Propuesta para elevar el umbral de ingresos a 20 millones de VND al mes para comprar vivienda social

(NLDO) - El Ministerio de Construcción propuso aumentar el nivel de ingresos para las personas que compran viviendas sociales a un máximo de 20 millones de VND por mes, un aumento de 5 millones en comparación con la situación actual.

El Ministerio de Construcción acaba de anunciar un proyecto de decreto que sustituye al Decreto 100/2024/ND-CP sobre vivienda social. Este proyecto propone modificaciones a las condiciones de nivel de ingresos para acceder a las políticas de vivienda social.

El Ministerio de Construcción ha propuesto aumentar el límite de ingresos para quienes adquieran vivienda social a un máximo de 20 millones de dongs al mes. Foto: QUOC ANH

Comprar vivienda social: una oportunidad para parejas con ingresos totales inferiores a 40 millones de VND

Los sujetos incluyen a las personas de bajos ingresos en las zonas urbanas; trabajadores y obreros que trabajan en empresas, cooperativas y uniones cooperativas dentro y fuera de los parques industriales; cuadros, funcionarios y empleados públicos de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre cuadros, funcionarios y empleados públicos.

En caso de que el solicitante no esté casado o divorciado, pero no se haya vuelto a casar o esté confirmado como soltero, el ingreso no debe exceder los 20 millones de VND/mes (actualmente 15 millones de VND/mes).

En caso de que el solicitante esté casado según la ley, el ingreso total del marido y la mujer no debe exceder los 40 millones de VND/mes.

En caso de estar soltero o divorciado pero no vuelto a casar o confirmado como soltero y tener hijos menores de edad, el ingreso no debe exceder los 30 millones de VND/mes.

El nivel de ingresos se calcula de acuerdo a la tabla de sueldos y salarios confirmada por la agencia, empresa o unidad donde trabaja el empleado.

El plazo para determinar las condiciones de renta es de 12 meses consecutivos, contados desde el momento en que el sujeto especificado en esta cláusula presente solicitud válida al inversor para inscribirse en la compra o arrendamiento con opción a compra de vivienda social.

El Ministerio de Construcción también propuso modificar la tasa de interés de los préstamos para comprar viviendas sociales a través del Banco de Políticas al 5,4%/año (en lugar del 6,6%/año actual).

Anteriormente, en la conferencia de revisión de mediados de agosto sobre el desarrollo de vivienda social, el Primer Ministro Pham Minh Chinh básicamente estuvo de acuerdo con las propuestas y recomendaciones, incluida la propuesta del Ministerio de Construcción sobre elevar el umbral de ingresos para comprar vivienda social en una dirección más apropiada, y asignó al Ministerio de Construcción para proponer enmiendas en un orden abreviado al Decreto 100/2024/ND-CP del Gobierno que detalla una serie de artículos de la Ley de Vivienda sobre el desarrollo y gestión de la vivienda social.

Entregar a la policía comunal la constancia de ingresos de trabajadores autónomos para la compra de vivienda social.

Cabe destacar que, en este proyecto, el Ministerio de Construcción propuso modificar y complementar las Cláusulas 1 y 2 del Artículo 30 sobre las condiciones de ingresos. En concreto, si el sujeto mencionado en la Cláusula 5 del Artículo 76 de la Ley de Vivienda no tiene contrato laboral, deberá garantizar las condiciones de ingresos prescritas en la Cláusula 1 de este Artículo y ser confirmado por la agencia policial de la comuna donde reside permanente o temporalmente, en lugar del Comité Popular de la comuna o distrito donde está registrado para la residencia permanente o temporal, como lo hace actualmente.

Dentro de los 7 días a partir de la fecha de recepción de la solicitud, la policía a nivel comunal se basará en la información de la base de datos de población nacional para confirmar las condiciones de ingresos de las personas.

El Ministerio de Construcción modificará y complementará los formatos de los documentos que acreditan y confirman las condiciones para asegurar la coherencia con las normas anteriores.

Al explicar esta propuesta, el Ministerio de Construcción indicó que ha recibido numerosas recomendaciones y reflexiones de diversas localidades sobre las dificultades para confirmar las condiciones de ingresos de las personas de bajos ingresos en zonas urbanas sin contratos laborales, debido a que los Comités Populares a nivel comunal carecen de información y datos poblacionales que sirvan de base para la confirmación. Esta situación ha sido comunicada al Ministerio por numerosas localidades, como Hanói , Thanh Hoa, Da Nang, Can Tho y Quang Ninh.

Anteriormente, en el documento No. 120 (marzo de 2025), la Oficina del Gobierno anunció la conclusión del Primer Ministro en la Conferencia Nacional en Línea sobre la eliminación de dificultades y el desarrollo de la vivienda social, en la que encargó al Ministerio de Seguridad Pública innovar la base de datos de población, complementar la información para evaluar a las personas elegibles para comprar o alquilar-comprar viviendas sociales, con el fin de reducir los procedimientos administrativos.

Por lo tanto, el Ministerio de la Construcción propone que en el caso de personas de bajos recursos en zonas urbanas sin contrato laboral, deberán asegurar condiciones de ingreso de acuerdo a la normativa y ser confirmadas por el organismo policial a nivel de comuna donde residen permanente/temporalmente o donde residen actualmente.

Fuente: https://nld.com.vn/de-xuat-thu-nhap-20-trieu-dong-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-cong-an-xac-nhan-thu-nhap-196250903125857663.htm