Dong Nai promueve el desarrollo de viviendas sociales, aplicando IA para atender a los residentes.

Dong Nai está entrando en un período de fuerte desarrollo económico y social, lo que genera una gran demanda de alojamiento, especialmente viviendas sociales con calidad, instalaciones sincronizadas y precios adecuados para trabajadores, funcionarios y empleados.

El Sr. Nguyen Anh Tuan, Director del Departamento de Construcción de Dong Nai, dijo que el desarrollo de viviendas sociales no es sólo una responsabilidad sino también una máxima prioridad de la provincia para garantizar la seguridad social y mejorar la calidad de vida de las personas.

Uno de los proyectos más destacados es el proyecto de vivienda social Long Binh Tan (Eco Residence), el primero en Dong Nai que aplica inteligencia artificial (IA) a la atención al cliente y la gestión de residentes. La aplicación de la IA en la gestión se considera un gran avance, ya que ayuda a optimizar las operaciones, mejorar la experiencia de los residentes y supervisar la eficiencia de las agencias de gestión, afirmó el Sr. Anh Tuan.

Sr. Nguyen Anh Tuan, Director del Departamento de Construcción de Dong Nai. (Foto: Luong Y)

El proyecto Eco Residence, con inversión de Chuong Duong Homeland Joint Stock Company, comenzó a construirse en mayo de 2024 en un terreno de 1,4 hectáreas y cuenta con casi 1100 apartamentos. Los apartamentos están diseñados de diversas maneras, ideales para diversos grupos de personas, desde personas solteras y familias jóvenes hasta hogares multigeneracionales. El Comité Popular de la provincia de Dong Nai solicitó al inversor que acelerara la construcción para satisfacer las necesidades urgentes de vivienda de las personas de bajos ingresos, contribuyendo al mismo tiempo al desarrollo urbano sostenible de la zona.

Como una de las localidades de más rápida industrialización del país, Dong Nai concentra actualmente a cientos de miles de trabajadores en zonas industriales, lo que ha incrementado la demanda de vivienda social. En ese contexto, las políticas de crédito preferencial se consideran un importante puente que ayuda a las personas de bajos ingresos a hacer realidad su sueño de establecerse y emprender un negocio.

Según el objetivo para 2025, el Primer Ministro encargó a Dong Nai y Binh Phuoc la construcción de más de 4200 viviendas sociales. Sin embargo, para finales de 2024, Dong Nai solo había completado casi 1700 unidades, alcanzando casi el 8 % del plan para el período 2021-2030 (22 500 unidades).

El proyecto de vivienda social Long Binh Tan (residencia ecológica) se encuentra en construcción urgente y se espera recibir instrucciones de solicitud en octubre de 2025.

El Sr. Vo Tan Duc, presidente del Comité Popular Provincial de Dong Nai, afirmó que la provincia celebra reuniones periódicas para resolver las dificultades de las empresas y, al mismo tiempo, emite documentos para guiar y simplificar el proceso de inversión en vivienda social. Hasta la fecha, la provincia ha planificado unas 700 hectáreas de terreno específicamente para el desarrollo de vivienda social y viviendas para trabajadores, junto con 400 hectáreas con un fondo de tierras del 20% para proyectos comerciales. Además, Dong Nai organiza un concurso de modelos de diseño de vivienda social para apoyar a las empresas en una implementación fluida y sincronizada.

Sin embargo, los resultados aún son modestos debido a problemas legales, falta de capital preferencial y largos procedimientos de inversión, especialmente después de que entraron en vigor nuevas leyes como la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios.

Para superar esto, la provincia está revisando e impulsando el progreso de los proyectos en curso, apoyando a los inversionistas para que los completen a tiempo. En el caso de los proyectos aprobados que aún no han comenzado, las autoridades guiarán y apoyarán los trámites para iniciar la construcción este año.

Según el Director del Departamento de Construcción de Dong Nai, la demanda de viviendas sociales en la provincia está aumentando.

Dong Nai también está estudiando la aplicación de un mecanismo piloto, conforme a la Resolución 201/2025/QH15, que permite a los inversores registrarse sin licitación, lo que ayuda a acortar el plazo de preparación de la inversión. Al mismo tiempo, la provincia planea utilizar el presupuesto para construir varios proyectos de vivienda social para funcionarios, empleados públicos y funcionarios públicos tras la fusión provincial; al mismo tiempo, exige a los inversores en proyectos comerciales que cumplan con las obligaciones de vivienda social sobre el fondo de tierras del 20%, según lo prescrito.

Según Ho Van Ha, vicepresidente del Comité Popular Provincial, el desarrollo de viviendas sociales, especialmente para trabajadores y personas de bajos ingresos, es una política fundamental que demuestra la profunda humanidad del sistema político. Dong Nai lo identifica como una tarea clave del plan de desarrollo socioeconómico, que contribuye a garantizar una seguridad social sostenible para la población.

Con un fondo de tierras abundante, políticas abiertas y una gran determinación del gobierno, se espera que Dong Nai acelere en el próximo período, acortando la brecha entre los objetivos y los resultados, avanzando hacia la imagen de un área urbana desarrollada armoniosamente, donde los trabajadores puedan realmente establecerse y ganarse la vida.

Luong Y

Fuente: https://vtcnews.vn/dong-nai-day-manh-phat-trien-nha-o-xa-hoi-ung-dung-ai-phuc-vu-dan-cu-ar971472.html