Urbanismo industrial: modelo sostenible, tendencia de desarrollo de las capitales económicas
VSIP está mostrando la marca de un desarrollador visionario cuando acaba de continuar poniendo en operación el área urbana Sun Casa Central que da servicio al área, incluido el Parque Industrial VSIP III.
El modelo industrial-urbano-de servicios se considera una tendencia de desarrollo inevitable de Vietnam en el contexto de una economía que avanza hacia la "industrialización".
En el contexto del número limitado de áreas urbanas asociadas a los parques industriales, VSIP está mostrando la marca de un desarrollador visionario cuando los parques industriales VSIP I y VSIP II han formado áreas urbanas existentes de alta calidad y al mismo tiempo continúan poniendo en funcionamiento el área urbana Sun Casa Central para servir al área, incluido el Parque Industrial VSIP III.
Pioneros en la primera zona urbana para profesionales
Con 28 años de operación en el mercado vietnamita, VSIP siempre tiene como objetivo desarrollar parques industriales sostenibles asociados a la inversión en sistemas de infraestructura, mejorando la calidad de vida tanto dentro como fuera del recinto del parque industrial.
Sun Casa Central es la siguiente prueba del viaje para crear nuevas áreas urbanas exclusivamente para profesionales con más de 879 productos de casas adosadas, casas comerciales, villas adosadas y villas individuales introducidas en el mercado y la tasa de transacción alcanzó más del 90% en la fase 1 - 2.
Sun Casa Central está planificado con un sistema de instalaciones de salud, compras y entretenimiento de alta clase listas para servir a los residentes como: el complejo deportivo The Sun Sports Center con estándares European Edge con una piscina de 50 m de largo, gimnasio multiusos, mini campo de fútbol, cancha de tenis cubierta, cancha de bádminton, área de sauna y baño de vapor...; parque central, la cadena de servicios públicos The Sun con parque acuático y musical, pista para correr, mercado nocturno... En particular, aquí se está formando gradualmente una bulliciosa área comercial y de servicios con el sistema de comida y bebida The Cup Coffee, área de tiendas que sirven compras...
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| El complejo deportivo Sun Sports Center tiene una extensión de 1,3 hectáreas. |
Por primera vez, la ciudad de Tan Uyen cuenta con un área urbana administrada y operada profesionalmente por la prestigiosa marca Savills, y protegida por un moderno sistema de seguridad de VSIP FMS, una empresa miembro de VSIP con una red de seguridad 24 horas al día, 7 días a la semana; no solo ayudando a controlar y garantizar estrictamente la seguridad de los residentes, sino también ayudando a mantener la calidad de los activos inmobiliarios a lo largo del tiempo, lo cual es un factor importante que ayuda a que el valor de la vivienda crezca de manera sostenible.
Inversión razonable - alta rentabilidad
El mercado inmobiliario de Binh Duong está mostrando una tendencia de crecimiento similar a la de los mercados precedentes en grandes ciudades como Ho Chi Minh, Hanoi , Da Nang, etc., cuando el precio de los bienes raíces en el núcleo central está aumentando y el fondo de tierras se está reduciendo, lo que lleva a la formación de nuevos centros con niveles de precios atractivos y un alto potencial de crecimiento, con un promedio de 8 mil millones de VND/unidad o más.
Mientras tanto, Sun Casa Central, en el centro de la ciudad de Tan Uyen, se ofrece a la venta desde tan solo 3 mil millones de VND para casas adosadas, 5 mil millones de VND por unidad para casas comerciales y villas adosadas, y desde 6 mil millones de VND por unidad para villas independientes. Además, se encuentra a solo 15 minutos de la Ciudad Nueva y a 20 minutos de Thu Dau Mot por las principales vías de tráfico. Esto significa que los residentes de Sun Casa Central pueden disfrutar de un espacio moderno con una amplia gama de servicios internos y fácil conexión a los servicios públicos interregionales, pero a un precio de solo la mitad.
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| Los residentes de Sun Casa Central pueden trasladarse fácilmente a los servicios interregionales. |
Además, Sun Casa Central aplica una política de ventas extremadamente flexible: adquiera una casa con un costo inicial de tan solo mil millones de VND, pague el 30% al firmar el contrato y reciba la casa de inmediato; en 17 meses, solo tendrá que pagar el 10%. Esto ayuda a los clientes a aprovechar el tiempo disponible para terminar la decoración y alquilar rápidamente. Los clientes también pueden obtener ganancias inmediatas al invertir con muchos otros programas atractivos, como incentivos de hasta 100 millones de VND para programas de depósito en diciembre de 2024, un 5% de descuento por pago rápido y un paquete de regalo inmediato de 50 millones de VND al realizar la transacción.
Sin mencionar que, con la ventaja de ser un área urbana industrial, la única área urbana que da servicio a los clusters VSIP II y VSIP III, Sun Casa Central también logra una tasa de alquiler y explotación comercial extremadamente ideal.
En la actualidad, los productos de la fase I, la subdivisión An Khang, se están alquilando a expertos, ingenieros y trabajadores de oficina nacionales y extranjeros a un precio promedio de 15 a 20 millones de VND al mes; las casas comerciales con fachada tienen un precio de alquiler más alto de 20 a 25 millones de VND al mes y las villas con interiores terminados tienen un precio de alquiler de hasta 30 millones de VND al mes.
Considerando la correlación entre los precios inmobiliarios y los precios actuales de alquiler, la tasa de rentabilidad es del 6% para casas adosadas y del 7% al 8% para casas adosadas comerciales o villas. Se puede decir que esta cifra supera las expectativas de muchos inversores, ya que en el rango de precios de 3.000 a 5.000 millones de VND, pocos productos en el mercado alcanzan una rentabilidad de alquiler tan alta.
Según información del inversor, en la planificación actual, VSIP III no dispone de terrenos para zonas urbanas. Por lo tanto, próximamente, cuando la tasa de ocupación en VSIP III aumente, la demanda de viviendas en Sun Casa Central se incrementará aún más; y cuando la demanda supere la oferta, se establecerá un nivel de precios de alquiler (precio de transacción secundario), lo que generará un nuevo pico de precios, incrementará el valor de los activos inmobiliarios y contribuirá a convertir a Sun Casa Central en un modelo urbano industrial ideal para liderar el camino hacia la capital industrial de Binh Duong.
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