El gigante inmobiliario chino se hunde aún más en problemas de deuda.

Las acciones de Country Garden cayeron hoy a un mínimo histórico, días después de que la compañía anunciara la suspensión de la negociación de varios lotes de bonos.

Las acciones de Country Garden cayeron un 16,3% hoy, arrastrando consigo al índice Hang Seng Mainland Properties, que sigue la evolución de las empresas inmobiliarias de China continental. La acción ha perdido casi un 50% este mes. El precio de los bonos extranjeros de Country Garden también bajó ligeramente.

El pasado fin de semana, la empresa anunció que dejaría de negociar 11 lotes de bonos nacionales a partir del 14 de agosto. El objetivo es prepararse para una reunión con los tenedores de bonos para reprogramar los pagos de la deuda.

«La empresa entablará un diálogo con las partes pertinentes y estudiará diversas medidas de gestión de la deuda para garantizar su desarrollo a largo plazo», declaró Country Garden. También se ha creado un grupo de trabajo para abordar las dificultades actuales. Country Garden es la mayor promotora inmobiliaria privada de China.

Un proyecto de jardín campestre en Jiangsu (China) en 2021. Foto: AP

Los inversores afirman que esto suele ser una señal de que se planea extender los plazos de amortización. Tan solo en septiembre, Country Garden tuvo que amortizar más de 9.000 millones de yuanes (1.250 millones de dólares) en bonos emitidos en el país.

El 11 de agosto, Yicai (China) informó que esta empresa se está preparando para reestructurar su deuda. Anteriormente, no había cumplido el plazo para pagar los intereses de dos bonos por valor de 22,5 millones de dólares.

Los problemas de Country Garden aumentan la presión sobre las autoridades chinas en su intento por reactivar la economía tras la COVID-19. El sector inmobiliario, pilar de la segunda economía más grande del mundo, ha sufrido una caída en las ventas, una escasez de liquidez y decenas de impagos corporativos en los últimos años.

El mercado inmobiliario chino se encuentra en crisis desde mediados de 2021. Se cree que la causa es la política de las "tres líneas rojas" de Pekín, implementada para reducir el riesgo sistémico limitando la capacidad de las empresas inmobiliarias para obtener nuevos préstamos. China Evergrande Group acaparó la atención en 2021 al incumplir repetidamente con los pagos de sus bonos. Aún hoy, sigue siendo la empresa inmobiliaria más endeudada del mundo , con una deuda superior a los 300 mil millones de dólares.

Country Garden, que en su día fue considerada una empresa inmobiliaria financieramente sólida, no ha podido evitar las dificultades, ya que el mercado inmobiliario chino no se ha recuperado. «El problema en este sector lleva tiempo gestándose, lo que ha provocado que los inversores pierdan la confianza y que la gente ya no quiera comprar propiedades», concluyó Dickie Wong, director de Kingston Securities.

Ha Thu (según CNN, Reuters)

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