Expertos 'revelan' 3 señales para identificar áreas urbanas con gran potencial de desarrollo

¿Cuál es la base para desarrollar un área urbana exitosa?

Según el experto Dinh Minh Tuan, director regional del sur de batdongsan.com.vn, para desarrollar un área urbana integrada multifuncional, el primer factor y el más importante es contar con un fondo de tierras lo suficientemente grande. En zonas centrales o mercados bien desarrollados, encontrar terrenos adecuados se vuelve extremadamente difícil.

Más importante aún, para que un área urbana tenga una “vitalidad” sostenible, es necesario atraer residentes para vivir y construir una comunidad próspera. Para lograr esto, las áreas urbanas deben tener ubicaciones convenientes, infraestructura de transporte desarrollada y un sistema de servicios públicos "todo en uno" para ayudar a los residentes a disfrutar de una vida cómoda sin tener que viajar lejos.

Con base en los factores mencionados, Long An se perfila como un punto de referencia para la inversión y el asentamiento, gracias a sus destacadas ventajas:

En primer lugar , en comparación con las provincias orientales que limitan con Ciudad Ho Chi Minh, como Binh Duong , Long An todavía posee la ventaja de un gran fondo de tierra limpia. Según el plan de desarrollo del fondo de tierras, en el período 2026-2030, Long An se esfuerza por completar la compensación y la limpieza del sitio de al menos 5.000 hectáreas de tierra para cumplir con los requisitos de un desarrollo socioeconómico rápido y sostenible. En el futuro inmediato, en 2024, se completarán las compensaciones, el saneamiento del sitio y la adquisición de tierras de unas 1.000 hectáreas.

En segundo lugar , se ha invertido y desarrollado fuertemente en infraestructura. En 2024, Long An contará con 2.886 billones de VND para invertir en proyectos de infraestructura de transporte, centrándose principalmente en importantes rutas de conectividad regional. Las rutas que conectan Long An - Ciudad Ho Chi Minh, Long An - Sudeste se están promocionando: Carretera de circunvalación 3 de Ciudad Ho Chi Minh, Carretera provincial 823D, Carretera provincial 830E, Autopista Ben Luc - Long Thanh, Carretera provincial 818,... Cuando se completen, las rutas expandirán la población de Ciudad Ho Chi Minh a la ciudad satélite en el oeste de Saigón; Al mismo tiempo, damos la bienvenida a una ola de expertos a Long An para trabajar...

En Long An se invierte cada vez más en muchas áreas urbanas de gran escala con planificación moderna y servicios de primera clase y se desarrollan cada vez más.

En tercer lugar , para satisfacer las necesidades de vida "centrífuga" y desarrollar modelos urbanos satélite, Long An ha estado formando áreas urbanas modernas y elegantes en las que han invertido y construido "grandes" como Vinhomes, Ecopark, Thu Thua Invest, Nam Long Group, Thang Loi Group,... Estos proyectos se concentran principalmente en Ben Luc, Duc Hoa y recientemente Thu Thua, y prometen traer una apariencia completamente nueva al área.

Centro administrativo de Thu Thua área urbana - Agora City

2024 se considera el año brillante del mercado de Long An con muchos indicadores positivos. El Índice de Competitividad Provincial (PCI) subió al segundo lugar, y la provincia se ubicó entre las 10 principales localidades que atraen IED con un capital acumulado de 11,1 millones de dólares. Muchas grandes empresas como Aeon Mall y Suntory Pepsico acuden continuamente aquí, contribuyendo al desarrollo integral de la socioeconomía, la infraestructura y atrayendo mano de obra. Gracias a ello, la demanda de viviendas, bienes inmuebles y servicios públicos asociados también tiene la oportunidad de desarrollarse fuertemente.

El área urbana del centro administrativo de Thu Thua - Agora City está ubicada justo al frente de la carretera provincial 818 (40 m de ancho), esta es una carretera arterial importante en Thu Thua.

Anticipándose a la gran demanda inmobiliaria en Thu Thua (Long An), el inversor Thu Thua Invest ha lanzado el área urbana Agora City. El proyecto está ubicado en el frente de la carretera provincial 818 (40 m de ancho), una carretera importante que conecta toda Thu Thua. Esta es también la ruta que conecta la autopista Norte-Sur en el Este (HCMC - Trung Luong), la autopista Norte-Sur en el Oeste (expansión de la Carretera Nacional N2), integrándose en la red de la carretera de circunvalación 3 de la ciudad de Ho Chi Minh, la carretera de circunvalación 4 de la ciudad de Ho Chi Minh, conectando la autopista Ben Luc - Long Thanh,... conectando convenientemente con el este de Saigón y los grupos de puertos internacionales, aeropuertos internacionales.

Para brindar a los clientes la experiencia de vivir con estándares europeos, Thu Thua Invest inauguró oficialmente el grupo de viviendas modelo el 18 de mayo de 2024.

El área urbana tiene una escala de casi 50 hectáreas, de las cuales más del 54% del área se utiliza para desarrollar áreas verdes, superficies de agua y obras de servicios públicos. En consecuencia, el proyecto invierte en el desarrollo de servicios públicos modernos: calle peatonal Hoa Binh, centro comercial ^{de 5.000 m2} , parque ecológico junto al río, plaza de la luz, castillo del vino, centro médico,...

En particular, el área central del distrito de Thu Thua con una escala de 5 hectáreas está ubicada justo en el centro del área urbana de Agora City con una superficie de construcción de ^{12.000 m2} y lo más destacado es la gran plaza Thu Thua con una escala de ^{9.000 m2} . Esta será la sede de 26 agencias y organizaciones y más de 200 funcionarios distritales y se espera que esté en funcionamiento a finales de este año.

Actualmente, al proyecto se le ha asignado el 100% del terreno, se han pagado los derechos de uso del terreno y se le han otorgado los certificados de derecho de uso del terreno. La empresa está contactando departamentos, agencias y sucursales para realizar la aceptación y entrega de la primera fase de la infraestructura. Con avance de obra garantizado y sólido estatus legal, el proyecto promete convertirse en un lugar ideal para vivir y una oportunidad de inversión rentable perfecta para inversionistas.

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