DNVN - Central Power Real Estate Joint Stock Company (código bursátil: LEC) acaba de informar sus resultados comerciales consolidados para los primeros 6 meses de 2024 con una pérdida de más de 34 mil millones de VND, ingresos reducidos más del 55% en comparación con el mismo período del año pasado.
Según el informe de resultados comerciales consolidados de los primeros 6 meses de 2024 de Central Power Real Estate JSC (código bursátil: LEC), los ingresos por ventas y prestación de servicios en los primeros 6 meses de 2024 solo alcanzaron los 31,3 mil millones de VND, un 55,4% menos que en el mismo período del año pasado (70,2 mil millones de VND).
Después de deducir los gastos, el beneficio después de impuestos fue negativo en 34,4 mil millones de VND, un fuerte aumento en comparación con los 17 mil millones de VND negativos del mismo período en 2023, lo que equivale a un aumento del 102,3%.
Según la explicación de LEC, la pérdida de 34.400 millones de VND en ganancias después de impuestos en el primer semestre de este año se debió principalmente a una fuerte disminución de los ingresos consolidados en los primeros seis meses de 2024, del 55,4%, en comparación con el mismo período del año anterior. Esto se debió a que los ingresos por actividades de construcción en la filial disminuyeron durante ese período, lo que provocó que la ganancia bruta en el primer semestre de este año se quedara en tan solo 2.900 millones de VND, una fuerte disminución del 52,5% en comparación con el primer semestre de 2023.
Los gastos financieros en el período aumentaron considerablemente en comparación con el primer semestre del año pasado, principalmente debido a los gastos financieros de VND 18,5 mil millones que surgieron de la subsidiaria (Hoa Binh Sun Investment and Development Joint Stock Company) que se convirtió en una empresa afiliada.
Los costos de gestión empresarial en el período disminuyeron ligeramente en un 1,4% en comparación con el mismo período del año pasado, mientras que otros costos en las subsidiarias en el período aumentaron considerablemente en comparación con los primeros 6 meses del año pasado, lo que llevó a una pérdida de 34,4 mil millones de VND en ganancias después de impuestos en el primer semestre de este año.
En los primeros 6 meses de 2024, LEC perdió más de 34 mil millones de VND y los ingresos disminuyeron más del 55% en comparación con el mismo período del año pasado.
Mientras tanto, el beneficio después de impuestos de la empresa matriz en los primeros seis meses de 2024 fue una pérdida de 564 millones de VND.
LEC dijo que esta pérdida se debió principalmente a una ligera disminución de los ingresos en el primer semestre de este año del 6,2% en comparación con el mismo período del año pasado, debido a un ajuste incorrecto de los ingresos, y un ligero aumento en el costo de los bienes vendidos del 4,8% en comparación con el mismo período en 2023, lo que resultó en una ganancia bruta de solo 314,2 millones de VND.
Los gastos de gestión empresarial en el primer semestre de 2024 aumentaron drásticamente un 41,6 % en comparación con el mismo periodo de 2023, debido principalmente al aumento de los gastos de auditoría durante el mismo periodo. Al mismo tiempo, los ingresos financieros en el primer semestre de 2024 también disminuyeron drásticamente, un 100 % en comparación con el mismo periodo del año anterior, lo que provocó una pérdida de 564 millones de VND en beneficios después de impuestos en el primer semestre de este año.
Mientras tanto, el informe de desempeño comercial consolidado para el primer semestre de este año antes y después de la revisión difirió en VND24.6 mil millones, lo que corresponde a un aumento del 253,5% en la pérdida después de la revisión.
Según LEC, la principal razón de esta diferencia se debe a un ajuste incorrecto de 109,5 millones de VND por parte de la matriz en los ingresos por gastos de administración de apartamentos Harmony. El aumento ajustado del coste de los bienes vendidos de la filial es de 128,2 millones de VND. Los ingresos financieros de la filial se ajustan al alza por 763,1 millones de VND debido a la subcontabilización.
