El lote ganador más alto corresponde al código 1A-03, ubicado en la zona de Dong Danh - Dong Coc (barrio de Phu Luong), con un precio superior a 262 millones de VND/m². Este terreno tiene una superficie de 57,5 m², dos frentes y se encuentra junto al cementerio. La zona ha recibido inversiones constantes en infraestructura durante un largo período. El terreno está a aproximadamente 1,7 km de la Carretera Nacional 21B. El precio total de adjudicación de este lote asciende a 15 mil millones de VND, más de ocho veces superior al precio inicial.
Aunque el terreno se adjudicó a un precio elevado, muchos inversores que participaron en la subasta afirmaron que se trata de un terreno especial con un paisaje precioso, por lo que el precio no puede ser inferior a 200 millones de VND.
Otro terreno con un precio de venta elevado es B1-16 en el área de Ha Khau, barrio de Phu Luong, 146 millones de VND por metro cuadrado, 5,5 veces más.
El lote más barato tiene un precio de venta de más de 140 millones de VND/m2, también 6 veces superior al precio inicial.
En comparación con el precio inicial, el precio máximo para ganar es casi 9 veces mayor. (Foto: Chau Anh)
Aunque la subasta tuvo lugar a altas horas de la noche (19 de octubre), siempre había una serie de agentes inmobiliarios operando fuera de la sala de subastas, ofreciendo bulliciosamente parcelas de terreno en venta con una diferencia de precio de 500-600 millones de VND por parcela.
Por ejemplo, el lote 1B-16 en Ha Khau, con una superficie de 62,5 m² y un precio de venta de 146 millones de VND/m² (unos 9.100 millones de VND), se vendió por una diferencia de 600 millones de VND, elevando su precio final a más de 9.700 millones de VND.
Otro lote, 2B-16, también en Ha Khau, con un precio de subasta de 146 millones de VND/m2, también se está vendiendo por una diferencia de 400 millones de VND/m2, equivalente a más de 9.500 millones de VND/lote.
Sin embargo, cuando el reportero expresó su deseo de comprar un terreno, muchos corredores "compitieron" entre sí para reducir la diferencia de precio entre los terrenos en 100-200 millones de VND por terreno.
Cabe destacar que, tras finalizar las siete rondas de la subasta, muchos participantes se retiraron al considerar que los precios eran excesivos. Sin embargo, según lo previsto por los organizadores, la subasta constaría de al menos entre cinco y once rondas.
Un inversor que abandonó la sala de subastas a las 4 de la tarde dijo que el valor total de cada parcela subastada había alcanzado más de 10 mil millones de VND. " Con un precio tan alto, no me queda más remedio que desistir ", dijo.
El hecho de que los precios de los terrenos superaran las expectativas fue también la razón que dieron la mayoría de los inversores que abandonaron la sala de subastas antes de tiempo.
Aunque ya era de noche, mucha gente se congregó en el lugar de la subasta. (Foto: Minh Duc)
El Sr. Khuat Quang Hung (Son Tay) viajó más de 40 km hasta el lugar de subastas de Van Quan (Ha Dong, Hanoi ) desde las 6 de la mañana del 19 de octubre para subastar 4 parcelas de terreno. "Tenía en cuenta el tráfico, así que salí a las 6 de la mañana y llegué a las 7. Después de desayunar, fui a la subasta, lo cual fue perfecto", dijo el Sr. Hung.
Tras asistir a la séptima ronda de subastas, no pudo seguir participando debido al elevado precio del terreno. Por lo tanto, decidió retirarse. Según el Sr. Hung, algunos inversores, tras participar en cuatro o cinco rondas de subastas, no soportaron la presión y desistieron.
“ He participado en siete rondas de subastas, pero aún no he concretado ninguna. Estoy pujando por cuatro parcelas de terreno, pero los precios han subido demasiado; no puedo continuar porque no tengo suficiente dinero ”, dijo el Sr. Hung.
La subasta comenzó la mañana del 19 de octubre con la participación de 212 inversores. Se organizó con múltiples rondas de votación, al menos entre 5 y 11 rondas, con incrementos de precio de 10 millones de VND/m².
En concreto, se subastarán 17 parcelas de terreno en la zona de Ha Khau en al menos 5 rondas obligatorias. Tres parcelas de terreno en las zonas de Dong Bo, Dong Chuc, Cua Cau, Dong Men y Sau Chua se subastarán en al menos 6 rondas obligatorias. Seis parcelas de terreno en la zona de Duoc se subastarán en al menos 7 rondas.
Tras anunciarse los resultados de la subasta, el ganador deberá abonar el importe restante en un plazo de 30 días a partir de la fecha en que se adjudicó la propiedad. Asimismo, deberá pagar los gastos e impuestos correspondientes: honorarios notariales, impuesto de registro y demás costes. En caso de impago, perderá el depósito y la propiedad del terreno.
Fuente
![[Foto] El primer ministro Pham Minh Chinh recibe a la delegación de la Semiconductor Manufacturing International (SEMI).](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/06/1762434628831_dsc-0219-jpg.webp)
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