Oportunidad para inversionistas con potenciales proyectos de terrenos en Occidente

Oportunidad para inversionistas con potenciales proyectos de terrenos en Occidente

La Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023, que entra en vigor el 1 de agosto de 2024, endurecerá las normas sobre la subdivisión y venta de terrenos, ampliando el alcance de la prohibición a barrios, distritos y ciudades urbanas de tipo II y tipo III. Esto ha provocado una escasez de terrenos y la demanda aumentará en el futuro.

Los terrenos despiertan gran interés ante la nueva normativa  

Se considera que la recuperación del mercado inmobiliario se debe a tres factores clave: su carácter cíclico; el ajuste de los precios de los terrenos en algunas zonas, lo que ha llevado a los inversores a considerar su entrada en el mercado; y la gran expectación generada por los cambios en las tres nuevas leyes. Cabe destacar que el precio de los terrenos en venta en Ciudad Ho Chi Minh aumentó considerablemente en junio de 2024, registrándose en 58 millones de VND/ ^m² y 68 millones de VND/ ^m² , respectivamente, lo que representa un aumento de entre 1 y 3 millones de VND/ ^m² en comparación con el precio de venta de mayo anterior.

Según las estadísticas del Ministerio de Construcción , en los primeros 6 meses del año, se registraron alrededor de 253.000 transacciones inmobiliarias exitosas, lo que equivale al 110,26% en comparación con los últimos 6 meses de 2023, el volumen de transacciones se centró principalmente en el segmento de terrenos.

Además, según el pronóstico de la Asociación Inmobiliaria de Can Tho (CaREA), en el tercer trimestre de 2024, la oferta primaria seguirá siendo escasa y los precios de los terrenos podrían aumentar entre un 10 % y un 20 % con respecto a principios de año. En el segmento inmobiliario, los terrenos son claramente superiores en cuatro factores: fuerte potencial de aumento de precios, extraordinaria rentabilidad, oferta limitada y alta liquidez. En comparación con otros canales de inversión financiera, como el ahorro, el oro y las acciones, los terrenos son superiores en términos de estabilidad, alta resistencia a los precios y constituyen un refugio seguro para el flujo de caja a medio y largo plazo.

El informe de Batdongsan.com.vn también muestra que el mercado inmobiliario en los primeros seis meses de 2024 se está reactivando gracias a la mayor claridad en la búsqueda de terrenos por parte de los inversores. El interés de quienes buscan terrenos está aumentando considerablemente en comparación con el primer trimestre de 2023, alcanzando el 33 %. Cabe destacar que, en la encuesta realizada por esta unidad a agentes inmobiliarios, el 35 % afirmó que el segmento de terrenos está creciendo de forma constante a un ritmo del 10 %. Esta proporción también es abrumadora en los comentarios sobre desarrollos inmobiliarios de los agentes inmobiliarios.

Sin embargo, quienes buscan oportunidades de inversión deben considerar cuidadosamente la inversión en terrenos en zonas en período de transición según la Ley de Negocios Inmobiliarios o la Ley de Vivienda, especialmente en zonas donde la subdivisión y venta de terrenos está prohibida. Los compradores deben asegurarse de que el terreno de inversión cuente con un certificado. Además, los inversores deben elegir zonas con infraestructura bien planificada, crecimiento económico sostenido, turismo, etc., para atraer a residentes e inversores extranjeros.

A menos de una hora en coche de Can Tho, el punto de interés para la inversión en el actual ritmo del mercado es CLD Maison Nga Bay - Hau Giang, ubicado en el centro de la ciudad. Nga Bay registra inmediatamente cada terreno.

CLD Maison Nga Bay es un proyecto inmobiliario en el delta del Mekong que vale la pena considerar para los inversores.

La ciudad de Nga Bay es una zona con buenas conexiones de tráfico, tanto por vías fluviales como por carretera. Es la intersección de siete canales y, próximamente, se construirán dos autopistas clave: Chau Doc - Can Tho - Soc Trang (un tramo que atraviesa Hau Giang de unos 36,9 km de longitud) y Can Tho - Ca Mau (un tramo que atraviesa Hau Giang de unos 61,6 km de longitud), lo que impulsará el desarrollo de la zona. Además, se está impulsando un fuerte desarrollo de la infraestructura urbana (tráfico, industria y turismo) en Hau Giang, bajo el lema de la provincia: "Las empresas vienen, Hau Giang es feliz", creando así las condiciones necesarias para que las personas y las empresas realicen negocios y produzcan para el desarrollo.

Como zona urbana de tipo III, Nga Bay City se encuentra entre 105 zonas urbanas, ciudades y pueblos que no pueden dividir terrenos en parcelas para su venta. Proyectos como CLD Maison Nga Bay son escasos y cumplen con las condiciones legales para la venta de terrenos, según la normativa vigente.

El área residencial CLD Maison Nga Bay en el centro de la ciudad de Nga Bay tiene una escala de más de 2,7 hectáreas, posee una ubicación de dos frentes en la calle Ngo Quyen y la calle extendida Nguyen Hue (se espera que abra) con una serie de servicios públicos internos, casas comerciales, conexiones externas bulliciosas para Las necesidades residenciales, comerciales y de inversión con un precio de alrededor de 1 mil millones de VND serán una dirección segura para "atrapar olas" para inversores inteligentes.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-cho-nha-dau-tu-voi-du-an-dat-nen-tiem-nang-tai-mien-tay-d220890.html