Ubicación en el barrio de Quang An, barrio de Tu Lien, distrito de Tay Ho, ciudad de Hanoi .
El objetivo del ajuste es complementar el fondo de tierras verdes para mejorar el paisaje de la zona a ambos lados de la calle Vo Chi Cong. Sirve como base para la investigación, con el fin de establecer ajustes locales a la planificación detallada, a escala 1/500, y para establecer un proyecto de inversión para la construcción de áreas verdes y parques. Sirve como base para que las autoridades y agencias locales gestionen la inversión y la construcción de acuerdo con la planificación.
Principio de ajuste: Ajuste local del plan de ordenación urbana de la zona del Lago Oeste y alrededores (A6), escala 1/2000, en la parcela marcada O1-P3 (sección de ordenación del territorio), con el fin de garantizar la conexión sincronizada de la infraestructura técnica y las redes de tráfico en la zona. Ajuste local según el plan de ordenación urbana aprobado de la zona del Lago Oeste y alrededores (A6), escala 1/2000, garantizando al mismo tiempo la satisfacción de las necesidades de aparcamiento del proyecto, según el plan aprobado.
Los demás contenidos fuera del ámbito de aplicación de los límites del Proyecto de Ajuste Local mencionado anteriormente se mantienen sin cambios de acuerdo con el Plan de Subdivisión Urbana del Área del Lago Oeste y alrededores (A6), escala 1/2000 aprobado por el Comité Popular de la Ciudad en la Decisión No. 4177/QD-UBND, de fecha 8 de agosto de 2014 y otras decisiones y reglamentos pertinentes.
Garantizar el cumplimiento de los procedimientos prescritos por la Ley de Planeamiento Urbano; Cumplir con la reglamentación técnica nacional sobre planeamiento de la construcción y las normas de diseño vigentes.
Contenido del ajuste: Respecto al ajuste de la planificación urbanística: Según el Plan de Zonificación Urbana del Área del Lago Oeste y alrededores (A6), escala 1/2000, aprobado por el Comité Popular de la Ciudad mediante la Decisión n.º 4177/QD-UBND del 8 de agosto de 2014, el terreno sujeto al estudio de ajuste urbanístico local pertenece al bloque urbanístico con código O1-P3, con una superficie aproximada de 0,34 ha y funciona como aparcamiento. Los indicadores de planificación arquitectónica incluyen: densidad de construcción del 50-70 %; 3 plantas de altura.
Ahora ajuste la función de uso del suelo en el bloque de planificación codificado O1-P3, de aparcamiento a zonas verdes urbanas (incluyendo árboles, jardines, etc.). Los indicadores de planificación arquitectónica son coherentes con la orientación aprobada del Plan de Ordenación Urbana del Área del Lago Oeste y alrededores (A6), escala 1/2000, y el Reglamento Técnico Nacional sobre Planificación de la Construcción.
Respecto a la organización del espacio arquitectónico paisajístico: Investigación sobre la organización del espacio arquitectónico paisajístico para zonas verdes y jardines de flores que sirvan al área en armonía con el paisaje general de las obras adyacentes a la calle Vo Chi Cong y sus alrededores, cumpliendo con el Reglamento Técnico Nacional sobre planificación de la construcción, normas de diseño especializadas y regulaciones relacionadas.
La organización del espacio, la arquitectura y el paisaje debe ajustarse al plan maestro de uso del suelo con criterios de planificación según normativa especializada; garantizar requisitos de seguridad contra incendios, saneamiento ambiental, seguridad vial...
Respecto a la planificación de la infraestructura técnica: Cumplir con el Plan de Zonificación Urbana para el Área del Lago Oeste y alrededores (A6), escala 1/2000 aprobado por el Comité Popular de la Ciudad mediante Decisión No. 4177/QD-UBND, de fecha 8 de agosto de 2014.
El Comité Popular de la Ciudad asigna al Comité Popular del Distrito de Tay Ho y a la unidad de consultoría de planificación la responsabilidad de la organización legal, la calidad, los datos, la precisión, la coherencia y la sincronización con el sistema de dibujos, explicaciones y normas de gestión.
El Comité Popular del Distrito de Tay Ho es responsable de presidir y coordinar con el Departamento de Planificación y Arquitectura para organizar el anuncio público del Ajuste Local del Plan de Zonificación para que las agencias, organizaciones, individuos y la comunidad puedan conocerlo.
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Fuente: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-quy-hoach-phan-khu-do-thi-khu-vuc-ho-tay-va-phu-can-808153.html
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