Hoang Quan Real Estate (HQC) aspira a multiplicar sus beneficios por siete a pesar de los malos resultados en 2022
La desaceleración del mercado inmobiliario en 2023 ha impedido que muchas empresas de este sector se atrevan a anunciar abiertamente sus objetivos comerciales para el año. Sin embargo, Hoang Quan Real Estate (HQC) se ha fijado un objetivo de ingresos de 1.700 billones de VND, de los cuales 650.000 millones corresponden a ingresos inmobiliarios y 1.050 billones de VND a ingresos por cooperación en inversión inmobiliaria.
En cuanto al plan de ganancias, la compañía espera que el beneficio después de impuestos sea de 140 mil millones de VND, 7,4 veces más que la cifra real en 2022.
Al explicar el alto objetivo de ingresos y un beneficio neto 7,4 veces superior al de 2022, Hoang Quan Real Estate afirmó: «2023 será un año limitado para muchas empresas especulativas inmobiliarias, pero representará una oportunidad para las empresas que sepan aprovecharla. En 2022, el Ministerio de Construcción completó sus tareas y presentó al Gobierno el proyecto para invertir en la construcción de al menos un millón de viviendas sociales para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales durante el período 2021-2030».
Con un negocio flojo, completando solo el 11% del plan de 2022, ¿de dónde saca Hoang Quan Real Estate la confianza para multiplicar por 7,4 su plan de ganancias? (Foto TL)
Además, la implementación de un paquete de crédito preferencial de 120 billones de VND con una tasa de interés de préstamo entre 1,5 y 2% menor que la tasa de interés de préstamo promedio de los bancos comerciales, aplicable tanto a inversores como a compradores de viviendas sociales y viviendas para personas de bajos ingresos, contribuirá a eliminar los cuellos de botella en el mercado inmobiliario, así como a crear impulso para el desarrollo de la Compañía.
¿Se trata de un exceso de confianza porque, incluso con las políticas de apoyo mencionadas anteriormente, no se puede ignorar que Hoang Quan Real Estate tuvo un año comercial pobre en 2022, completando solo el 11% del objetivo de ganancias anuales?
Los ingresos se desploman, los beneficios provienen principalmente de actividades financieras, rompiendo por completo el plan de 2022
A finales de 2022, los ingresos de Hoang Quan Real Estate alcanzaron tan solo 35.200 millones de VND en el cuarto trimestre, un 52 % menos que en el mismo período del año anterior. El coste de los bienes vendidos también disminuyó drásticamente, y la utilidad bruta alcanzó los 21.100 millones de VND, ligeramente superior a los 20.300 millones de VND del mismo período.
En el último trimestre de 2022, a pesar de una fuerte caída en los ingresos, los costos operativos de Hoang Quan Real Estate se mantuvieron elevados. Por ejemplo, los gastos de venta solo disminuyeron un 23,6%, hasta los 4.200 millones de VND. Los costos de gestión empresarial no solo no disminuyeron, sino que aumentaron de 10.600 millones de VND a 11.700 millones de VND, un aumento del 10,4%. El beneficio después de impuestos se registró en tan solo 2.100 millones de VND en el cuarto trimestre, lo que demuestra que la disminución de las ganancias de Hoang Quan Real Estate no parece detenerse.
En general, en 2022, los ingresos de Hoang Quan Real Estate alcanzaron los 275.900 millones de VND, una ligera disminución en comparación con 2021. El beneficio después de impuestos también alcanzó los 18.100 millones de VND, 4,3 veces más que en el mismo período.
Sin embargo, cabe destacar que estas ganancias provienen principalmente de las actividades financieras y de la reducción de los gastos por intereses durante el período. En comparación con el objetivo comercial establecido para 2022, Hoang Quan Real Estate solo ha completado el 25,4 % del plan de ingresos y el 11 % del plan de ganancias para 2022. Esto demuestra lo desfavorables que son los resultados comerciales de Hoang Quan Real Estate en 2022 en comparación con las previsiones anteriores.
Los activos se desplomaron en 2 billones de VND durante el año y la inversión en empresas conjuntas y asociadas disminuyó casi a la mitad.
En 2022, los activos totales de Hoang Quan Real Estate se registraron en 7.236,7 mil millones de VND, una disminución de aproximadamente 2.000 mil millones de VND en solo 1 año, lo que equivale a una disminución del 22,4%.
El balance muestra que la disminución proviene principalmente del índice de inversiones financieras a largo plazo, específicamente inversiones en empresas asociadas y empresas conjuntas, disminuyendo de VND 4.378,1 mil millones a solo VND 2.368 mil millones, lo que equivale a una disminución del 45,9% en solo 1 año.
Además, la disminución de activos también corresponde a la desinversión de HQC en Hoang Quan Binh Thuan Real Estate Trading and Service Consulting JSC con un valor de inversión de VND 1.648,9 mil millones y la inversión en Simon Joint Stock Company con VND 360 mil millones.
En cuanto a la estructura de capital de Hoang Quan Real Estate, las cuentas por pagar también disminuyeron de 4.986.200 millones de VND a tan solo 2.878.100 millones de VND, lo que equivale a una disminución de aproximadamente el 42,3 % con respecto al inicio del año. En particular, las cuentas por pagar a otras organizaciones y particulares disminuyeron de 1.542.400 millones de VND a tan solo 414.100 millones de VND. El capital social no varió significativamente, alcanzando los 4.358.600 millones de VND.
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Fuente
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