreto No. 261/2025/ND-CP que enmienda y complementa una serie de artículos del Decreto No. 100/2024/ND-CP del Gobierno del 26 de julio de 2024 que detalla una serie de artículos de la Ley de Vivienda sobre el desarrollo y la gestión de la vivienda social y el Decreto No. 192/2025/ND-CP del Gobierno del 1 de julio de 2025 que detalla una serie de artículos y medidas para implementar la Resolución No. 201/2025/QH15 del 29 de mayo de 2025 de la Asamblea Nacional sobre la puesta a prueba de una serie de mecanismos y políticas específicos para el desarrollo de la vivienda social. Este nuevo Decreto tiene muchos contenidos importantes relacionados con la política de vivienda social, creando condiciones más favorables para los compradores de vivienda social.

En particular, según la nueva normativa, las personas de bajos ingresos en zonas urbanas, los funcionarios, empleados públicos, empleados y trabajadores solteros o solteros con un ingreso promedio no superior a 20 millones de VND al mes pueden adquirir vivienda social. En caso de tener hijos menores de 18 años, el ingreso máximo se eleva a 30 millones de VND al mes. Para las personas casadas, el ingreso total de la pareja no puede superar los 40 millones de VND al mes. Además, el Comité Popular Provincial puede ajustar el coeficiente de ingresos según las realidades locales y emitir políticas de incentivos para hogares con 3 o más personas a cargo.

Anteriormente, según la normativa anterior, solo las personas solteras con ingresos no superiores a 15 millones de VND al mes y las parejas casadas con ingresos no superiores a 30 millones de VND al mes podían adquirir vivienda social. Por lo tanto, aumentar el nivel de ingresos para la compra de vivienda social se ajusta a las fluctuaciones de precios y al coste de la vida, ampliando las oportunidades de acceso para funcionarios, empleados públicos, trabajadores y personas de bajos ingresos en zonas urbanas.

Además de aumentar los ingresos de los compradores de vivienda social, el Decreto n.º 261/2025/ND-CP también estipula una reducción de los tipos de interés de los préstamos para la adquisición de vivienda social. Según la normativa anterior (Decreto n.º 100/2024/ND-CP), el tipo de interés para los préstamos para vivienda social era del 6,6 % anual. Este tipo de interés es actualmente superior al aplicado a los beneficiarios de otros programas. Por lo tanto, se ha modificado y complementado el Decreto n.º 261/2025/ND-CP para reducir el tipo de interés de los préstamos en un 5,4 % anual. El tipo de interés para la deuda vencida es del 130 % del tipo de interés del préstamo.

Se puede ver que con las políticas y regulaciones recientemente emitidas, se crearán condiciones más favorables para que los trabajadores, obreros y personas de bajos ingresos tengan la oportunidad de poseer viviendas sociales para "establecerse", contribuyendo así a garantizar la seguridad social y promover el desarrollo económico.

Paz

Fuente: https://baoquangninh.vn/tao-thuan-loi-mua-nha-o-xa-hoi-3379955.html