Ajuste del plan de zonificación urbana del área del Lago Oeste y sus alrededores

Ubicación en el barrio de Quang An, barrio de Tu Lien, distrito de Tay Ho, ciudad de Hanoi .

El objetivo del ajuste es agregar espacios verdes para mejorar el paisaje del área a ambos lados de la calle Vo Chi Cong. Servir de base para la investigación sobre ajustes locales a la planificación detallada a escala 1/500 y establecer proyectos de inversión para la construcción de áreas verdes y parques; es la base para que las autoridades y entes locales gestionen la inversión en construcción de acuerdo a la planificación.

Principio de adaptación: Adaptación local del plan de ordenamiento urbano de la zona del Lago Oeste y alrededores (A6), escala 1/2000 en el terreno marcado O1-P3 (sección de ordenamiento territorial) sobre la base de garantizar la conexión sincrónica de la infraestructura técnica y las redes de tráfico alrededor del área. Adecuación local de acuerdo al plan de zonificación urbana aprobado del área del Lago Oeste y alrededores (A6), escala 1/2000 y aún asegurando satisfacer las necesidades de estacionamiento del proyecto de acuerdo al plan aprobado.

Los demás contenidos fuera del ámbito de aplicación de los límites del Proyecto de Ajuste Local mencionado anteriormente se mantienen sin cambios de acuerdo con el Plan de Subdivisión Urbana del Área del Lago Oeste y alrededores (A6), escala 1/2000 aprobado por el Comité Popular de la Ciudad en la Decisión No. 4177/QD-UBND, de fecha 8 de agosto de 2014 y otras decisiones y reglamentos pertinentes.

Garantizar el cumplimiento de los procedimientos previstos en la Ley de Planeamiento Urbano; Cumplir con la reglamentación técnica nacional sobre planificación de la construcción y las normas de diseño vigentes.

Contenido del ajuste: En cuanto al ajuste de la planificación del uso del suelo: De acuerdo con el Plan de Zonificación Urbana del Área del Lago Oeste y alrededores (A6), escala 1/2000 aprobado por el Comité Popular de la Ciudad en la Decisión No. 4177/QD-UBND del 8 de agosto de 2014, el terreno sujeto al estudio de ajuste de planificación local pertenece al código de bloque de planificación O1-P3, área de aproximadamente 0,34 ha con la función de estacionamiento. Los indicadores de planificación arquitectónica incluyen: densidad de construcción 50-70%; 3 pisos de altura.

Ahora ajuste la función de uso del suelo en el bloque de planificación O1-P3, de terreno de estacionamiento a terreno verde urbano (incluidos árboles, jardines de flores, etc.). Los indicadores de planificación arquitectónica son consistentes con la orientación aprobada del Plan de Zonificación Urbana para el Área del Lago Oeste y alrededores (A6), escala 1/2000, y el Reglamento Técnico Nacional sobre planificación de la construcción.

Respecto a la organización del espacio arquitectónico paisajístico: Investigación sobre la organización del espacio arquitectónico paisajístico para zonas verdes y jardines de flores que sirvan al área en armonía con el paisaje general de las obras adyacentes a la calle Vo Chi Cong y sus alrededores, cumpliendo con el Reglamento Técnico Nacional sobre planificación de la construcción, normas de diseño especializadas y regulaciones relacionadas.

La organización del espacio, la arquitectura y el paisaje debe asegurar la conformidad con el plan maestro de uso del suelo con criterios de planificación según la normatividad especializada; garantizar los requisitos en materia de prevención y lucha contra incendios, saneamiento ambiental, seguridad vial...

Respecto a la planificación de la infraestructura técnica: Cumplir con el Plan de Zonificación Urbana para el Área del Lago Oeste y alrededores (A6), escala 1/2000 aprobado por el Comité Popular de la Ciudad mediante Decisión No. 4177/QD-UBND, de fecha 8 de agosto de 2014.

El Comité Popular de la Ciudad asigna al Comité Popular del Distrito de Tay Ho y a la unidad de consultoría de planificación la responsabilidad de la organización legal, la calidad, los datos, la precisión, la coherencia y la sincronización con el sistema de dibujos, explicaciones y normas de gestión.

El Comité Popular del Distrito de Tay Ho es responsable de presidir y coordinar con el Departamento de Planificación y Arquitectura para organizar el anuncio público del Ajuste Local del Plan de Zonificación para que las agencias, organizaciones, individuos y la comunidad puedan conocerlo.

Fuente: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-quy-hoach-phan-khu-do-thi-khu-vuc-ho-tay-va-phu-can-808153.html