¿Cómo está haciendo negocios DIC Corp tras la noticia de la cancelación de la emisión de acciones?

Recientemente, el Consejo de Administración de Construction Development Investment Joint Stock Corporation (DIC Corp, código DIG - HoSE) emitió la Resolución No. 96/NQ-DIC Group-HĐQT sobre la finalización del expediente para no ofrecer acciones adicionales al público para los accionistas existentes.

En concreto, el Consejo de Administración de DIC Corp decidió no continuar con la oferta pública de acciones, conforme al Certificado de Registro n.º 231/GCN-UBCK, de fecha 12 de diciembre de 2024, emitido por la Comisión Estatal de Valores. El motivo aducido fue que el plazo restante para la distribución de valores no era suficiente para llevar a cabo la oferta de acuerdo con la normativa vigente.

Según el plan de oferta anterior de DIC Corp, la Compañía planea ofrecer acciones a los accionistas existentes en una proporción de 1.000:327,94, lo que equivale a ofrecer 200 millones de acciones adicionales a un precio de 15.000 VND por acción, movilizando 3.000 billones de VND y que se espera que se implemente desde el segundo trimestre hasta el cuarto trimestre de 2024.

Del monto movilizado de 3.000 billones de VND, DIC Corp planea utilizar 1.135 billones de VND para invertir en el Proyecto Complejo Cap Saint Jacques - Fase II y III, con un período de desembolso de 2024 a 2025; 1.426 billones de VND para invertir en el proyecto Vi Thanh, con un período de desembolso de 2024 a 2025; los 439 billones de VND restantes se utilizarán temporalmente para pagar los bonos con código DIGH2124003, a partir del cuarto trimestre de 2024 o el primer trimestre de 2025.

El informe financiero consolidado de DIC Corp para el cuarto trimestre de 2024 muestra que, al 31 de diciembre de 2024, el total de activos de la compañía superó los 18.535 billones de VND, lo que representa un aumento del 10 % con respecto al inicio del año. Este incremento se debió principalmente a los costos de producción y operación pendientes en los proyectos del Área Urbana Ecoturística Dai Phuoc y del complejo de apartamentos A2 - Vung Tau Center Point. Cabe destacar que otros costos de asignación a largo plazo aumentaron considerablemente, superando los 656.000 millones de VND, en comparación con los más de 3.000 millones de VND registrados a principios de año. En cuanto al flujo de caja, la liquidez a corto plazo de la compañía disminuyó un 33 %, situándose en cerca de 1.700 billones de VND.

En el otro lado del balance, el pasivo aumentó un 17%, hasta alcanzar los 10.468 billones de VND, de los cuales los préstamos crecieron un 24%, superando los 3.800 billones de VND. El dato positivo es que el importe de los anticipos de los compradores aumentó un 37%, hasta los 2.426 billones de VND. El patrimonio neto de la compañía a finales de 2024 también experimentó un ligero incremento, situándose en casi 8.067 billones de VND, de los cuales el capital social ascendía a casi 6.099 billones de VND.

El informe financiero de DIC Corp también muestra que las actividades comerciales de la Compañía siguen sin alcanzar los objetivos aprobados por la Junta General de Accionistas.

En concreto, DIC Corp registró unos ingresos netos consolidados de casi 446 mil millones de VND en el cuarto trimestre de 2024, un 3 % más que en el mismo periodo del año anterior. De estos, los ingresos procedentes del sector inmobiliario siguen representando la mayor parte, con casi 292 mil millones de VND, aunque con una caída de más del 7 % respecto al mismo periodo de 2023. Estos ingresos provienen principalmente de la venta de apartamentos en el proyecto CSJ (Vung Tau) y de viviendas en construcción en los proyectos Hau Giang y Hiep Phuoc. Además, los ingresos por construcción e instalación experimentaron un fuerte crecimiento, superando los 93 mil millones de VND, casi el doble que en el mismo periodo del año anterior.

En cuanto a las actividades financieras, DIC Corp obtuvo ganancias superiores a 65 mil millones de VND, 3,4 veces más que en el cuarto trimestre de 2023, gracias a que ya no registra pérdidas por inversiones superiores a 180 mil millones de VND. Sin embargo, los gastos financieros también aumentaron considerablemente, superando los 49 mil millones de VND, 2,1 veces más que en el mismo período del año anterior, principalmente debido a una provisión de más de 38 mil millones de VND. La compañía también reembolsó casi 13 mil millones de VND en gastos por intereses, pero no ofreció detalles sobre este concepto.

Durante todo el año, DIC Corp registró ingresos netos superiores a 1.300 billones de VND, lo que representa un aumento de 300 billones de VND con respecto al año anterior. De estos, las actividades de construcción e instalación fueron las que más contribuyeron, con casi 650 billones de VND, mientras que los ingresos inmobiliarios solo alcanzaron los 412 billones de VND, una fuerte disminución en comparación con 2023.

Gracias al aumento de sus fuentes de ingresos, DIC Corp registró una ganancia neta de casi 89 mil millones de VND en el cuarto trimestre de 2024, lo que representa un incremento del 34 % con respecto al año anterior. Sin embargo, debido a las pérdidas del primer trimestre, la ganancia neta para todo el año 2024 fue de tan solo 102 mil millones de VND, un 39 % menos que el año anterior.

En comparación con el plan de principios de año de 2,3 billones de VND en ingresos y 760 billones de VND en ganancias después de impuestos, DIC Corp no alcanzó la meta. Este es también el segundo año consecutivo en que esta empresa no logra su objetivo de ganancias.

En la Junta General de Accionistas de 2024, muchos accionistas expresaron su preocupación por la viabilidad de los planes de negocio. Anteriormente, el Director General, Nguyen Quang Tin, se había comprometido a que proyectos clave como Dai Phuoc, Lam Ha, Nam Vinh Yen y Vi Thanh generarían grandes beneficios en 2024, al tiempo que hizo hincapié en la necesidad de agilizar los trámites legales y reducir costes para optimizar la eficiencia empresarial.

Recientemente, el 16 de marzo, DIC Corp inició la construcción de un proyecto de vivienda social en el marco de la Fase I del Proyecto de la Nueva Área Urbana de Nam Vinh Yen. El proyecto es de gran envergadura, con 38 edificios, más de 5.300 apartamentos, una superficie total construida de casi 190.000 m2 y una inversión total de más de 7 billones de VND, y se espera que esté terminado antes de 2030.

Con la cancelación de la emisión de acciones, y al mismo tiempo que la presión de la deuda ha aumentado significativamente en 2024, DIC Corp se enfrenta al problema del flujo de caja para implementar grandes proyectos.

Fuente: https://baodautu.vn/dic-corp-kinh-doanh-ra-sao-truoc-thong-tin-huy-dot-phat-hanh-co-phieu-d258162.html