Oportunidad para inversionistas con potenciales proyectos de terrenos en Occidente

Oportunidad para inversionistas con potenciales proyectos de terrenos en Occidente

La Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023, que entrará en vigor el 1 de agosto de 2024, endurecerá las normas sobre subdivisión y venta de terrenos, ampliando el alcance de la prohibición de subdivisión y venta de terrenos a barrios, distritos y ciudades urbanas de tipo II y tipo III. Esto ha hecho que la oferta de tierras sea escasa y la demanda aumentará en el futuro.

Los terrenos despiertan gran interés ante la nueva normativa  

Se considera que la recuperación del mercado de tierras está impulsada por tres fuerzas impulsoras: la naturaleza cíclica del mercado de tierras; Los precios de los terrenos se han ajustado en algunas zonas, lo que ha provocado que los inversores empiecen a considerar entrar en el mercado; La ola de anticipación por el cambio de 3 nuevas Leyes. Se observa que el precio de los terrenos en venta en la ciudad de Ho Chi Minh aumentó considerablemente en junio de 2024, registrándose en 58 millones de VND/ ^m2 y 68 millones de VND/ ^m2, respectivamente, un aumento de 1-3 millones de VND/ ^m2 en comparación con el precio de venta en mayo anterior.

Según las estadísticas del Ministerio de Construcción , en los primeros 6 meses del año, se registraron alrededor de 253.000 transacciones inmobiliarias exitosas, lo que equivale al 110,26% en comparación con los últimos 6 meses de 2023, el volumen de transacciones se centró principalmente en el segmento de terrenos.

Además, según el pronóstico de la Asociación de Bienes Raíces de la Ciudad de Can Tho (CaREA), en el tercer trimestre de 2024, la oferta primaria seguirá siendo escasa y los precios de los terrenos pueden aumentar entre un 10 y un 20% en comparación con principios de año. En el segmento inmobiliario, el terreno es claramente superior en cuatro factores: fuerte potencial de incremento de precios, extraordinario margen de ganancia, oferta limitada y alta liquidez. En comparación con otros canales de inversión financiera, como el ahorro, el oro y las acciones, la tierra es superior en términos de estabilidad, alta resistencia a la inflación y es un refugio seguro para el flujo de efectivo a mediano y largo plazo.

El informe de Batdongsan.com.vn también muestra que el mercado de tierras en los primeros 6 meses de 2024 se está calentando nuevamente porque los movimientos de caza de los inversores son cada vez más claros. El nivel de interés de los solicitantes de terrenos está aumentando considerablemente en comparación con el primer trimestre de 2023, alcanzando el 33%. Cabe destacar que la encuesta realizada a corredores de tierras por esta unidad mostró que el 35% dijo que el segmento de tierras está creciendo de manera constante a un ritmo del 10%. Esta es también la proporción abrumadora en los comentarios sobre desarrollos inmobiliarios de los corredores inmobiliarios.

Sin embargo, los "tiburones" que salen a "cazar" deben pensarlo bien al invertir en terrenos en zonas que se encuentran en período de transición según la Ley de Negocios Inmobiliarios o la Ley de Vivienda, especialmente en áreas donde está prohibida la subdivisión y venta de terrenos. Los compradores deben asegurarse de que el terreno de inversión tenga un certificado. Además, los inversores necesitan elegir zonas con infraestructura bien planificada, crecimiento económico constante, turismo, etc. para atraer a residentes e inversores extranjeros.

A menos de una hora en coche desde Can Tho, el punto brillante para la inversión siguiendo la tendencia actual del mercado es CLD Maison Nga Bay - Hau Giang, ubicado en el centro de la ciudad. Nga Bay certifica cada parcela de tierra de inmediato.

CLD Maison Nga Bay es un proyecto inmobiliario en el delta del Mekong que vale la pena considerar para los inversores.

Nga Bay City es un área con conexiones de tráfico convenientes tanto en vías fluviales como en carreteras, la intersección de 7 canales y en el futuro cercano, se formarán dos autopistas clave Chau Doc - Can Tho - Soc Trang (sección a través de Hau Giang de aproximadamente 36,9 km de largo) y Can Tho - Ca Mau (sección a través de Hau Giang de aproximadamente 61,6 km de largo), creando un impulso de desarrollo para el área. Además, la infraestructura del centro de la ciudad (transporte, industria y turismo) en Hau Giang se está enfocando en un fuerte desarrollo con el lema rector de la provincia "Las empresas vienen, Hau Giang es feliz", creando todas las condiciones para que las personas y las empresas hagan negocios y produzcan para el desarrollo.

Como área urbana de tipo III, Nga Bay City se encuentra entre las 105 áreas urbanas, ciudades y pueblos a los que no se les permite dividir la tierra en parcelas para la venta. Proyectos como CLD Maison Nga Bay son una oferta escasa con condiciones legales para vender terrenos de acuerdo con las regulaciones legales.

El área residencial CLD Maison Nga Bay en el centro de la ciudad de Nga Bay tiene una escala de más de 2,7 hectáreas, posee una ubicación de dos frentes en la calle Ngo Quyen y la calle extendida Nguyen Hue (se espera que abra) con una serie de servicios públicos internos, casas comerciales, conexiones externas bulliciosas para Las necesidades residenciales, comerciales y de inversión con un precio de alrededor de 1 mil millones de VND serán una dirección segura para "atrapar olas" para inversores inteligentes.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-cho-nha-dau-tu-voi-du-an-dat-nen-tiem-nang-tai-mien-tay-d220890.html