Facilitar la adquisición de vivienda social.

Para trabajadores, obreros y personas de bajos ingresos, ser propietario de una vivienda para establecerse y construir una vida estable es una gran aspiración. Si bien las viviendas en planta baja siguen siendo caras, la vivienda social es una de las soluciones que buscan los trabajadores. Reconociendo esta necesidad, el gobierno y las autoridades locales están implementando activamente proyectos de vivienda social con diversas políticas y regulaciones para crear condiciones favorables para que los trabajadores se sientan seguros y comprometidos a contribuir a las empresas y sus localidades.

En cumplimiento de la Decisión n.º 338/QD-TTg del Primer Ministro, que aprueba el Proyecto "Inversión en la construcción de al menos un millón de viviendas sociales para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales durante el período 2021-2030", ministerios, sectores y localidades lo han implementado activamente. Según datos del Ministerio de Construcción , todo el país está invirtiendo actualmente en la construcción de aproximadamente 132 616 viviendas sociales, de las cuales 73 nuevos proyectos, con una escala de 57 815 unidades, se iniciaron en los primeros nueve meses de 2025.

El Primer Ministro ha asignado a la provincia de Quang Ninh la tarea de completar 17.588 viviendas sociales en el período 2025-2030, con un objetivo de 2.201 unidades en 2025. Durante el último período, el Comité Popular Provincial ha emitido numerosas decisiones y directivas sobre el desarrollo de la vivienda social en la provincia. Hasta la fecha, Quang Ninh ha completado 1.758 viviendas sociales, alcanzando aproximadamente el 80% del objetivo del Primer Ministro para 2025. Simultáneamente, dos nuevos proyectos de vivienda social con aproximadamente 1.540 unidades han comenzado la construcción. La provincia tiene como objetivo completar 2.288 viviendas sociales para el cuarto trimestre de 2025, alcanzando el 104% del objetivo del Primer Ministro. Con base en las directivas de las autoridades centrales y provinciales, el Departamento de Construcción continúa asesorando y proponiendo regulaciones detalladas sobre los casos elegibles para políticas y mecanismos de apoyo a la vivienda social para respaldar la implementación de proyectos de inversión en construcción en la provincia hasta 2030.

Se espera que el proyecto de vivienda social en las áreas urbanas de Cao Xanh y Ha Lam entre en funcionamiento en el cuarto trimestre de 2027.

Para facilitar aún más la compra de vivienda social para trabajadores, obreros y personas de bajos ingresos, el Gobierno emitió recientemente el Decreto No. 261/2025/ND-CP que enmienda y complementa varios artículos del Decreto No. 100/2024/ND-CP del 26 de julio de 2024, del Gobierno que detalla algunas disposiciones de la Ley de Vivienda con respecto al desarrollo y la gestión de la vivienda social, y el Decreto No. 192/2025/ND-CP del 1 de julio de 2025, del Gobierno que detalla algunas disposiciones y medidas para implementar la Resolución No. 201/2025/QH15 del 29 de mayo de 2025, de la Asamblea Nacional sobre la puesta a prueba de algunos mecanismos y políticas específicos para el desarrollo de la vivienda social. Este nuevo Decreto contiene muchas disposiciones importantes relacionadas con la política de vivienda social, creando condiciones aún más favorables para quienes compran vivienda social.

Según la nueva normativa, los residentes urbanos de bajos ingresos, los funcionarios, empleados públicos y los trabajadores solteros o solteros con un ingreso promedio no superior a 20 millones de VND al mes pueden adquirir vivienda social. Para quienes crían hijos menores de 18 años, el ingreso máximo se eleva a 30 millones de VND al mes. Para las personas casadas, el ingreso conjunto de la pareja no debe superar los 40 millones de VND al mes. Además, los Comités Populares provinciales pueden ajustar los coeficientes de ingresos a las realidades locales y emitir políticas de incentivos para hogares con tres o más personas a cargo.

Anteriormente, la normativa anterior solo permitía la compra de vivienda social a personas solteras con ingresos no superiores a 15 millones de VND al mes y a parejas casadas con ingresos no superiores a 30 millones de VND al mes. Por lo tanto, el aumento del umbral de ingresos para la compra de vivienda social se ajusta a las fluctuaciones de precios y al coste de la vida, ampliando las oportunidades de acceso para funcionarios, empleados públicos y trabajadores con bajos ingresos en zonas urbanas.

Además de aumentar el nivel de ingresos de los compradores de vivienda social, el Decreto n.º 261/2025/ND-CP también estipula una reducción de los tipos de interés para los préstamos de vivienda social. Según la normativa anterior (Decreto n.º 100/2024/ND-CP), el tipo de interés para los préstamos de vivienda social era del 6,6 % anual. Actualmente, este tipo es superior al de otros programas. Por lo tanto, el Decreto n.º 261/2025/ND-CP modifica y complementa el reglamento para reducir el tipo de interés al 5,4 % anual. El tipo de interés de mora es del 130 % del tipo de interés del préstamo.

Está claro que las políticas y reglamentaciones recientemente promulgadas crearán condiciones más favorables para que los trabajadores, obreros y personas con bajos ingresos tengan la oportunidad de poseer viviendas sociales y "establecerse y ganarse la vida", contribuyendo así a garantizar la seguridad social y promover el desarrollo económico.

Paz

Fuente: https://baoquangninh.vn/tao-thuan-loi-mua-nha-o-xa-hoi-3379955.html