Las acciones de Country Garden cayeron hoy a un mínimo histórico, días después de que la compañía anunciara que suspendería la negociación de varios lotes de bonos.
Las acciones de Country Garden cayeron un 16,3% hoy, lastrando el índice Hang Seng Mainland Properties, que sigue el comportamiento de las inmobiliarias de China continental. La acción ha perdido casi un 50% este mes. El precio de los bonos offshore de Country Garden también bajó ligeramente.
La semana pasada, la compañía anunció que dejaría de negociar 11 lotes de bonos nacionales a partir del 14 de agosto. El propósito es preparar una reunión con los tenedores de bonos para reprogramar el pago de la deuda.
“La compañía dialogará con las partes interesadas y considerará diversas medidas de gestión de la deuda para garantizar el desarrollo a largo plazo”, declaró Country Garden. También se ha creado un grupo de trabajo para abordar las dificultades actuales. Country Garden es la mayor promotora inmobiliaria privada de China.
Un proyecto de jardín campestre en Jiangsu (China) en 2021. Foto: AP
Los inversores afirman que esto suele indicar un plan para extender los pagos. Solo en septiembre, Country Garden tuvo que reembolsar más de 9.000 millones de yuanes (1.250 millones de dólares) en bonos onshore.
El 11 de agosto, Yicai (China) informó que la compañía se preparaba para reestructurar su deuda. Anteriormente, no cumplió con el plazo para pagar los intereses de dos bonos por valor de 22,5 millones de dólares.
Los problemas de Country Garden aumentan la presión sobre las autoridades chinas en su intento de reactivar la economía tras la COVID-19. El sector inmobiliario, pilar de la segunda economía más grande del mundo, ha experimentado una caída en las ventas, restricciones de liquidez y decenas de impagos corporativos en los últimos años.
El mercado inmobiliario chino ha estado en crisis desde mediados de 2021. Se cree que la causa es la política de las "tres líneas rojas" de Pekín, implementada para reducir el riesgo sistémico limitando la capacidad de las inmobiliarias para obtener nuevos préstamos. China Evergrande Group acaparó la atención en 2021 tras incumplir múltiples pagos de bonos. Sigue siendo la inmobiliaria más endeudada del mundo , con más de 300.000 millones de dólares en deuda.
Country Garden, considerada en su día una inmobiliaria financieramente sólida, no ha podido evitar problemas, ya que el mercado inmobiliario chino no se ha recuperado. "El problema en este sector lleva tiempo latente, provocando la pérdida de confianza de los inversores y que la gente ya no quiera comprar bienes raíces", concluyó Dickie Wong, director de Kingston Securities.
Ha Thu (según CNN, Reuters)
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