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| Subasta de tierras en la tarde del 30 de mayo en el Comité Popular de la comuna de Ba Xuyen (ciudad de Song Cong). |
Al presenciar una subasta de derechos de uso de terrenos celebrada la tarde del 30 de mayo en la sede del Comité Popular de la Comuna de Ba Xuyen (ciudad de Song Cong), registramos la participación de cientos de inversionistas. En esta subasta, se subastaron y negociaron con éxito 30 terrenos. Hubo terrenos con un precio inicial de tan solo 6,4 millones de VND/m², pero los clientes cerraron la operación a precios que oscilaron entre 13 y 20 millones de VND/m².
El Sr. Le Tran Thang, inversor de Viet Tri City (provincia de Phu Tho ), ganador de la subasta de un terreno de 195 m² por un precio de más de 19,4 millones de VND/m², comentó: «No creo que el terreno que compré sea caro, ya que con el ritmo actual de desarrollo de infraestructura en Song Cong City, los precios de los terrenos seguirán subiendo».
El Sr. Le Quang Ha, otro inversor de la ciudad de Bac Giang , también expresó optimismo: “He participado en subastas de derechos de uso de tierras en muchas provincias y ciudades y me di cuenta de que la ciudad de Song Cong tiene potencial a largo plazo, porque alberga parques y conglomerados industriales, especialmente la expansión del Parque Industrial Song Cong II - Fase 2”.
Según el Sr. Tran Manh Phong, subastador de Viet Thanh Viet Bac Company (una prestigiosa organización de subastas de derechos de uso del suelo), las subastas de derechos de uso del suelo en la ciudad de Song Cong se organizan de forma transparente, de conformidad con las disposiciones de la Ley de Tierras de 2024 y la normativa relacionada. La frecuencia de las subastas está aumentando, con una alta tasa de adjudicación, lo que demuestra que el mercado inmobiliario local se está reactivando gradualmente. Esto no solo refleja la demanda real de suelo residencial y comercial, sino que también está impulsado por factores de infraestructura y planificación.
Según información del Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de la Ciudad de Song Cong, desde principios de año, la ciudad ha organizado con éxito tres subastas de derechos de uso de tierras en áreas como la comuna de Ba Xuyen y el barrio de Bach Quang y ha vendido cientos de lotes de tierra.
Según los expertos, Song Cong es una ciudad industrial con una ubicación estratégica y un sistema de transporte sincronizado. Ubicada al sur de la provincia, Song Cong se encuentra junto a zonas económicas clave como Thai Nguyen y Pho Yen. Vías de tráfico clave como la Carretera Nacional 3 y la Autopista Hanói-Thai Nguyen han convertido a Song Cong en un importante punto de conexión entre la región capitalina y las provincias del norte.
Otra razón para el reciente aumento del precio del suelo en la ciudad de Song Cong es el Proyecto de Inversión y Construcción de Infraestructura del Parque Industrial Song Cong II - Fase 2, que se está ejecutando con una inversión total cercana a los 4 billones de VND. Tras su finalización, este se convertirá en el mayor parque industrial de la provincia de Thai Nguyen, atrayendo la inversión de grandes empresas nacionales y extranjeras, así como a miles de trabajadores. Además, el Parque Industrial Song Cong II, Fase 1, alcanza actualmente una tasa de ocupación del 98%, con una inversión total de más de 1.200 millones de dólares estadounidenses en 22 grandes proyectos, lo que demuestra el gran atractivo de la zona.
El desarrollo de zonas industriales no solo genera demanda de suelo residencial, sino que también promueve la demanda de suelo comercial y de servicios, así como proyectos urbanos como el de Song Cong Park City. Con terrenos de diversas áreas, los inversores pueden construir fácilmente viviendas, hoteles o establecimientos comerciales para satisfacer las necesidades de la fuerza laboral que se desplaza aquí. Además, Song Cong City también posee hermosos paisajes naturales, con potencial para desarrollar zonas de ecoturismo y complejos turísticos, lo que revaloriza el mercado.
La realidad demuestra que el mercado inmobiliario de la ciudad de Song Da ofrece muchas ventajas y cada vez hay más inversores interesados. Sin embargo, los expertos inmobiliarios recomiendan cautela, evitar la mentalidad de masas y estudiar detenidamente la planificación de la compra de terrenos. Las autoridades locales también deben animar a los inversores a generar valor real, no a buscar ganancias. Al mismo tiempo, es necesario desarrollar la infraestructura y los servicios complementarios para aumentar el valor real de los inmuebles y evitar la fiebre virtual.
Fuente: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202506/dau-gia-quyen-su-dung-dato-tp-song-cong-hutnha-dau-tu-8012aad/
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