El Sr. Vu Phat ( Lam Dong ) preguntó: ¿Qué regulaciones se aplican cuando se apoya el reasentamiento en el caso mencionado anteriormente?
El Sr. Phat también quiere saber si la casa construida en terreno agrícola (terreno para cultivos anuales) se considera terreno anexo a la vivienda. Si el proyecto vial atraviesa una parcela agrícola con una casa, ¿recibirá apoyo con terrenos de reasentamiento? En caso de recibir apoyo, ¿tendrá que pagar la tasa de uso del terreno para ese terreno de reasentamiento?
El Departamento de Gestión de Tierras del Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente respondió a esta cuestión de la siguiente manera:
El artículo 95 de la Ley de Tierras de 2024 y el artículo 5 del Decreto Nº 88/2024/ND-CP del Gobierno, de 15 de julio de 2024, sobre compensación, apoyo y reasentamiento cuando el Estado adquiere tierras estipulan las condiciones para la compensación de tierras cuando el Estado adquiere tierras para fines de defensa y seguridad nacional; desarrollo socioeconómico para intereses nacionales y públicos.
La cláusula 5 del artículo 111 de la Ley de Tierras de 2024 estipula los acuerdos de reasentamiento:
5. A los hogares y personas cuyos terrenos anexos a sus viviendas sean recuperados por el Estado y deban trasladar su residencia sin derecho a compensación por terrenos residenciales, si no tienen otro lugar donde vivir en la comuna o pueblo de una zona rural, en una ciudad o pueblo de provincia, o en un distrito, pueblo o ciudad dependiente de una municipalidad de administración central donde se recupere el terreno, el Estado les asignará terrenos residenciales mediante el cobro de tasas por uso del suelo, o la vivienda se venderá, se arrendará o se alquilará con opción a compra.
En el punto 1, apartado 1, del artículo 157 de la Ley de Tierras de 2024 se establece:
1. La exención y reducción de las tasas por uso del suelo y de las rentas del suelo se aplicarán en los siguientes casos:
l) Asignar tierras residenciales a hogares e individuos que, cuando el Estado recupera tierras adyacentes a viviendas, deben reubicarse pero no son elegibles para recibir compensación por tierras residenciales y no tienen otro lugar para vivir dentro de la unidad administrativa a nivel comunal donde se recupera la tierra;".
Con base en las disposiciones anteriores, las condiciones para la consideración de la asignación de tierras con tasas de uso de la tierra o la venta, arrendamiento o arrendamiento con opción a compra de viviendas para hogares e individuos cuando el Estado recupere tierras adjuntas a la vivienda y deba reubicarse sin cumplir con las condiciones para la compensación por tierras residenciales se implementarán de acuerdo con las disposiciones de la Cláusula 5, Artículo 111 de la Ley de Tierras de 2024; la exención y reducción de las tasas de uso de la tierra se implementarán de acuerdo con el Punto 1, Cláusula 1, Artículo 157 de la Ley de Tierras de 2024 y los Artículos 17, 18 y 19 del Decreto No. 103/2024/ND-CP de fecha 30 de julio de 2024 del Gobierno que regula las tasas de uso de la tierra y los alquileres de la tierra.
Dado que se trata de un caso específico y no existen registros ni documentos adjuntos, le sugerimos que estudie la normativa anterior y se ponga en contacto con la autoridad local de gestión de tierras para obtener instrucciones específicas.
Gobierno.vn
Fuente: https://baochinhphu.vn/co-duoc-mien-tien-su-dung-dat-tai-dinh-cu-102250710110313243.htm
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