Además, LEC también se ajustó para aumentar los costos financieros en las subsidiarias, aumentar los costos de gestión en las subsidiarias y reducir los costos de gestión en la empresa matriz, lo que llevó a un aumento en los costos de gestión consolidados.
LEC también ajustó el incremento del impuesto a las ganancias corporativas debido a transacciones entre partes relacionadas surgidas en subsidiarias.
“Los ajustes anteriores han provocado que la pérdida después del impuesto sobre la renta corporativa después de la revisión aumente en un 253,5% en comparación con la pérdida después del impuesto sobre la renta corporativa antes de la revisión”, indicó el informe de LEC.
Respecto a las acciones de LEC, según un anuncio reciente de la Bolsa de Valores de la ciudad de Ho Chi Minh (HoSE), esta agencia ha transferido las acciones de LEC de negociación restringida a negociación suspendida de acuerdo con las regulaciones.
El 28 de junio, LEC anunció que las acciones de LEC fueron puestas en estado de advertencia a partir del 25 de junio de 2024 según la decisión de HoSE porque los estados financieros consolidados auditados para 2023 tenían una opinión de auditoría excepcional.
Además, el beneficio después de impuestos no distribuido en los estados financieros consolidados auditados de la empresa para 2023 es negativo (teniendo en cuenta la opinión del auditor sobre el gasto de dicho beneficio). El beneficio después de impuestos de los accionistas de la matriz en los estados financieros consolidados auditados de los dos últimos ejercicios (2022 y 2023) es negativo.
En cuanto a la hoja de ruta de recuperación, se espera que en 2024 se entreguen y pongan en funcionamiento como apartamentos para alquiler 21 apartamentos del edificio D del complejo del proyecto Soleil Danang , transferidos por Hoa Binh Sunshine Investment and Development JSC (subsidiaria nivel 2).
Por lo tanto, todos los gastos por intereses relacionados con el préstamo para la transferencia se destinarán a la explotación de apartamentos de alquiler. Todos los gastos por intereses relacionados con el préstamo para la transferencia de estos 21 apartamentos se contabilizarán directamente en los gastos de la empresa en 2024. Por lo tanto, los gastos por intereses relacionados con el préstamo para la transferencia de estos 21 apartamentos en la cuenta de gastos pagados por anticipado a largo plazo dejarán de figurar como opinión de excepción del auditor en los estados financieros consolidados de 2023.
Respecto a que el resultado después de impuestos de la matriz en los estados financieros consolidados auditados de los 2 últimos ejercicios (2022 y 2023) es negativo, la compañía indicó que explicó los motivos y anunció la pérdida en el informe de resultados empresariales consolidados de 2023 y el ajuste retroactivo de las cifras de 2022 el 12 de junio de 2024.
Según LEC, la situación de producción y negocios de LEC se mantiene estable. La compañía está concentrando todos sus recursos en completar el plan de producción y negocios de 2024, con el objetivo de lograr resultados de producción y negocios rentables en 2024.
Sin embargo, los resultados comerciales de LEC en el primer semestre de este año, como se mencionó anteriormente, no fueron brillantes, continuando perdiendo dinero y aumentando las pérdidas en comparación con el mismo período del año pasado.
Central Power Real Estate Joint Stock Company (Land Central) fue fundada en 2007 por cuatro accionistas fundadores, entre ellos: Vietnam Electricity Group, Central Power Corporation, Da Nang Power Company Limited y Khanh Hoa Power Joint Stock Company.
La actividad principal de LEC es el negocio inmobiliario con actividades de inversión para crear casas, comprar casas, realizar obras de construcción para la venta, arrendar; recibir transferencia de derechos de uso de tierras...
Thu An
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Fuente: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chung-khoan/dieu-gi-khien-lec-lo-nang-trong-nua-dau-nam-2024/20240912084718663
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