En la sesión de negociación 24 horas al día, 7 días a la semana, las acciones NVL de No Va Real Estate Investment Group Corporation ( Novaland ), presidida por Bui Thanh Nhon, atrajeron inesperadamente un flujo de caja y una negociación activa.
Al final de la sesión, NVL aumentó el margen máximo permitido (+7%) a 16.200 VND/acción. Se transfirieron casi 96 millones de unidades, equivalentes a casi el 5% de las acciones de la compañía, en una sola sesión.
El volumen de compra restante al precio máximo sigue siendo muy grande: más de 4,5 millones de unidades. Mientras tanto, el lado vendedor está vacío.
Con la ruptura del precio máximo, las acciones de NVL aumentaron casi un 60%, desde el mínimo registrado a principios de marzo (aproximadamente más de 10.000 VND/acción). La capitalización de la compañía aumentó en casi 12 billones de VND, equivalentes a más de 500 millones de dólares, en pocos meses.
Se trata de un avance bastante sorprendente pese a que el negocio del Sr. Bui Thanh Nhon aún enfrenta muchas dificultades. La empresa está en proceso de reestructuración y manejo de deudas, incluyendo una gran cantidad de bonos que están a punto de vencer... Las empresas están vendiendo acciones de NVL.
En los últimos meses, el mercado ha registrado muchos flujos de efectivo importantes destinados a "rescatar" estas acciones. Algunas sesiones de negociación alcanzaron más de 100 millones de unidades, como a fines de noviembre de 2022 después de que NVL cayera libremente, tocando el suelo durante docenas de sesiones y sin compradores.
Las acciones de NVL volvieron a subir en el contexto de que el Gobierno ofrece muchas soluciones para eliminar las dificultades del mercado inmobiliario en general y de Novaland en particular. Los bancos reducen continuamente las tasas de interés para apoyar nuevamente el crecimiento económico . Novaland ha reiniciado muchos proyectos.
A principios de julio, la Sra. Bui Cao Ngoc Quynh, hija del Sr. Bui Thanh Nhon, compró con éxito 3,04 millones de acciones de NVL, aumentando su propiedad en Novaland a 24,678 millones de acciones, equivalentes al 1,266% del capital social de la compañía.
Desde principios de año, la hija del Sr. Bui Thanh Nhon ha comprado acciones de NVL dos veces. Un total de casi 22,4 millones de acciones. Los activos de la Sra. Quynh también aumentaron rápidamente.
Señales del proyecto de 30.000 ha
Las acciones de Novaland volvieron a aumentar considerablemente en el contexto de que la compañía del Sr. Nhon no solo reinició muchos proyectos inmobiliarios, sino que también recibió información de que la provincia de Lam Dong acordó asignar al Departamento de Construcción la recepción de los documentos de concepto de planificación para el proyecto Lam Vien Highland de 30.000 ha en el distrito de Bao Lam.
Anteriormente, Novaland envió un documento al Comité Popular Provincial de Lam Dong sobre la planificación propuesta del área urbana del complejo de las Tierras Altas de Lam Vien para turismo, complejos turísticos y entretenimiento. Novaland dijo que recibió y completó el informe de ideas de planificación del proyecto de acuerdo con los comentarios en la reunión y las conclusiones del Comité Popular Provincial de Lam Dong.
En abril de 2022, el Comité Popular Provincial de Lam Dong emitió un despacho oficial aprobando la política para que Novaland investigue, estudie y financie el concepto de planificación en el área del lago Dak Long Thuong en el distrito de Bao Lam y parte de la ciudad. Bao Loc Según la propuesta, Novaland invertirá en la construcción de un área urbana compleja en un área de 30.000 hectáreas, incluyendo casas, villas turísticas, centros comerciales, escuelas, parques verdes,...
Según el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, con base en el contenido propuesto, el inversionista deberá asumir todos los costos y riesgos de planificación. Una vez aprobada la planificación, el inversionista deberá ejecutarla en forma de licitación o subasta de acuerdo a lo dispuesto en la ley de tierras e inversiones.
El Departamento de Planificación e Inversión de la provincia de Lam Dong solicitó a Novaland que aclarara el capital esperado de 10 mil millones de dólares dividido en fases de cinco años para el proyecto.
También en la provincia de Lam Dong, en junio de 2023, Novaland también propuso estudiar e invertir en un proyecto internacional de resort multifuncional combinado con un campo de golf en los distritos de Duc Trong y Di Linh con un área de 396 hectáreas.
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