Las ventas de viviendas nuevas en EE.UU. cayeron drásticamente

Las ventas de viviendas nuevas en Estados Unidos cayeron un 11,3% el mes pasado, a una tasa anual de 619.000 unidades. Foto: Xinhua.

El 26 de junio, hora local, Reuters informó que el mercado inmobiliario es el sector más afectado por las subidas de tipos de interés de la Reserva Federal de Estados Unidos a partir de marzo de 2022. El resurgimiento de los tipos de interés hipotecarios también reduce las ventas de viviendas usadas y la construcción de viviendas nuevas.

“Tal como están las cosas, este informe será una prueba más para la Reserva Federal de Estados Unidos de que la política monetaria está limitada y es hora de empezar a recortar las tasas de interés en los próximos meses”, dijo Richard de Chazal, analista macro del grupo de banca de inversión William Blair.

Las ventas de viviendas nuevas cayeron un 11,3% a una tasa anual de 619.000 el mes pasado, el ritmo más lento desde noviembre, según la Oficina de Estadísticas del Departamento de Comercio de Estados Unidos.

“Es probable que las ventas de viviendas nuevas sigan debilitándose hasta que veamos caídas más significativas en las tasas hipotecarias”, dijo Nancy Vanden Houten, economista jefe de Oxford Economics.

En el noreste, las ventas cayeron un 43,8 %. Mientras tanto, en el oeste, las ventas cayeron un 4,5 % el mes pasado y un 12 % en el populoso sur. En el medio oeste, cayeron un 8,6 %.

El precio medio de una vivienda nueva cayó un 0,9% en mayo, hasta los 417.400 dólares, en comparación con el año anterior. Casi la mitad de las viviendas nuevas vendidas el mes pasado tenían un precio inferior a los 399.000 dólares.

Una encuesta de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) realizada la semana pasada mostró que la proporción de empresas que redujeron los precios para impulsar las ventas en junio alcanzó su nivel más alto en cinco meses.

Importantes constructoras de viviendas, como Lennar y KB Home, ofrecen incentivos, una estrategia que ha mantenido altos los pedidos. Ambas compañías reportaron un aumento en sus ganancias en el segundo trimestre, según Bloomberg. Las constructoras están optando por viviendas más pequeñas para ajustarse a los presupuestos de los compradores.

“La cantidad de inventario de viviendas nuevas probablemente evitará que los precios de las viviendas suban demasiado en la segunda mitad de 2024, lo que hará que la compra de viviendas sea menos costosa y contribuirá a una moderación de la inflación en 2025”, dijo Bill Adams, economista jefe de Comerica Bank.

Fuente: https://laodong.vn/kinh-doanh/doanh-so-ban-nha-moi-o-my-giam-manh-1358335.ldo