Especificar los objetivos de desarrollo de vivienda social

Con el fin de especificar e implementar eficazmente las tareas, soluciones y objetivos de inversión para la construcción de viviendas sociales de acuerdo con el Programa de Desarrollo de Vivienda de la provincia de Nam Dinh para el período 2021-2030 aprobado por el Comité Popular Provincial en el Plan No. 153/KH-UBND de fecha 29 de noviembre de 2023; Contribuyendo a la implementación del Proyecto para invertir en la construcción de al menos 1 millón de apartamentos de vivienda social para personas de bajos ingresos y trabajadores del parque industrial en el período de 2021 a 2030 de acuerdo con la Decisión 388/QD-TTg del 3 de abril de 2023 del Primer Ministro y la Directiva No. 34-CT/TW del 24 de mayo de 2024 de la Secretaría, el Comité Popular Provincial emitió recientemente la Decisión No. 2362/QD-UBND del 31 de octubre de 2024 aprobando la política de inversión del proyecto para construir el área de vivienda social Bai Vien en el barrio de My Xa (ciudad de Nam Dinh).

Perspectiva del Proyecto de Vivienda Social Bai Vien (ciudad de Nam Dinh).

El desarrollo de vivienda en la provincia en los últimos tiempos ha tenido algunas limitaciones como: la vivienda comercial tiende a desarrollarse con mayor fuerza mientras que la vivienda para beneficiarios de políticas sociales y personas de bajos ingresos no ha recibido la debida atención, generando un desequilibrio en la oferta y demanda en el mercado inmobiliario, afectando el desarrollo económico y la seguridad social. La tasa de urbanización en la provincia todavía es baja, apenas llega al 20%, por lo que el atractivo de la inversión en vivienda urbana sigue siendo bajo y no atrae a los inversores. Además, las políticas preferenciales y el apoyo en materia de impuestos, suelo, procedimientos de inversión, etc., todavía no son suficientes para incentivar a las entidades a desarrollar vivienda social.

Con el fin de tener una base legal y una base para que los departamentos, sucursales y localidades eliminen los cuellos de botella anualmente y en cada etapa, el Comité Popular Provincial ha emitido decisiones que aprueban programas de desarrollo de vivienda para especificar e implementar efectivamente tareas, soluciones y objetivos de inversión para la construcción de viviendas sociales para personas de bajos ingresos y trabajadores del parque industrial. Según el Plan No. 153/KH-UBND del 29 de noviembre de 2023 del Comité Popular Provincial, el objetivo es completar 17.882 apartamentos de vivienda social para 2030 (incluidos 9.882 apartamentos de vivienda social asignados por el Primer Ministro en la Decisión No. 338/QD-TTg del 3 de abril de 2023). EspañolImplementando la política del Comité Popular Provincial, el 20 de junio de 2024, el Comité Popular de la ciudad de Nam Dinh aprobó la planificación detallada a escala 1/500 del proyecto de vivienda social Bai Vien en el terreno de planificación codificado OM-08 en el barrio My Xa con un área de 30,023 mil m2, con el límite norte bordeando la calle Thich Thuan Duc, 33,2 m de ancho (2 carriles, cada carril tiene 7 m de ancho; la franja mediana tiene 13,2 m de ancho; las aceras a cada lado tienen 3 m de ancho); El lado sur limita con la calle Phung Khac Khoan, de 21 m de ancho (calzada de 11 m de ancho; aceras a cada lado de 5 m de ancho); El lado este limita con una nueva carretera de 19 m de ancho (calzada de 9 m de ancho; aceras de 5 m de ancho en cada lado); El lado oeste limita con la carretera D1 de 21 m de ancho (calzada de 11 m de ancho; aceras a cada lado de 5 m de ancho). El área de planificación para la construcción del área de viviendas sociales de Bai Vien tiene una orientación para organizar el espacio arquitectónico y el paisaje, incluyendo áreas funcionales que están organizadas armoniosamente para asegurar la conexión de la infraestructura técnica (tráfico, suministro de agua y drenaje...). Los espacios arquitectónicos y el paisaje general del proyecto garantizan los criterios para atender a los beneficiarios de la política social, priorizando la vivienda... El 31 de octubre de 2024, el Comité Popular Provincial emitió la Decisión No. 2362/QD-UBND que aprueba la política de inversión del proyecto de construcción de viviendas sociales Bai Vien en el barrio My Xa. Según la Decisión Nº 2362/QD-UBND del Comité Popular Provincial, el área de vivienda social de Bai Vien tiene un capital de inversión total de más de 909,2 mil millones de VND; La superficie de terreno prevista para su utilización es de más de 30 mil ^m2 (de los cuales el área de terreno transitable es de 1.737,5 ^m2 ; el terreno para construcción es de más de 28.285 mil ^m2 incluyendo el área verde, caminos internos, paisaje de más de 18.785 mil ^m2 y el área de construcción es de 9,5 mil ^m2 ). Escala de construcción: invertir en la construcción sincrónica de obras de infraestructura técnica de acuerdo con el plan maestro a escala 1/500 aprobado por el Comité Popular de la ciudad de Nam Dinh en la Decisión No. 2318/QD-UBND del 20 de junio de 2024, incluidos 6 edificios de viviendas sociales con un total de 1.100 apartamentos (área de 25-70 m2/apartamento), área total del piso de apartamentos de aproximadamente 67,5 mil ^m2 ; Hay 9 plantas sobre el suelo (superficie total de unos 90 mil ^m2 ) y 1 sótano (superficie de 8,3 mil ^m2 ). El período de operación del proyecto es de 50 años a partir de la fecha en que el Estado le asigna al inversionista tierras o tierras arrendadas para implementar el proyecto.

