Recientemente, el Consejo de Administración de Construction Development Investment Corporation (DIC Corp, código DIG - HoSE) emitió la Resolución No. 96/NQ-DIC Group-HĐQT sobre completar el expediente de no ofrecer acciones adicionales al público a los accionistas existentes.
En concreto, el Consejo de Administración de DIC Corp decidió no continuar con la oferta pública de acciones, de conformidad con el Certificado de Registro de Oferta n.º 231/GCN-UBCK, de fecha 12 de diciembre de 2024, emitido por la Comisión Estatal de Valores. El motivo alegado fue que el tiempo restante para la distribución de valores no era suficiente para implementar la oferta conforme a la normativa.
Según el plan de oferta anterior de DIC Corp, la Compañía planea ofrecer acciones a los accionistas existentes en una proporción de 1.000:327,94, equivalente a ofrecer 200 millones de acciones adicionales a un precio de VND15.000/acción, movilizando VND3.000 billones y se espera que se implemente desde el segundo trimestre hasta el cuarto trimestre de 2024.
Del monto movilizado de 3.000 billones de VND, DIC Corp planea utilizar 1.135 billones de VND para invertir en el Proyecto Complejo Cap Saint Jacques - Fase II y III, período de desembolso de 2024 a 2025; 1.426 billones de VND para invertir en el proyecto Vi Thanh, período de desembolso de 2024 a 2025; los 439 billones de VND restantes se utilizarán temporalmente para pagar los bonos código DIGH2124003, a partir del cuarto trimestre de 2024 o el primer trimestre de 2025.
El informe financiero consolidado de DIC Corp para el cuarto trimestre de 2024 muestra que, al 31 de diciembre de 2024, los activos totales de la Compañía superaron los 18.535 billones de VND, lo que representa un aumento del 10 % con respecto al inicio del año. Este aumento se debió principalmente a los costos operativos y de producción pendientes en los proyectos de apartamentos Dai Phuoc Eco-tourism Urban Area y A2 - Vung Tau Center Point. Cabe destacar que otros costos de asignación pendientes a largo plazo aumentaron considerablemente, superando los 656.000 millones de VND, en comparación con los más de 3.000 millones de VND a principios de año. En términos de flujo de caja, las tenencias de efectivo a corto plazo de la Compañía disminuyeron un 33 %, hasta alcanzar casi los 1.700 billones de VND.
En cuanto al balance general, los pasivos aumentaron un 17%, alcanzando los 10.468 mil millones de VND, de los cuales los préstamos aumentaron un 24%, superando los 3.800 mil millones de VND. El punto positivo es que el importe pagado por los compradores aumentó un 37%, alcanzando los 2.426 mil millones de VND. El patrimonio neto de la compañía al cierre de 2024 también aumentó ligeramente, alcanzando casi los 8.067 mil millones de VND, de los cuales el capital social ascendía a casi 6.099 mil millones de VND.
El informe financiero de DIC Corp también muestra que las actividades comerciales de la Compañía continúan sin alcanzar los objetivos aprobados por la Junta General de Accionistas.
En concreto, DIC Corp registró ingresos netos consolidados en el cuarto trimestre de 2024 de casi 446.000 millones de VND, un 3% más que en el mismo periodo del año anterior. De estos, los ingresos del negocio inmobiliario siguen representando la mayor parte, con casi 292.000 millones de VND, pero disminuyeron más del 7% con respecto al mismo periodo de 2023. Estos ingresos provienen principalmente de la transferencia de apartamentos en el Proyecto CSJ (Vung Tau) y de viviendas sin terminar en los Proyectos Hau Giang y Hiep Phuoc. Además, los ingresos por construcción e instalación experimentaron un fuerte crecimiento, alcanzando más de 93.000 millones de VND, casi el doble que en el mismo periodo del año anterior.
En cuanto a las actividades financieras, DIC Corp obtuvo ingresos superiores a 65.000 millones de VND, 3,4 veces más que en el cuarto trimestre de 2023, gracias a que ya no registró pérdidas superiores a 180.000 millones de VND en inversiones. Sin embargo, los gastos financieros también aumentaron considerablemente, superando los 49.000 millones de VND, 2,1 veces más que en el mismo período, debido principalmente a una provisión de más de 38.000 millones de VND. La compañía también recuperó casi 13.000 millones de VND en gastos por intereses, pero no los explicó específicamente.
En el acumulado anual, DIC Corp registró ingresos netos superiores a 1.300 mil millones de VND, un aumento de 300 mil millones de VND con respecto al año anterior. De estos, las actividades de construcción e instalación fueron las que más contribuyeron, con casi 650 mil millones de VND, mientras que los ingresos inmobiliarios solo alcanzaron los 412 mil millones de VND, una marcada disminución en comparación con 2023.
Gracias al aumento de sus ingresos, DIC Corp reportó una ganancia neta de casi 89 mil millones de VND en el cuarto trimestre de 2024, un 34 % más que en el mismo periodo del año anterior. Sin embargo, debido a pérdidas en el primer trimestre, la ganancia neta para todo el año 2024 fue de tan solo 102 mil millones de VND, una disminución del 39 % interanual.
En comparación con el plan de principios de año de 2.300 mil millones de VND en ingresos y 760 mil millones de VND en ganancias después de impuestos, DIC Corp no alcanzó el objetivo. Este es también el segundo año consecutivo en que la empresa no alcanza su plan de ganancias.
En la Junta General Anual de Accionistas de 2024, muchos accionistas expresaron su preocupación por la viabilidad de los planes de negocio. Previamente, el director general, Nguyen Quang Tin, prometió que proyectos clave como Dai Phuoc, Lam Ha, Nam Vinh Yen y Vi Thanh generarían grandes beneficios en 2024, al tiempo que enfatizó la necesidad de acelerar los trámites legales y reducir costes para optimizar la eficiencia empresarial.
Recientemente, el 16 de marzo, DIC Corp inició la construcción de un proyecto de vivienda social en el marco del Proyecto de la Nueva Área Urbana de Nam Vinh Yen, Fase I. El proyecto es a gran escala, con 38 edificios, más de 5.300 apartamentos, una superficie total de casi 190.000 m2, una inversión total de más de 7.000 billones de VND y se espera que esté terminado antes de 2030.
Con la cancelación de la emisión de acciones, mientras la presión de la deuda ha aumentado significativamente en 2024, DIC Corp enfrenta el problema del flujo de caja para implementar grandes proyectos.
Fuente: https://baodautu.vn/dic-corp-kinh-doanh-ra-sao-truoc-thong-tin-huy-dot-phat-hanh-co-phieu-d258162.html
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