Las ganancias bajaron un 56,7% y CKG va con retraso
Kien Giang Construction Investment Consulting Group Joint Stock Company - CIC Group (Código: CKG) acaba de anunciar sus resultados del segundo trimestre de 2024. En dicho trimestre, la compañía registró ingresos netos de 263.000 millones de VND, un 29,5 % menos que en el mismo período. La utilidad bruta alcanzó los 87.000 millones de VND, lo que representa un aumento del margen bruto del 30 % al 33 %.
Los ingresos registrados durante el período provinieron principalmente de proyectos de vivienda social, representando el 63% de los ingresos totales. Según la explicación de CKG, el margen de beneficio de los proyectos de vivienda social es relativamente bajo, tan solo menos del 10% de la inversión total. Esto ha afectado parcialmente el margen de beneficio total de la empresa.
El Grupo CIC (CKG) registró una reducción a la mitad de sus ganancias y una deuda que superó al capital en el segundo trimestre de 2024 (Foto TL)
Durante el período, los gastos financieros disminuyeron ligeramente, de 8.600 millones de VND a 7.100 millones de VND. Las actividades comerciales de la filial también registraron pérdidas de 162 millones de VND. Además, los gastos de venta disminuyeron de 10.700 millones de VND a 7.900 millones de VND. Sin embargo, los gastos de gestión se multiplicaron por una vez y media, hasta alcanzar los 39.400 millones de VND.
Como resultado, el beneficio después de impuestos en el segundo trimestre de 2024 se registró en 25.400 millones de VND, un 56,7% menos que en el mismo período del año pasado.
Los ingresos acumulados en los primeros seis meses del año alcanzaron los 544.000 millones de VND, un 18% menos. Mientras tanto, el beneficio acumulado después de impuestos solo alcanzó los 51.800 millones de VND, un 34,3% menos que en el mismo período.
Según el plan aprobado en la Junta General de Accionistas de 2024, el objetivo de ingresos anuales es de 1.220 billones de VND, de los cuales el 95% corresponde a ingresos inmobiliarios. El objetivo de beneficio después de impuestos es de 142 billones de VND. Actualmente, CKG ha completado el 44,5% del plan de ingresos y el 36,4% del plan de beneficios anuales.
Los pasivos representan el 70% del capital total, predominando el capital propio.
Al cierre del segundo trimestre de 2024, los activos totales de CKG alcanzaron los 4.745 mil millones de VND, sin cambios desde principios de año. De estos, la cantidad de efectivo que la compañía mantiene es relativamente baja, con solo cerca de 30 mil millones de VND.
La mayor parte de los activos de CKG se compone de inventarios, que representan 3.012 billones de VND, equivalentes al 63,5% de sus activos totales. La mayor parte de estos inventarios corresponden a costos operativos y de producción inconclusos de los proyectos que CKG está implementando.
Cabe destacar que la estructura de capital de CKG también presenta riesgos potenciales cuando los pasivos superan el capital. Incluso considerando solo la deuda, ha superado el capital actual.
En concreto, las cuentas por pagar ascienden actualmente a 3.342 billones de VND, lo que equivale al 70,4 % del capital total de la empresa. De esta cantidad, la deuda a corto plazo asciende a 1.573 billones de VND y la deuda a largo plazo a 369 billones de VND. El importe total de la deuda asciende actualmente a 1.942 billones de VND.
Mientras tanto, el capital social sólo representa 1,403 billones de VND, casi 450 billones de VND menos que la deuda actual.
Respecto a los proyectos en curso, CKG destacó proyectos clave, incluido el proyecto An Binh, Nam An Hoa, la nueva área urbana del Noroeste en la ciudad de Rach Gia y el proyecto Rivera Villas en Phu Quoc.
De este total, se espera que el proyecto de la Nueva Área Urbana del Noroeste aporte la mayor proporción de ingresos, con una extensión de 99,4 hectáreas y una inversión total de 3.714 mil millones de VND. El proyecto incluye 440 terrenos comerciales y 1.469 viviendas.
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