Según DSEDA, en el contexto de la promoción de Da Nang de la atracción de inversiones de alta calidad y la construcción de un ecosistema industrial-tecnológico sostenible, la situación de arrendamiento ilegal de fábricas en parques industriales está surgiendo de manera alarmante, amenazando la transparencia, la seguridad y la eficiencia en la gestión y el uso de terrenos industriales.
DSEZA ha ordenado al Parque Industrial Hoa Khanh que revise las actividades de arrendamiento de fábricas y uso de tierras de las empresas de inversión.
La DSEZA enfatizó que las consecuencias del arrendamiento ilegal son muy graves. En primer lugar, distorsiona el entorno de inversión, creando una competencia desleal entre empresas que cumplen la ley y aquellas que operan fuera del área de control. Al mismo tiempo, provoca pérdidas significativas en los ingresos presupuestarios del estado por concepto de rentas de terrenos, tasas de infraestructura y servicios técnicos.
Más importante aún, esta situación plantea un alto riesgo de seguridad laboral y de incendio y explosión porque muchas instalaciones alquiladas operan en fábricas deficientes, no están registradas para industrias apropiadas y no cumplen con las normas de prevención y extinción de incendios.
Legalmente, la Ley de Inversiones, la Ley de Tierras y la normativa relacionada no permiten que los inversores en infraestructura ni las empresas usuarias de terrenos subarrendan arbitrariamente sin la aprobación de los organismos estatales competentes. Esta conducta no solo viola la ley, sino que también obstaculiza los esfuerzos para atraer proyectos importantes con capacidad financiera y tecnológica, priorizados por la ciudad en la nueva fase de desarrollo.
Ante esta situación, la DSEZA afirmó que está revisando urgentemente todos los proyectos en el parque industrial, especialmente aquellos con implementación lenta, uso indebido o indicios de subarrendamiento ilegal. Reforzará las inspecciones intersectoriales para detectar y gestionar con prontitud las infracciones, y exigirá a los inversores que implementen adecuadamente la planificación, los compromisos de inversión y las obligaciones financieras con el Estado.
La DSEZA también colabora estrechamente con los departamentos pertinentes para guiar y apoyar a las empresas en la adaptación de los objetivos del proyecto si es necesario, de acuerdo con la normativa legal. Además, gestiona con rigor los casos de infracciones intencionales, como la recuperación de tierras y la terminación del proyecto. La información legal sobre terrenos y fábricas en parques industriales será transparente para que las empresas secundarias puedan comprender con claridad y evitar riesgos legales al alquilar instalaciones que infrinjan la normativa.
La DSEZA recomienda que, para garantizar un entorno de inversión seguro, transparente y eficaz, cada empresa se conciencie sobre el cumplimiento de la ley; no alquile ni utilice instalaciones de origen legal desconocido o sin licencia de operación válida. Al mismo tiempo, los organismos de gestión estatal deben gestionar con firmeza las infracciones, evitando que se legalicen.
Fuente: https://doanhnghiepvn.vn/doanh-nghiep/da-nang-ra-soat-tinh-trang-cho-thue-nha-xuong-trai-phep-trong-cac-kcn/20250702035058511
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