El 26 de junio, hora local, Reuters informó que el mercado inmobiliario es el sector que se ha visto fuertemente afectado por las subidas de tipos de interés de la Reserva Federal de Estados Unidos desde marzo de 2022. El resurgimiento de los tipos de interés hipotecarios también ha reducido las ventas de viviendas usadas y la construcción de viviendas nuevas.
“Tal como están las cosas, este informe será una prueba más para la Reserva Federal de que la política monetaria está limitada y es hora de empezar a recortar las tasas de interés en los próximos meses”, dijo Richard de Chazal, analista macro del grupo de banca de inversión William Blair.
Las ventas de viviendas nuevas cayeron un 11,3% a una tasa anual de 619.000 unidades el mes pasado, el ritmo más lento desde noviembre, según la Oficina del Censo del Departamento de Comercio de Estados Unidos.
“Es probable que las ventas de viviendas nuevas sigan debilitándose hasta que veamos caídas más significativas en las tasas hipotecarias”, afirmó Nancy Vanden Houten, economista jefe de Oxford Economics.
En el noreste, las ventas cayeron un 43,8 %. Mientras tanto, en el oeste, las ventas cayeron un 4,5 % el mes pasado y un 12 % en el populoso sur. El medio oeste registró una caída del 8,6 %.
El precio medio de una vivienda nueva cayó un 0,9% en mayo, hasta los 417.400 dólares, en comparación con el año anterior. Casi la mitad de las viviendas nuevas vendidas el mes pasado tenían un precio inferior a los 399.000 dólares.
Una encuesta de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) realizada la semana pasada mostró que el porcentaje de empresas que redujeron los precios para impulsar las ventas en junio alcanzó su nivel más alto en cinco meses.
Según Bloomberg, importantes constructoras de viviendas, como Lennar y KB Home, están ofreciendo incentivos. Esta estrategia ha ayudado a mantener altos los pedidos. Ambas compañías reportaron mayores ganancias en el segundo trimestre. Las constructoras están optando por viviendas más pequeñas, buscando ajustarse a los presupuestos de los compradores.
“Es probable que el inventario de viviendas nuevas evite que los precios de las viviendas suban demasiado en la segunda mitad de 2024, lo que hará que la compra de viviendas sea menos costosa y contribuirá a una moderación de la inflación en 2025”, dijo Bill Adams, economista jefe de Comerica Bank.
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Fuente: https://laodong.vn/kinh-doanh/doanh-so-ban-nha-moi-o-my-giam-manh-1358335.ldo
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