El lote más caro es el 1A-03, en la zona de Dong Danh - Dong Coc (distrito de Phu Luong), con un precio de adjudicación superior a 262 millones de VND/m². Este terreno tiene una superficie de 57,5 m², dos frentes y está ubicado junto al cementerio. La infraestructura de esta zona se ha invertido de forma sincronizada durante mucho tiempo. Este terreno se encuentra a aproximadamente 1,7 km de la Carretera Nacional 21B. El precio total de adjudicación de este lote asciende a 15 000 millones de VND, más de ocho veces superior al precio inicial.
Aunque el terreno se adquirió a un precio alto, muchos inversores que participaron en la subasta dijeron que se trataba de un lote especial con un terreno hermoso, por lo que el precio no podía ser inferior a 200 millones de VND.
Otro terreno con un precio de adjudicación alto es B1-16 en el área de Ha Khau, barrio de Phu Luong, 146 millones de VND por metro cuadrado, 5,5 veces más alto.
El lote más bajo tiene un precio ganador de más de 140 millones de VND/m2, también 6 veces más alto que el precio inicial.
En comparación con el precio inicial, el premio máximo es casi 9 veces mayor. (Foto: Chau Anh)
Aunque la subasta tuvo lugar tarde en la noche (19 de octubre), siempre había una serie de corredores de tierras operando afuera de la sala de subastas, ofreciendo animadamente parcelas de tierra para la venta con una diferencia de precio de 500 a 600 millones de VND/parcela.
Por ejemplo, el lote 1B-16 en Ha Khau, de 62,5 m², con un precio de oferta ganador de 146 millones de VND/m² (aproximadamente 9100 millones de VND), se vendió por una diferencia de 600 millones de VND, lo que elevó el precio del lote a más de 9700 millones de VND/lote.
Otro lote, 2B-16, también en Ha Khau, con un precio de subasta de 146 millones de VND/m2, también se vende por una diferencia de 400 millones de VND/m2, equivalente a más de 9.500 millones de VND/lote.
Sin embargo, cuando el periodista expresó su deseo de comprar un terreno, muchos corredores "compitieron" entre sí para reducir el precio de los terrenos en 100-200 millones de VND por terreno.
Cabe destacar que, tras las 7 rondas de la subasta, muchos se marcharon porque consideraban que los precios eran demasiado altos. Mientras tanto, según el plan de los organizadores, la subasta duraría al menos entre 5 y 11 rondas.
Un inversor que salió de la sala de subastas a las 16:00 horas comentó que el valor total de cada terreno subastado superaba los 10.000 millones de dongs. « Con un precio tan alto, no me queda más remedio que rendirme», declaró.
Los precios de los terrenos que superaron las expectativas también fueron la razón que dieron la mayoría de los inversores para abandonar la sala de subastas antes de tiempo.
Aunque ya estaba oscuro, mucha gente seguía reunida en el lugar de la subasta. (Foto: Minh Duc)
El Sr. Khuat Quang Hung (Son Tay) recorrió más de 40 km hasta el lugar de subastas de Van Quan (Ha Dong, Hanói ) desde las 6:00 a. m. del 19 de octubre para pujar por cuatro terrenos. "Tenía cuidado con los atascos, así que salí a las 6:00 a. m. y llegué a las 7:00 a. m. Después del desayuno, fui a la subasta, lo cual fue perfecto", comentó el Sr. Hung.
Tras asistir a la séptima ronda de subastas, ya no pudo participar porque el precio del terreno era demasiado alto. Por lo tanto, decidió retirarse. Según el Sr. Hung, algunos inversores, tras pasar por cuatro o cinco rondas de subastas, no aguantaron la presión y desistieron.
“ He estado pujando por siete rondas, pero aún no he cerrado ningún lote. He pujado por cuatro terrenos, pero los precios han subido demasiado; no puedo continuar porque no tengo suficiente dinero”, dijo el Sr. Hung.
La subasta comenzó la mañana del 19 de octubre con la participación de 212 inversores. Se organizó con varias rondas de votación, al menos entre 5 y 11 rondas, con un incremento de precio de 10 millones de VND/m².
En concreto, 17 terrenos en la zona de Ha Khau se subastarán mediante al menos cinco rondas obligatorias. Tres terrenos en las zonas de Dong Bo, Dong Chuc, Cua Cau, Dong Men y Sau Chua se subastarán mediante al menos seis rondas obligatorias. Seis terrenos en la zona de Duoc se subastarán mediante al menos siete rondas.
Tras el anuncio de los resultados de la subasta, el ganador deberá abonar el importe restante en un plazo de 30 días a partir de la fecha de adjudicación. Asimismo, deberá abonar los gastos e impuestos correspondientes: honorarios notariales, impuesto de registro y otros. En caso de impago a tiempo, perderá el depósito y la propiedad del terreno.
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