La vivienda social prospera gracias a enfoques locales flexibles

VTV.vn - La reforma administrativa, la planificación razonable y las nuevas políticas han ayudado a que muchos proyectos de vivienda social comiencen a construirse, satisfaciendo las necesidades de la gente.

En la reciente reunión del Comité Directivo Central sobre política de vivienda y mercado inmobiliario, el primer ministro Pham Minh Chinh enfatizó que "no hay provincia sin demanda". El problema radica en encontrar la manera de lograrlo: viviendas adaptadas a las condiciones y circunstancias de cada localidad y región, y equilibrar la oferta y la demanda. Esto implica el esfuerzo y la flexibilidad de cada localidad para desarrollar vivienda social.

Tras la fusión, la demanda de vivienda social en Da Nang casi se ha duplicado en comparación con la anterior, y el número de solicitudes registradas siempre supera al de unidades en venta. Esta localidad ha reformado la administración y simplificado numerosos trámites para poder iniciar cuatro proyectos con un fondo total de 4200 unidades.

El Sr. Le Van Tuan, subdirector del Departamento de Construcción de la ciudad de Da Nang, explicó: «Por ejemplo, los trámites administrativos, según la normativa, tardan 30 días, pero Da Nang los ha acortado a 15 o 20 días».

“A nivel local, es necesario revisar proactivamente la planificación, especialmente después de la fusión, para gestionar los fondos de tierras, agilizar los trámites administrativos, garantizar una inversión en infraestructura sincrónica para atraer a la gente a vivir allí a largo plazo y crear comunidades residenciales estables”, recomendó el Sr. David Jackson, director general de Avison Young Vietnam.

La reforma administrativa, la planificación racional y las nuevas políticas han impulsado el lanzamiento de numerosos proyectos de vivienda social que satisfacen las necesidades de la población. Foto ilustrativa.

Se acaban de proponer una serie de soluciones para superar las dificultades de la vivienda social, y la ciudadanía está muy interesada en las nuevas políticas del Decreto 261, modificado y complementado por el Gobierno, que acaba de publicarse. Estas políticas incluyen algunos puntos destacados, como el aumento del ingreso promedio de las personas con derecho a vivienda social, ya sea solteras o casadas. Asimismo, el Ministerio de Construcción también ha informado al Gobierno sobre la selección de 18 empresas constructoras con capacidad para construir vivienda social.

El Sr. Le Quang Hung, miembro del Consejo Asesor de Políticas del Primer Ministro, afirmó: «La gente también elige empresas públicas que no priorizan las ganancias, sino que se encargan de desarrollar fondos de vivienda social. En segundo lugar, el Estado debe invertir, como el fondo nacional de vivienda, para apoyar una parte, no solo los inversores, para que el precio baje. Alquilar o comprar a un precio muy bajo permitirá alcanzar el objetivo final de la vivienda social».

“Incluso tenemos que cambiar nuestra mentalidad de convertir algunos planes de vivienda comercial en desarrollos de vivienda social para mejorar la calidad de esta. Otro aspecto importante es que, desde la etapa de planificación, estamos decididos a desbrozar el terreno. Porque si planificamos cientos o decenas de hectáreas sin desbrozar el terreno para que los inversores puedan solicitarlo ellos mismos, será extremadamente difícil y, además, aumentará el costo de la vivienda”, declaró el Sr. Nguyen Chi Thanh, vicepresidente de la Asociación de Corredores Inmobiliarios de Vietnam.

La nueva política no solo amplía el número de beneficiarios, sino que también incentiva a las empresas a invertir en vivienda social. Si en los próximos tres años, al atraer a más inversores, el fondo de vivienda social podría multiplicarse por una y media o duplicarse cada año.

Fuente: https://vtv.vn/nha-o-xa-hoi-khoi-sac-nho-cach-lam-linh-hoat-cua-dia-phuong-100251020074951301.htm