Propuesta provincial para la aprobación rápida de un proyecto de vivienda social no planificado

(Dan Tri) - Al proponer un mecanismo especial para eliminar los obstáculos legales para la vivienda social, el delegado Ha Sy Dong sugirió que se podría permitir al nivel provincial aprobar rápidamente proyectos de vivienda social incluso si todavía no están incluidos en la planificación o los planes.

En su intervención durante la sesión de debate grupal celebrada la mañana del 6 de noviembre, el delegado de la Asamblea Nacional Ha Sy Dong ( Quang Tri ) planteó numerosas recomendaciones específicas relacionadas con el contenido de la promoción del desarrollo de viviendas sociales y los mecanismos especiales para proyectos de vivienda social para personas de bajos ingresos, al aportar comentarios sobre el proyecto de Ley de Construcción enmendada.

Según él, el proyecto de ley necesita incorporar políticas innovadoras para abordar la actual escasez de vivienda social.

En primer lugar, propuso crear un mecanismo especial para eliminar los obstáculos legales a los proyectos de vivienda social. Por ejemplo, permitir que los Comités Populares provinciales aprueben con celeridad proyectos de vivienda social que aún no estén incluidos en el plan de ordenación o desarrollo urbanístico, si lo consideran necesario.

El delegado de la Asamblea Nacional, Ha Sy Dong, contribuyó con muchas políticas para desarrollar la vivienda social (Foto: Hong Phong).

Al mismo tiempo, según el delegado Dong, es posible designar directamente a inversores cualificados en lugar de realizar una licitación. «Este mecanismo ayuda a agilizar los trámites y a iniciar los proyectos con mayor rapidez, satisfaciendo así la urgente necesidad de vivienda social en la localidad», afirmó.

Según el delegado, el proyecto de ley debería incluir disposiciones para incentivar y fomentar la participación empresarial en la inversión en vivienda social. Sugirió un mecanismo que permita a los inversores en proyectos de vivienda social utilizar parte del terreno para construir viviendas comerciales (o destinar espacio para servicios y comercio), por ejemplo, hasta un 20 % del proyecto, para compensar los costes y garantizar beneficios razonables.

Al mismo tiempo, según el Sr. Dong, es necesario establecer un Fondo Nacional de Desarrollo de Vivienda Social con fuentes de capital estables (presupuesto, bonos, contribuciones empresariales, etc.) para respaldar las tasas de interés y los préstamos preferenciales para proyectos de vivienda social.

"Este fondo debe gestionarse de forma transparente y asignarse con prioridad a las zonas con alta demanda (como las grandes áreas urbanas y las zonas industriales) para garantizar los objetivos de seguridad social", dijo un delegado de la provincia de Quang Tri.

También propuso ampliar las materias y simplificar las condiciones para comprar o alquilar viviendas sociales, ya que la ley actual tiene regulaciones estrictas sobre los ingresos y las condiciones de vivienda que deben tenerse en cuenta para acceder a una vivienda social, lo que dificulta el acceso a muchas personas.

El delegado Dong afirmó que es necesario añadir una disposición que permita dar prioridad a ciertos sujetos especiales sin tener que cumplir con todas las condiciones. Por ejemplo, los hogares sujetos a reasentamiento debido a la expropiación de tierras por parte del Estado o las personas que ceden terrenos para proyectos de vivienda social pueden acceder a una vivienda social sin tener que considerar las condiciones de vivienda e ingresos (siempre que no hayan disfrutado previamente de ninguna vivienda social).

Esta ampliación, según el Sr. Dong, garantizará la equidad para quienes tienen mérito, para quienes se ven afectados por el proyecto y ayudará a acelerar los trámites de reasentamiento.

Además, el proceso de revisión de las solicitudes de vivienda social también debe simplificarse y digitalizarse para reducir el tiempo de tramitación a 2-3 años por proyecto, en lugar de los más de 5 años que tarda actualmente.

Para lograr este objetivo, el Sr. Dong sugirió que la Ley debería agregar principios de prioridad especiales para la vivienda social, desde la etapa de asignación de tierras (exención o reducción de las tasas de uso de la tierra), los procedimientos de permisos de construcción (los permisos pueden eximirse si el proyecto cumple con ciertos criterios), hasta la etapa de aceptación para su puesta en uso.

“Estas prioridades contribuirán a lograr el objetivo del Gobierno de invertir en un millón de viviendas sociales en el período 2021-2030, al tiempo que ayudarán a las personas de bajos ingresos a tener pronto una vivienda estable”, expresó el delegado.

Fuente: https://dantri.com.vn/thoi-su/de-xuat-cap-tinh-duoc-phe-duyet-nhanh-du-an-nha-o-xa-hoi-chua-co-quy-hoach-20251106105837257.htm