La subasta de terrenos en el distrito de Phuc Tho obtuvo el precio más alto de 60 millones de VND/m2.

En la mañana del 29 de agosto, el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras del distrito de Phuc Tho ( Hanoi ) organizó con éxito una subasta de derechos de uso de tierras para 30 parcelas de tierra en el área de Doc Tranh, comuna de Trach My Loc (Phuc Tho, Hanoi) y 9 parcelas de tierra en el área de Dong Phuong, comuna de Tho Loc (Phuc Tho, Hanoi).

Según Nguoi Dua Tin , el precio de subasta de las 39 parcelas de tierra mencionadas anteriormente oscila entre 24 millones de VND/m2 y 60 millones de VND/m2.

En consecuencia, cada parcela de tierra en el área de Doc Tranh, comuna de Trach My Loc tiene un área que varía entre 96 y casi 149 metros cuadrados.

Con un precio inicial de 23,4 millones de VND/m2, el depósito equivalente que los participantes de la subasta deberán pagar será de entre 450 millones y casi 700 millones de VND/parcela.

Con nueve terrenos en la zona de Dong Phuong, la comuna de Tho Loc cuenta con una superficie relativamente grande de casi 235 m². El precio inicial de estos terrenos es de 19,8 millones de VND/m², lo que equivale a un depósito de casi 535 millones de VND/terreno.

Subasta de terrenos en el distrito de Phuc Tho.

De este modo, con un precio ganador que oscila entre 24 millones de VND/m2 y 60 millones de VND/m2, el precio ganador final difiere solo 1 millón de VND o más del precio inicial.

Con el precio de adjudicación más alto de 60 millones de VND/m2, solo 1 inversor pagó el precio anterior por el lote de terreno DG06 con una superficie de 148,95m2.

El valor total del terreno mencionado es de 8,9 mil millones de VND, 2,6 veces más alto que el precio inicial.

Los terrenos en el distrito de Phuc Tho se subastaron en la mañana del 29 de agosto (Foto: Huu Thang).

Como la subasta es una votación secreta con un solo voto, los postores tienden a ofertar precios bastante cercanos al precio inicial dado por la organización de la subasta.

Al hablar con Nguoi Dua Tin , la mayoría de los participantes de la subasta dijeron que dichas subastas ayudan a ahorrar tiempo y evitar la especulación con los precios.

Antes de participar en la subasta, los clientes analizan activamente el mercado y eligen el terreno que mejor se adapta a sus necesidades. Posteriormente, acuden a la subasta para ofrecer un precio que se ajuste a su situación financiera, basándose en la evaluación del potencial del terreno en la zona.

Anteriormente, el 10 de agosto, el mercado inmobiliario de Hanoi estuvo en plena efervescencia cuando la subasta de 68 lotes de tierra en la comuna de Thanh Cao (distrito de Thanh Oai, Hanoi) tuvo alrededor de 1.600 personas que presentaron 7.000 juegos de documentos para participar en la subasta.

Al final de la subasta, el precio más alto para el lote de esquina superó los 100,5 millones de VND/m². La mayoría de los precios de adjudicación oscilaron entre 80 y 90 millones de VND/m², y el precio más bajo fue de 63,5 millones de VND/m².

A continuación, la subasta de 19 lotes de tierra en el área de Long Khuc, comuna de Tien Yen (distrito de Hoai Duc, Hanoi) recibió recientemente 1.100 documentos de licitación, lo que continúa estimulando el mercado.

Esta subasta se desarrolló en 9 rondas, desde las 9:00 a. m. del 19 de agosto hasta las 4:30 a. m. del 20 de agosto. La puja ganadora más alta alcanzó los 133,3 millones de VND/m². En comparación con el precio inicial de 7,3 millones de VND, los inversores pagaron este terreno más de 18 veces más. El lote ganador con el precio de subasta más bajo también alcanzó los 91,3 millones de VND/m².

Hong Nhung - Huu Thang

Fuente: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-dau-gia-dat-huyen-phuc-tho-trung-gia-cao-nhat-60-trieu-dong-m2-204240829112529026.htm