Ejecución de sentencia en caso de disputa de tierras en el barrio de Ea Kao

El 7 de octubre, el Departamento de Ejecución de Sentencias Civiles (DJC) de la Región 1, provincia de Dak Lak, coordinó con las unidades funcionales y las autoridades locales la ejecución de los derechos de uso del suelo, la entrega y devolución de las viviendas, así como la ejecución de los bienes inmuebles entre el deudor, el Sr. Le Van Nhat Huy (con domicilio en el barrio de Ea Kao), y la beneficiaria, la Sra. Nguyen Hanh Uyen Phuong (con domicilio en el barrio de Buon Ma Thuot). Las propiedades relacionadas son dos parcelas, las n.º 222 y n.º 57, ubicadas en el número 30/88 de la calle 19/5, barrio de Ea Kao.

De conformidad con la Sentencia No. 68/2025/DS-PT de fecha 27 de febrero de 2025 y la Decisión de complementar y modificar la sentencia de apelación No. 18/QD-SCBSBA de fecha 2 de abril de 2025 del Tribunal Popular de la provincia de Dak Lak , el 4 de abril de 2025, el Departamento de Ejecución Civil de la ciudad de Buon Ma Thuot (ahora el Departamento de Ejecución Civil de la Región 1) emitió la Decisión de Ejecución de Sentencia No. 1712/QD-CCTHADS.

Se retiraron por la fuerza tierras y construcciones ilegales.

Según el caso, la Sra. Phuong había querido construir una casa y otras estructuras en sus terrenos agrícolas . Debido a su desconocimiento de los procedimientos legales, le pidió al Sr. Huy que se presentara en su nombre para solicitar un permiso de construcción. Posteriormente, la Sra. Phuong completó los trámites para transferir los derechos de uso de la tierra al Sr. Huy. Sin embargo, esta transferencia fue solo una farsa, sin pago ni transferencia de tierras.

Durante el juicio, el Tribunal determinó que el contrato de transferencia, que establecía un precio de 55 millones de VND por el terreno, cuyo valor real superaba los 3.600 millones de VND, era irrazonable y presentaba indicios de fraude. Los testigos también confirmaron que la Sra. Phuong fue quien invirtió en todo el proyecto (construido ilegalmente en terrenos agrícolas) y en los cultivos del terreno, mientras que el Sr. Huy no pudo demostrar su contribución.

El representante de la Oficina de Ejecución de Sentencias Civiles de la Región 1 - provincia de Dak Lak leyó la decisión de ejecución.

El Tribunal Popular Provincial de Dak Lak ordenó al Sr. Huy devolver a la Sra. Phuong dos terrenos (n.º 222 y n.º 57, mapa n.º 114) con una superficie total de más de 6200 m², junto con todas las estructuras y árboles existentes. Asimismo, la Sra. Phuong debe pagar al Sr. Huy más de 306 millones de VND. Tras la ejecución de la sentencia, la Sra. Phuong abonó el importe íntegro y presentó una solicitud de ejecución forzosa.

Durante la ejecución de la sentencia, las autoridades visitaron al Sr. Huy en numerosas ocasiones para explicarle y persuadirlo a cumplir voluntariamente con sus obligaciones. Sin embargo, el Sr. Huy no cumplió, alegando que ya había presentado una petición.

Por lo tanto, para garantizar los legítimos derechos de la Sra. Phuong y el rigor de la ley, el 16 de julio de 2025, el Oficial de Ejecución del Departamento THADS de la Región 1 emitió una orden de ejecución. El 7 de octubre, se organizó la ejecución y la propiedad fue entregada a la Sra. Phuong de conformidad con la sentencia del Tribunal.

Las autoridades hacen cumplir la normativa según lo establecido.

La ejecución se llevó a cabo de forma segura y en el orden correcto, lo que demuestra la determinación del organismo de ejecución de garantizar que se ejecute la sentencia legalmente efectiva, protegiendo los derechos e intereses legítimos de los ciudadanos.

Fuente: https://baodaklak.vn/thoi-su/202510/cuong-che-thi-hanh-an-vu-tranh-chap-dat-o-phuong-ea-kao-6600f3c/