De acuerdo con la Decisión Nº 2362/QD-UBND del Comité Popular Provincial, en 2024 y 2025 se implementarán los procedimientos de inversión, licitación para la selección de inversores, asignación de tierras y comienzo de la construcción; En el período 2025-2030, se implementará la construcción y finalización de elementos de infraestructura técnica, incluyendo: elementos de vivienda (fase 1 incluye 2 obras (bloques B y C) construidas y puestas en funcionamiento en 2025-2026 con aproximadamente 324 apartamentos; fase 2 incluye 2 obras (bloques D y E) construidas y puestas en funcionamiento en 2026-2028 con aproximadamente 304 apartamentos; fase 3 incluye 2 obras (bloques A y F) construidas y puestas en funcionamiento en 2028-2030 con aproximadamente 472 apartamentos. En cuanto al plan de inversión, construcción y gestión, para las obras de infraestructura técnica, se seleccionan inversores para invertir en la construcción de la infraestructura técnica del proyecto de conformidad con el plan maestro a escala 1/500 aprobado (carreteras y aceras; suministro de agua potable, protección contra incendios; sistemas de drenaje de aguas pluviales y residuales; sistemas de suministro de energía doméstica, estaciones transformadoras; alumbrado público; ...); una vez finalizada la construcción, las obras de infraestructura técnica se entregarán a los organismos de gestión estatales. y unidades operativas según la normativa. En el caso de los proyectos de vivienda social, se seleccionan inversores para invertir en la construcción completa de seis edificios de viviendas sociales con indicadores de planificación aprobados. Tras la finalización, se permite a los inversores operar y transferir los bienes inmuebles del proyecto, siempre que se cumplan las condiciones establecidas en la Ley de Tierras, la Ley de Negocios Inmobiliarios y otras normativas pertinentes. Con base en la decisión del Comité Popular Provincial, el Comité Popular de la Ciudad de Nam Dinh continúa implementando las medidas para invertir en la construcción del proyecto de vivienda social Bai Vien, garantizando el progreso y la calidad para satisfacer las necesidades de vivienda en la provincia.

Para implementar y completar los objetivos de desarrollo de viviendas de bajos ingresos y viviendas para trabajadores del parque industrial, en el próximo tiempo, el Comité Popular Provincial solicita a los Comités Populares de los distritos y ciudades de Nam Dinh que creen condiciones favorables para que las organizaciones e individuos participen en la inversión en la construcción de viviendas sociales de acuerdo con las disposiciones de la ley, aceleren el progreso de la preparación de la inversión, realicen la limpieza del sitio, la asignación de tierras y gestionen la implementación de la planificación al implementar proyectos en el área. Cumplir con las normas legales sobre planificación y asignación de tierras de acuerdo con la planificación del uso del suelo, la planificación de la construcción, los programas de desarrollo de vivienda y los planes para desarrollar vivienda social. Al planificar nuevas áreas urbanas y nuevos parques industriales, es necesario incluir la planificación de viviendas sociales y de trabajadores para garantizar la infraestructura social y técnica de acuerdo con las regulaciones. Presentar públicamente fondos de suelo para inversión en vivienda social a las empresas para propuestas de investigación e inversión. Planificar y organizar proyectos de vivienda social y de vivienda para trabajadores independientes en ubicaciones adecuadas y convenientes, a gran escala, con infraestructura técnica y social completa. Fortalecer la inspección, supervisión y manejo de las violaciones a la ley en el desarrollo de viviendas sociales y viviendas de trabajadores en el área, incluida la implementación de la asignación de tierras para viviendas sociales en proyectos de vivienda comercial y áreas urbanas.

Artículo y fotos: Thanh Trung

Fuente: https://baonamdinh.vn/kinh-te/202411/cu-the-hoa-cac-muc-tieu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-3a96d3a/